Дело № 2- 114/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года с.Коса
Федеральный Косинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего федерального судьи Зубовой Е.А.
при секретаре Кочкуровой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Коса
гражданское дело по иску Исаевой Р. Н., действующей в своих и интересах несовершеннолетнего Яковкина В. А. к Администрации <...> сельского поселения о признании права собственности на дом в порядке приватизации
у с т а н о в и л :
Исаева Р.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней и ее несовершеннолетним сыном Яковкиным В.А. права собственности на дом общей площадью 62 кв.м, который находится по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что по договору на передачу квартиры в собственность от 01 декабря 1999 года <...> МПО ЖКХ был передан указанный дом в собственность ей, Федосееву А.В., Яковкину А.В.. В настоящее время МПО ЖКХ ликвидировано. В <...> сельское поселение дом не передавался. Решением <...> районного суда от 26 мая 2014 года Яковкин А.В. признан утратившим право пользования данным жилым помещением и снят с регистрационного учета. Федосеев А.В. отказывается от своей доли собственности в ее пользу. Просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном Яковкиным В.А. право собственности на указанный дом.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.
3 лицо на стороне истца Федосеев А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявив о своем добровольном отказе от участия в приватизации, с исковыми требованиями согласен.
Представитель ответчика администрации <...> сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны, указав на то, что на спорное жилое помещение сельское поселение не претендует.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из пункта 2 ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность граждан в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
Согласно статьям 6 и 13 этого Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.
Согласно технического паспорта здания (л.д.13-16) общая площадь дома, расположенного по адресу <адрес> составляет 62 кв.м.
Из договора передачи квартиры в собственность граждан от 01 декабря 1999 года следует, что <...> МПО ЖКХ передало в собственность Исаевой Р.Н., Федосеева А.В., Яковкина А.В. дом общей площадью 57 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Договор зарегистрирован в Администрации <...> района 04 января 2000 года.
Согласно справки Администрации <...> сельского поселения от 26 августа 2014 года №257 жилой дом по адресу <адрес> на балансе <...> сельского поселения не стоит и в реестре по переданному имуществу не значится.
Как следует из свидетельства ФНС <...> МПО ЖКХ ликвидировано 20 марта 2007 года.
Согласно сообщения регистрационной палаты от 19 августа 2014 года, сведения о доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о невозможности государственной регистрации договора безвозмездной передачи в собственность истицы спорной квартиры во внесудебном порядке.
Решением Косинского районного суда от 26 мая 2014 года Яковкин А.В. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>.
Согласно лицевых счетов совместно с Исаевой Р.Н. проживает ее несовершеннолетний сын Яковкин В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федосеев А.В..
Федосеев А.В. отказывается от участия в приватизации, и выразил согласие на передачу жилого помещения в собственность Исаевой Р.Н..
С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о необходимости признания за Исаевой Р.Н. и несовершеннолетним Яковкиным В.А. права собственности на спорный дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Исаевой Р. Н. и Яковкиным В. А. право общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв.м..
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение месяца.
Федеральный судья
Косинского районного суда Е.А.Зубова
