Дело № 2-181/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Константиновка 28 апреля 2014 года
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи: Ковалёвой Ю.В.,
при секретаре: Городничевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюПокачалова М.Е. к администрации Новопетровского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Покачалов М.Е. обратился в Константиновский районный суд с исковыми требованиями к администрации Новопетровского сельсовета о признании права собственности на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Покачалов М.Е., указал на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто, и непрерывно владеет и пользуется квартирой № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не являясь при этом её собственником. Данное недвижимое имущество – жилая квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена ему для проживания колхозом <данные изъяты> у которого отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жильё, собственником данного недвижимого имущества колхоз <данные изъяты> не является. Не является данное недвижимое имущество – жилая квартира и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на данное жилое помещение, он не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в свою собственность. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № <адрес>. Никто не предъявлял к нему никаких претензий по поводу своих прав на дом. Просит признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Покачалов М.Е.не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и копию решения выслать в его адрес. На иске настаивает.
Представитель ответчика администрации Новопетровского сельсовета, будучи надлежащим образом уведомлённый о дате, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется уведомление о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Покачаловым М.Е. требования, не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Покачаловым М.Е. требования, не представил.
Представитель заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел), будучи надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется расписка о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Покачаловым М.Е. требования, не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Воложанина О.Б., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие и копию решения выслать в её адрес. Поддерживает исковые требования истца Покачалова М.Е. На <адрес> по адресу: <адрес>, свои права не предъявляет.
Суд, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца Покачалова М.Е., представителя ответчика администрации Новопетровского сельсовета, представителя заинтересованного лица - Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел), представителя третьего лица: <данные изъяты> и третьего лица: Воложаниной О.Б.
Суд, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела, в их совокупности, считает исковые требования Покачалова М.Е. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое … имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет полезную площадь – 46,3 кв.м., в том числе жилую – 31,3 кв.м., кадастровый номер: №; инвентарный номер: №.
Как следует из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Константиновским РОВД Амурской области, истец Покачалов М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно данным справки администрации Новопетровского сельсовета от 07.04.2014 года за № 281 следует, что квартира в жилом двухквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью администрации села Новопетровка.
Согласно данным администрации Новопетровского сельсовета от 19.03.2014 года за № 230 и № 229 следует, что Покачалов М.Е. проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ним зарегистрирована и проживает: гражданская жена – Воложанина О.Б..
Как следует из данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 08/001/2014-217 от 22.04.2014 года, недвижимое имущество по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью либо собственностью <данные изъяты>, не обременено какими-либо правами третьих лиц, предметом спора не является, собственника нежилого помещения, которым Покачалов М.Е. владеет свыше 15 лет, не имеется.
Таким образом, суд, оценив в совокупности, исследованные письменные доказательства, приходит к выводу, что в суде установлены обстоятельства того, что Покачалов М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, квартирой владеет правомерно, данное обстоятельство не скрывал, поддерживал квартиру в надлежащем состоянии, право владение третьим лицам не передавал, и выполнял другие обязательные условия по содержанию имущества. Другого жилья он не имеет.
Таким образом, Покачалов М.Е. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой общей площадью 46,3 кв.м., как своей собственной более 15 лет.
Установленные обстоятельства ни кем не оспорены.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в силу ст. 56 ГПК РФ имеются все основания для удовлетворения исковых требований Покачалова М.Е. в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Покачалова М.Е. - удовлетворить.
Признать за Покачаловым М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью – 46,3 кв.м., с кадастровым номером: №; инвентарным номером: №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Копия верна
Председательствующий: Ю.В. Ковалёва
Решение в окончательной форме изготовлено судом «30» апреля 2014 года.
