2-136/2014 от 24 апреля 2014

Дело № 2-136/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка 24 апреля 2014 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи: Ковалёвой Ю.В.,

при секретаре: Городничевой О.С.,

с участием истца: Козак Л.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: К.А.А., К.А.А., К.Ю.А., К.И.В., выступающая также в интересах несовершеннолетнего сына К.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюКозак Л.В. к администрации Ключевского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Козак Л.В. обратилась в Константиновский районный суд с исковыми требованиями к администрации Ключевского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Козак Л.В. указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не являясь, при этом её собственником. Указанное недвижимое имущество – квартира, ранее принадлежала <данные изъяты> который был ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время, недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих её право собственности, на данное жилое помещение, она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в собственность. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Козак Л.В. исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что проживает со своей семьёй на территории Ключевского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ года. Жилое помещение - <адрес> в <адрес>, было предоставлено <данные изъяты> её мужу, где он работал. Проживает в спорном жилом помещении с момента вселения в данную квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, право владение третьим лицам за все время, не передавала. Другого жилья она не имеет. На протяжении всего указанного периода времени несёт бремя по содержанию и ремонту квартиры. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда был ликвидирован, однако, документов, свидетельствующих о передачи жилого фонда в установленном законом порядке не имеется. Просила исковые требования удовлетворить в силу приобретательной давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, - К.А.А., К.А.А., К.Ю.А., и К.И.В., выступающая также в интересах несовершеннолетнего сына К.А.А. в судебном заседании поддержали требования истца Козак Л.В., при этом указали, что <адрес> давалась <данные изъяты> мужу Козак Л.В.. На квартиру по адресу: <адрес> свои права не предъявляют.

Представитель ответчика администрации Ключевского сельсовета, будучи надлежащим образом уведомлённый о дате, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется уведомление о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Козак Л.В. требования, не представил.

Представитель заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел), будучи надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется расписка о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Козак Л.В. требования, не представил.

Суд, с учётом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел в отсутствие представителя ответчика администрации Ключевского сельсовета и представителя заинтересованного лица Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела, в их совокупности, считает исковые требования Козак Л.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое … имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет полезную площадь – 68,2 кв.м., в том числе жилую - 41,7 кв.м., кадастровый номер: №; инвентарный номер: №.

Как следует из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел Константиновского района Амурской области, истец Козак Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно данным справки администрации Ключевского сельсовета от 26.03.2014 года за № 242 следует, что Козак Л.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее жильё принадлежало <данные изъяты>, который ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году, жильё не было передано в муниципальную собственность и в данный момент является бесхозным.

Согласно данным справки администрации Ключевского сельсовета от 26.03.2014 г. за № 241 следует, что Козак Л.В. проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают : сын – К.А.А., сын – К.А.А., внук – К.А.А., внучка – К.А.А., невестка – К.И.В., сын – К.Ю.А..

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> по решению Арбитражного суда Амурской области, ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность.

Как следует из данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 08/001/2014-204 от 18.04.2014 года, недвижимое имущество по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью либо собственностью <данные изъяты>, не обременено какими-либо правами третьих лиц, предметом спора не является, собственника нежилого помещения, которым Козак Л.В. владеет свыше 15 лет, не имеется.

Согласно ответа ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», информацией о правах и правообладателях в отношении спорного жилого помещения Константиновское отделение не располагает.

Таким образом, суд, оценив в совокупности, исследованные письменные доказательства, приходит к выводу, что в суде установлены обстоятельства того, что Козак Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, квартирой владеет правомерно, данное обстоятельство не скрывала, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, право владение третьим лицам не передавала, и выполняла другие обязательные условия по содержанию имущества. Другого жилья она не имеет.

Таким образом, Козак Л.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой общей площадью 68,2 кв.м., как своим собственным более 15 лет.

Установленные обстоятельства ни кем не оспорены.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в силу ст. 56 ГПК РФ имеются все основания для удовлетворения исковых требований Козак Л.В. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козак Л.В. - удовлетворить.

Признать за Козак Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью – 68,2 кв.м., с кадастровым номером: №; инвентарным номером: №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Ковалёва

Решение в окончательной форме изготовлено судом «29» апреля 2014 года.