дело № 2-316/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2014 года
с.Дебесы Удмуртской Республики
Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Сундуковой Е.Н.,
при секретаре Васильевой Т.А.,
с участием:
истца А.В.В.,
третьего лица - А.Р.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В.В. к Администрации муниципального образования «Дебесский район» Удмуртской Республики о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,
установил:
А.В.В. (далее по тексту - истец) обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Дебесский район» Удмуртской Республики (далее - ответчик, Администрация МО «Дебесский район») о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности. Требования мотивировала тем, что в ее владении находится недвижимое имущество - жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> более пятнадцати лет, сама проводит ремонт квартиры, построек и пристроек, платит предусмотренные законом платежи. Документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру, она не имеет. Квартира была предоставлена ее бабушке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения как работнику организации ПМК-15. Данной организации в данное время не существует, была реорганизована. При передаче жилья бабушке никаких документов не составлялось, на баланс муниципальных органов квартира не передавалась.
На постоянное место жительства к бабушке истица прибыла в 1995 году и проживает в данной квартире до настоящего времени.
В связи со смертью бабушки истица просит признать за ней право собственности на квартиру.
В настоящее время спорный объект - это двухкомнатная квартира в двухэтажном четырехквартирном доме, общей площадью 26,2 кв.м. с постройками и пристройками, сенями, крыльцом, баней, предбанником, сараем, калиткой, стоимостью 282357,66 рублей. Постройки были построены за денежные средства истицы. Земельный участок, который был выделен для ведения хозяйства, находился в бессрочном пользовании бабушки на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Из-за отсутствия документов на право собственности истица не может распоряжаться квартирой как своей собственной, не имеет возможности застраховать жилье либо продать его, заложить, подарить.
Истицей были направлены запросы в отдел по делам архивов, в Администрацию МО "Дебесское", в Администрацию МО "Дебесский район", в производственный кооператив "Дебесская строительная организация" о претензиях на жилье, на что даны отрицательные ответы.
Полагает, что в силу ст.234 ГК РФ она вправе приобрести право собственности на спорное имущество. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, ссылаясь на основания, изложенные в иске.
Ответчик – Администрация МО «Дебесский район» в судебное заседание не явился, представил заявление, которым просит рассмотреть дело без участия представителя, по исковым требованиям А.В.В. возражений не имеют.
Третье лицо - А.Р.Л., мать истицы, показала суду, что ее мать ФИО1 проживала в данной квартире с 1980 - х годов, свое место жительства не меняла. Там же живет и А.В.В.. Эта квартира была выделена ФИО1 в период ее работы в ПМК, а потом она была снята с баланса ПМК, Более 15 лет содержанием квартиры занимались ее мать и дочь А.В.В., коммунальные платежи они никуда не платят. Квартирой ее мать всегда пользовалась открыто, своим правом никогда не злоупотребляла. А.В.В. также проживает в квартире с 1995 года. После смерти матери ее дочь А.В.В. стала единственной, кто пользуется квартирой. У ФИО1, кроме нее, детей нет. С исковыми требованиями она согласна в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, заслушав свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Свидетель ФИО2 показала суду, что спорная квартира принадлежала бабушке истицы. Она ей была предоставлена по месту работы - ПМК. Сначала за квартиру оплачивали коммунальные платежи, но примерно с 1990-х годов перестали, так как уже было некому. ФИО1 пользовалась этой квартирой открыто, непрерывно и добросовестно примерно с 1980 - х годов, никто на данную квартиру за весь период не претендовал. Ремонт в квартире также производили сами, содержание квартиры также легло на плечи хозяев. А.В.В. длительное время живет в данной квартире, пользовалась ей наравне с бабушкой. В настоящее время ФИО1 умерла, и квартира осталась А.В.В.
Свидетель ФИО3 дала суду показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО2.
Согласно паспорту гражданина РФ, А.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по Аресу: <адрес>.
Бабушкой ФИО4 приходилась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации МО «Дебесский район»).
Так, согласно свидетельству о рождении истицы А.В.В., ее родителями являются ФИО5 и А.Р.Л..
Согласно справке о заключении брака №8, выданного отделом ЗАГС Администрации МО «Дебесский район», ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супругам присвоена фамилия <данные изъяты>.
Согласно свидетельству о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданному Нижнепыхтинским сельским Советом Дебесского районного бюро ЗАГС, ее матерью является ФИО1.
Согласно свидетельству о заключении брака, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации МО «Дебесский район», ФИО1 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супругам присвоена фамилия – <данные изъяты>.
Согласно справке Администрации МО «Дебесский район», А.В.В. проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного постоянного) пользования землей, оно выдано на ФИО1, земельный участок расположен в <адрес> и предназначено для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по делам архивов в документах архивного фонда отдела по строительству и ЖКХ Администрации МО «<адрес>» акта приемки в эксплуатацию жилого четырехквартирного дома за 1960 – 1970 годы не обнаружено.
Согласно справке Администрации МО «Дебесское» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: УР, <адрес> на балансе Администрации МО «Дебесское» не состоит.
Из справки Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: УР, <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» не состоит».
Согласно справке ПК «Дебесская строительная организация» <адрес> на балансе ПК «ДСО» на ДД.ММ.ГГГГ не состоит.
Согласно сообщению Управления Росреестра по УР Дебесский отдел в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной Администрацией МО «Дебесское».
Кроме ФИО1 по данному адресу зарегистрированы на день ее смерти: А.В.В. – внучка, и правнуки (дети А.В.В.).
В силу п.п. 1,3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В пункте 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, а согласно пункту 20 отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Совокупность представленных суду доказательств свидетельствует о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным жилым помещением в течение более 15 лет. После ее смерти правопреемник умершей А.В.В. продолжила открыто и добросовестно пользоваться спорным жильем. Истец нес бремя содержания жилого помещения, договор о предоставлении квартиры по найму не заключался.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования А.В.В. к Администрации муниципального образования «Дебесский район» о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности за А.В.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Кезский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 20 августа 2014 года.
судья Е.Н. Сундукова
