Дело № 2-183/2014 г.
 

 

Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    с. Константиновка 22 мая 2014 года
 

    Константиновский районный суд Амурской области в составе:
 

    председательствующего судьи: Ковалёвой Ю.В.,
 

    при секретаре: Городничевой О.С.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайцане Н.Ю. к администрации Константиновского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, в силу приобретательной давности,
 

 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Шайцане Н.Ю. обратилась в Константиновский районный суд с исковыми требованиями к администрации Верхнеполтавского сельсовета о признании права собственности на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>.
 

    В обоснование исковых требований Шайцане Н.Ю., указала на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто, и непрерывно, живет, владеет и пользуется квартирой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не являясь при этом её собственником. Зарегистрировалась в данной квартире она в ДД.ММ.ГГГГ году. Данное жилое помещение ей было передано в безвозмездное пользование <данные изъяты>. Указанное жилое помещение списано и на балансе <данные изъяты> не числится. Данное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц. В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих её право собственности на данное жилое помещение, она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в свою собственность. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № <адрес> в <адрес>. Просит признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
 

    В судебное заседание истец Шайцане Н.Ю. не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие и копию решения выслать в её адрес. На иске настаивает в полном объеме.
 

    Представитель ответчика администрации Константиновского сельсовета, будучи надлежащим образом уведомлённый о дате, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется уведомление о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Шайцане Н.Ю. требования, не представил.
 

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел), будучи надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется расписка о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Шайцане Н.Ю. требования, не представил.
 

    Суд, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца Шайцане Н.Ю., представителя ответчика администрации Константиновского сельсовета, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел).
 

    Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела, в их совокупности, считает исковые требования Шайцане Н.Ю. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
 

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
 

    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 

    Право собственности на недвижимое … имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 

    Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет полезную площадь – 48,4 кв.м., в том числе жилую – 33,9 кв.м., кадастровый номер: №; инвентарный номер: №.
 

    Согласно справки <данные изъяты> ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, находящееся по <адрес> списано и на балансе <данные изъяты> не числится, передан безвозмездно в личное пользование Шайцане Н.Ю.
 

    Как следует из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Константиновским РОВД Амурской области, истец Шайцане Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
 

    Согласно данным администрации Константиновского сельсовета от 25.03.2014 года за № 840 следует, что Шайцане Н.Ю. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данное жильё не является муниципальной собственностью.
 

    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ года.
 

    Как следует из данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 мая 2014 года за № 08/001/2014-276 недвижимое имущество по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью либо собственностью <данные изъяты>, не обременено какими-либо правами третьих лиц, предметом спора не является, собственника нежилого помещения, которым Шейцане Н.Ю. владеет свыше 15 лет, не имеется.
 

    Таким образом, суд, оценив в совокупности, исследованные письменные доказательства, приходит к выводу, что в суде установлены обстоятельства того, что Шайцане Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес> владеет данным недвижимым имуществом правомерно, данное обстоятельство не скрывала, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, право владение третьим лицам не передавала, и выполняла другие обязательные условия по содержанию имущества. Другого жилья она не имеет.
 

    Таким образом, Шайцане Н.Ю. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой общей площадью 48,4 кв.м., как своей собственной более 15 лет.
 

    Установленные обстоятельства ни кем не оспорены.
 

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в силу ст. 56 ГПК РФ имеются все основания для удовлетворения исковых требований Шайцане Н.Ю. в силу приобретательной давности.
 

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л :
 

 

    Исковые требования Шайцане Н.Ю. - удовлетворить.
 

    Признать за Шайцане Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью – 48,4 кв.м., с кадастровым номером: №; инвентарным номером: №, в силу приобретательной давности.
 

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
 

    Председательствующий: Ю.В. Ковалёва
 

    Решение в окончательной форме изготовлено судом «22» мая 2014 года.