Дело №2-281/14
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Кантемировский районный суд <адрес>
В составе:
Председательствующего судьи Карпенко Т.В.
при секретаре Иващенко О.Н,
с участием истца Дядиной А.В,
представителя истца по доверенности Савченко Л.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Дядиной А.В. к администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Дядина А.В. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ в р/п <адрес> умер его муж Дядин В.Ф. о чем в книге регистрации актов о смерти отдела ЗАГС <адрес> произведена актовая запись за № от ДД.ММ.ГГГГ года.
После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> р/п Кантемировка <адрес>. Истец является единственным наследником по закону имущества умершего мужа. Наследство истец приняла своевременно, однако оформить наследственные права на жилой дом не имеет возможности, так как у нее отсутствует правоустанавливающий документ умершего отца на жилой дом.
Муж истца Дядин В.Ф. построил жилой дом литер А,а,а1, расположенный по адресу: <адрес> р/п Кантемировка <адрес> в 1977 году. Разрешения на строительство жилого дома (строительного паспорта) у него не было. Земельный участок под строительство жилого дома выделялся колхозом «Кантемировец», но документы отсутствуют. В 1982 году жилой дом был поставлен на инвентарный учет в Россошанском БТИ и Дядину В.Ф. был изготовлен и выдан технический паспорт на индивидуальный жилой дом, в котором он был указан в качестве владельца жилого дома, правоустанавливающие документы, на основании которых жилой дом был поставлен на инвентарный учет, не указаны. Регистрация права собственности на жилые дома в БТИ <адрес> и в Управлении Росреестра по <адрес> при жизни Дядина В.Ф. не производилась. Жилой дом находится на государственном кадастровом учете в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> жилого дома составляет 58,8 кв.м., в том числе жилая-48,6 кв.м.
Земельный участок площадью 1500 кв.м, на котором расположен жилой дом, в 1995 году был предоставлен мужу истца в собственность.
Истец является наследником по закону имущества умершего Дядина В.Ф, наследство она приняла и земельный участок площадью 1500 кв.м, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу по праву наследования на праве собственности, то истец просит признать за нею право собственности на самовольно возведенную постройку- жилой дом литер А,а,а1 общей площадью 58,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Дядина А.В. и ее представитель по доверенности Савченко Л.А. исковые требования истца поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик- представитель администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Сотников М.И. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что исковые требования истца признает в полном объеме, возражений не имеет.
Третье лицо- представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Кантемировского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии. В удовлетворении исковых требований истца не возражает.Выслушав объяснение истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ст. 222 ГК РФ ч.1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спорная постройка литер А,а,а1 общей площадью 58,8 кв.м. по адресу: <адрес>, р/п Кантемировка <адрес> расположена фактически на земельном участке, находящемся в собственности наследодателя Дядина В.Ф, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-V11-ВОО-12-0 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16). Участок имеет площадь 1500 кв.м, назначение земельного участка для приусадебного хозяйства. Согласно данных технического паспорта БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер А,а,а1 общей площадью 58,8 кв.м. по адресу: <адрес>, р/п Кантемировка <адрес> принадлежит на праве собственности Дядину В.Ф. (л.д.8-13). Как усматривается из свидетельства о смерти Дядин В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Истец является его наследником по закону (л.д.7). Как усматривается из свидетельства на право собственности наследодатель Дядин В.Ф. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> р/п Кантемировка <адрес>, на котором расположен жилой дом (л.д.14-16).
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Как видно из исследованных письменных доказательств истцу в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, ранее принадлежащий наследодателю Дядину В.Ф.
При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования Дядиной А.В. подлежащими удовлетворению.
Согласно заявления истца, в котором она просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные ею при подаче искового заявления в суд, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.
На основании ст. 222 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е ШИЛ:
Признать за Дядиной А.В. право собственности на самовольно возведенную постройку- жилой дом литер А,а,а1 общей площадью 58,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Изготовлено в совещательной комнате.
Судья Карпенко Т.В.
