Дело№ 2-1732/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Мироненко С.И.,
с участием представителя истца Шелобод П.И.- Самусенко Н.М. ( по доверенности);
представителя Клинцовской городской администрации – ведущего специалиста отдела юридической службы Лугового И.В.,
при секретаре – Кисловой Л.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании 8 августа 2014 года в г.Клинцы Шелобод П. И. к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л :
Шелобод П.И. обратилась в суд с иском к Клинцовской городской администрации с требованиями о сохранении жилого дома в перепланированном виде, указывая, являлась собственником домовладения по адресу <адрес> в <адрес>. Право собственности нра жилой дом общей площадью 75,5 кв.м., на земельном участке возникло у него на основании наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Свидетельство праве на наследство по закону зарегистрировано в реестре за № 2-2700. Земельный участок площадью 1112,0 кв.м получен в собственность за плату на основании постановления Клинцовской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом смешанный в настоящее время представляет собой жилой помещение общей площадью 75,5 кв.м, в том числе жилой площади 36, 4 кв.м. Ею без разрешения администрации к дому на месте холодного коридора была построена самовольная кирпичная пристройка, размером 8,3х3,2 м, которая находится в эксплуатации. Кроме того, была демонтирована печь и лежанка, произведена установка межкомнатной перегородки. Соответственно изменилась общая и жилая площадь жилого дома. Просит суд признать за ней, право собственности на самовольную кирпичную пристройку к жилому дому размером 8,3 х3,2 м общей площадью 26,56 кв.м, расположенную по адресу <адрес>. Сохранить право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в переоборудованном состоянии общей площадью 75,5 кв.м в том числе жилой 36,4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Шелобод П.И.- ФИО3 поддержала требования заявленные ее доверительницей и просила их удовлетворить, при этом указала что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же данная перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза жизни и ( или здоровью).
Представитель ответчика – Клинцовской городской администрации Луговой И.В. не возражал против удовлетворения требований заявителя.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из свидетельства о праве на наследство по законц следует, что Шелобод П.И. получила в наследство жилой бревенчатый дом в <адрес>, р.<адрес> полезной площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой площадью 47,3 кв.м., расположенных на земельном участке 1500 кв.м.
Согласно справки выданной ГУП « Брянскоблтехинвентаризация», от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шелобод П.И. является собственником домовладения № по <адрес>, р.<адрес>.
Из материалов дела ( техническая документация ) на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в настоящее время жилой дом имеет общую площадь – площадь 75,5 кв.м., жилую 36,4 кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения самовольно перепланировал дом, т.е. без согласования, выданного соответствующим органом.
В соответствии со ст. 25 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения ( ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением по обследованию жилого <адрес> в <адрес>, р.<адрес>, выполненным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что конструктивные элементы самовольной возведенной пристройки к жилому дому № по <адрес> в <адрес> р.<адрес> находятся в работоспособном состоянии. Наружные ограждающие конструкции самовольно возведённой пристройки к жилому дому удовлетворяют требованиям. Самовольно возведенная пристройка к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно возведенная пристройка к жилому дому подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Давая оценку исследованным доказательствам, исходя из того, что перепланированный жилой дом сохранил свое основанное функциональное назначение, хотя перепланировка и выполнена без разрешения, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих – либо интересов и прав, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого дома по его прямому назначению, а поэтому требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу положений ст. 25, ст. 26 и 29 ЖК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования Шелобод П. И. к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.
Признать право собственности на самовольную кирпичную пристройку к жилому дому размером 8,3 х 3,2 м общей площадью 26,56 кв.м. расположенную по адресу <адрес>.
37,9 кв.м. жилой площади дома, расположенного по адресу <адрес>.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> № 67, принадлежащий на праве собственности Шелобод П. И., общей площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой – 36,4 кв.м. в перепланированном виде.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента провозглашения в апелляционную инстанцию Брянского областного суда с подачей жалобы в те же сроки.
Председательствующий Мироненко С.И.
