2-737/14 от 30 июля 2014

Дело № 2-737/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2014 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Волошиной О.Е.,

при секретаре – Задорожной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошко Любовь Александровны к Администрации Темижбекского сельское поселение Кавказского района, 3-и лица: Кропоткинский отдел УФСГР КиК по Краснодарскому краю, Управление архитектуры и градостроительства, о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражи), суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хорошко Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражи).

Свои требования истец мотивировала тем, что она Хорошко Любовь Александровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по улице <адрес>, является собственником гаражей, расположенных по адресу ст. Темижбекская, <адрес>, общей площадью 18,7 кв/м и гараж № <данные изъяты>, общей площадью 19,9 кв/м. Данные гаражи истицей были построены в сентябре 1992 г., но не были оформлены документы на эти гаражи.

Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектами недвижимости более 21 года. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Она считает, что стала собственником имущества в силу построенных гаражей. Имеется Постановление Администрации Темижбекского сельского поселения от 14.02.2013г. № 4 и №5 о присвоении адресного номера земельного участка, расположенного по адресу <адрес> гараж № <данные изъяты> и гараж № <данные изъяты>.

На основании изложенного в соответствие с ч.3 ст.218, 234 ГК РФ просит суд:

Признать за ней, Хорошко Любовью Александровной, право собственности на объект недвижимости гараж № <данные изъяты> общей площадью 18,7 кв/м и гараж № <данные изъяты> общей площадью 19,9 кв/м по адресу: Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес> гараж №<данные изъяты> и гараж № <данные изъяты>, в силу построенных ею гаражей по праву приобретательной давности.

Истица Хорошко Л.А. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить иск.

Ответчик – представитель администрации МО Темижбекское сельское поселение Кавказского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно письменного заявления просят дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований Хорошко Л.А. не возражают. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

3-е лицо: Представитель Кропоткинского отдела УФСГР КиК по Кк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно письменного заявления просят дело рассмотреть в их отсутствие, полагаются на решение суда. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель управления архитектуры и градостроительства администрации МО Кавказский район – по доверенности Семиген К.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, т.к. в заявительном порядке было проведено обследование объектов недвижимости – гаражей, они соответствуют нормам СНиП и градостроительным нормам, то есть строительным нормам и правилам, не нарушают прав и интересов муниципального образования Кавказского района в части использования земель, собственность на которые не разграничена. Полагает, что данные гаражи, о чем составлено градостроительное заключение, которое представлено в суд. Возможно признание за истицей права собственности на указанные гаражи, после чего будет решен вопрос о передаче в аренду земельного участка, на котором они построены, что принесен дополнительные налоги и средства в местный бюджет.

Выслушав истца, представителя архитектуры и градостроительства, изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Хорошко Л.А. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела видно, что согласно Распоряжения Главы Темижбекской сельской администрации №6-р от 08.02.2002 г. был утвержден протокол общего собрания жителей домов №№82,83,84, 96, 99, 2\90, 91, 73 по <адрес>, имеющих гаражи в районе общежития, о создании кооперативов, и предложено председателям кооперативов К., Е., П. совместно с Управлением архитектуры и градостроительства заняться подготовкой и оформлением необходимых документов (л.д.26). Представлены в качестве письменных доказательств и протоколы собраний жильцов домов, указанных в распоряжении от 01.02.2002 г. и №1 от 08.02.2001 г. (л.д.27,28), а также ситуационные планы земельных участков, на которых находятся гаражи, что свидетельствует о выделении земельных участков под строительство гаражей, и использование их по целевому назначению членами кооператива, к которым относится и истица Хорошко Л.А. (л.д.29, 30).

Истице Хорошко Л.А. на праве владения и пользования принадлежат следующие объекты недвижимости: гараж, расположенный по адресу: ст.Темижбекская, <адрес>, гараж №<данные изъяты>, общей площадью 18,7 кв.м. и гараж по <адрес>, гараж №<данные изъяты>, общей площадью 19,9 кв.м., что подтверждается тех. Паспортами и постановлениями Администрации Темижбекского сельского поселения №№4, 5 от 14.02.2013г. о присвоении адресного номера гаражам, находящимся в пользовании Хорошко Л.А. (л.д.3-4).

Суд оценивает указанные выше доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности исходя из требований о допустимости и относимости в соответствие со ст.ст.59, 60 ГПК ПФ, и приходит к выводу, что они добыты в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными, и могут быть положены в основу решения суда.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истице Хорошко Л.А. на праве владения и пользования принадлежат гаражи № <данные изъяты> и №<данные изъяты>, возведенные ею на земельном участке в черте поселения, расположенном по адресу: ст. Темижбекская, <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Суд приъходит к выводу, что указанные выше гаражи нельзя признать самовольными постройками исходя из требований ст.222 ГК РФ, т.к. истица Хорошко являлась членом гаражного кооператива и строительство гаражей велось не ею лично, а кооперативом на законных основаниях, на земельном участке, выделенном под эти цели. То обстоятельство, что руководство гаражно-строительных кооперативов не оформили своевременно сдачу объектов в эксплуатацию с оформлением правоустанавливающих документов на имя членов кооперативов, не может являться основанием для отказа в иске Хорошко Л.А.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что объектами недвижимости - гаражами истица владеет на праве собственности более 21 года открыто и добросовестно, возведенные строительные конструкции гаражей не нарушают существующие нормы проектирования и строительства гаражей, не создают угрозу для жизни и здоровья людей, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц и государства, находятся на законных основаниях во владении истца на земельном участке в черте поселения, что подтверждено представленными истицей градостроительными заключениями. В данном случае имеет место наличие приобретательной давности в соответствие со ст.234 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истицей Хорошко Л.А. следует в соответствие со ст.ст.218, 234 ГК РФ признать право собственности на объекты недвижимости:

- гараж № <данные изъяты> общей площадью 18,7 кв/м расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>,

- гараж № <данные изъяты> общей площадью 19,9 кв/м расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>,

по праву приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хорошко Любовь Александровны удовлетворить.

Признать за Хорошко Любовью Александровной право собственности на объекты недвижимости:

По праву приобретательной давности.

Решение суда является правоустанавливающим документом для представления в Кропоткинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края для регистрации права собственности на объекты недвижимости за Хорошко Л.Ю.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его изготовления в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд.

Председательствующий: О.Е. Волошина