дело № 2-287/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    <адрес>
 

    р.<адрес> «14» июля 2014 года
 

    Судья Кантемировского районного суда <адрес> Маликин М.А.;
 

    при секретаре Колодка В.В.;
 

    истцов Калантаевской ФИО17, Голубова ФИО18, Дедовой ФИО19, Голиковой ФИО20, представителя адвоката ФИО16, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года;
 

    ответчика Голубова ФИО21;
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Калантаевской ФИО22, Голубова ФИО23, Дедовой ФИО24, Голиковой ФИО25, Голубова ФИО26 к Голубову ФИО27 «о разделе общей долевой собственности и выдела доли в натуре»,
 

УСТАНОВИЛ;
 

    Истцы обратились в суд с заявлением, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась их мать, Голубова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, с Касьяновка, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 3700 кв.м.. На указанном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 41,8 (сорок одна целая восемь десятых) кв.м., кадастровый номер 36:12:1100003:46, номер кадастрового квартала 36:12:1100003, предыдущий кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: 53, А, а, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1954, материал стен: рубленные, место положение: <адрес>, что подтверждено кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства №36-00/5001/2013-296084, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по воронежской области 02.08.2013г. Государственная регистрация права не проводилась. Они, Калантаевская ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубов ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дедова ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голикова ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубов ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик Голубов ФИО33, являются наследниками по закону, в 1/6 доли каждый, после умершей Голубовой ФИО35. Ответчик Голубов ФИО36 является наследником по праву представления, в связи со смертью его отца, Голубова ФИО37, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. А согласно ч.4 той же статьи ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 

    Каждый из них в течение установленных Законом 6 (шести) месяцев обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> Луневой ФИО38 с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство, таким образом, с момента смерти Голубовой ФИО39, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года, стал собственником в 1/6 доли всего имущества принадлежавшего умершей, в том числе и в общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 41,8 (сорок одна целая восемь десятых) кв.м., кадастровый номер 36:12:1100003:46, расположенный по адресу <адрес>. Согласно ст.1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. А согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ч., ч. 2,3 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. А согласно ч. 4 той же статьи ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. В собственности ответчика находиться незначительная доля в общей долевой собственности на жилой дом (1/6) и он не использует жилой дом для личного проживания. Но ответчик препятствуют им в пользовании жилым домом, они не могут приехать в родительский дом, использовать его по своему усмотрению, ответчик не предоставляет им свободный доступ в жилые помещения, меняет запорные устройства, а от обсуждения вопроса об определении порядка пользования общим долевым имуществом или его разделом уклоняется. Учитывая, что в их собственности находится 5/6 долей в общей долевой собственности на спорное домовладение, а его стоимость, согласно свидетельствам о праве на наследство, составляет 274 612 (двести семьдесят четыре тысячи шестьсот двенадцать) рублей 21 копейка, цена иска составляет 228843 рублей 51 копейка. Исходя из размеров спорного домовладения, в счет 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом, ответчику, возможно, выделить часть жилого дома, согласно техническому паспорту, изготовленному Россошанским Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, состоящую из комнаты литера «А» №1, площадью 7,1 кв.м.. Указанная комната в спорном домовладении по площади самая маленькая, но и она превышает размер равенства долей на 0,13 кв.м. (7,1 кв.м – 41,8 кв.м/6долей=0,13 кв.м.). Стоимость 1 кв.м. спорного домовладения составляет 6569 (шесть тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 67 копеек (274612,21 рублей /41,8 кв.м=6569,67рублей). Следовательно, размер компенсации, которую ответчик должен нам выплатить в связи с получением в счет своей доли большей площади, составляет 854 рубля 06 копеек (6569,67рублей Х 0,13 кв.м.= 854,06 рублей). Просят суд разделить находящиеся в общей долевой собственности жилой дом общей площадью 41,8 (сорок одна целая восемь десятых) кв.м., кадастровый номер 36:12:1100003:46, номер кадастрового квартала 36:12:1100003, предыдущий кадастровый (условные) номера объекта недвижимого имущества: 53, А, а, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1954, расположенный по адресу, <адрес>, выделив им, Калантаевской ФИО40, Голубову ФИО41, Дедовой ФИО42, Голиковой ФИО43, Голубову ФИО44, в общую долевую собственность в счет принадлежащих нам 5/6 долей часть жилого дома, согласно техническому паспорту, изготовленному Россошанским Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, состоящую из комнат литера «А» №2, площадью 18 кв.м., №3, площадью 6,3 кв.м., №4, площадью 10,4 кв.м., а также веранду литер «а»; Выделить в собственность ответчика Голубова ФИО45, в счет принадлежащих ему 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 41,8 (сорок одна целая восемь десятых) кв.м., кадастровый номер 36:12:1100003:46, номер кадастрового квартала 36:12:1100003, предыдущий кадастровый (условные) номера объекта недвижимого имущества: 53, А, а, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1954, расположенный по адресу, <адрес>, часть жилого дома, согласно техническому паспорту, изготовленному Россошанским Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, состоящую из комнаты литера «А» №1, площадью 7,1 кв.м.; Взыскать с ответчика, Голубова ФИО46 в их пользу 854 (восемьсот пятьдесят четыре) рубля 06 копеек компенсации равенства долей.
 

    Истцы в судебном заседании исковые требования уточнили, просили суд: Признать за ними право общей долевой собственности, по 1/6 доли у каждого, в том числе и у ответчика, по праву наследования на индивидуальный жилой дом, общей площадью 66,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, инвентарный номер 53, после смерти Голубовой ФИО47, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; Разделить общую долевую собственность, выделив в собственность «Ответчика» часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, инвентарный номер 53, состоящую из комнаты №4, площадью 9,7 кв.м. литер А, и Гараж литер Г5, согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, без выплаты денежной компенсации несоответствия выделяемой площади размеру доли; Выделить им, Калантаевской Н.Е., Голубову В.Е., Дедовой Г.Е., Голиковой З.Е. и Голубову Н.Е., в общую долевую собственность, по 1/5 доли каждому, часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, инвентарный номер 53, состоящую из комнат №№ 3,5,6 литера А, комнат №№1,2,7 литера А1, общей площадью 57 кв.м., крыльцо, сарай литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер Г3, сарай литер Г4, навес литер Г6, ворота 1, ограждение 2, ограждение 3, погреб п/Г1, септик Г9, канализационные трубы Г10, водопроводные трубы Г8, колодец водопроводный Г7, уборную Г11, согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Они готовы за свой счет заделать дверной проем между комнатами № и № литера А, расположенного по адресу <адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года; Обязать «Ответчика» за свой счет оборудовать входной дверной проем в выделенную ему в собственность комнату № литер А индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года; Обязать «Ответчика» за свой счет оборудовать электроснабжение, отопление, газоснабжение, установить отдельные средства учета в выделяемой ему части индивидуально жилого дома.
 

    Ответчик возражений по требованиям истцов не имеет, в связи с чем представил письменное заявление о признании исковых требований.
 

    Истец Голубов Н.Г. о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представив письменное заявление с просьбой провести судебное заседание в ее отсутствие.
 

    В судебном заседании истцы, суду сообщили, данные аналогичные данным, содержащимся в исковом заявлении.
 

    Ответчик, суду сообщил, что возражений не имеет, считает возможным уточненные исковые требования истцов удовлетворить.
 

    Судом из письменных доказательств установлено, что согласно технического паспорта домовладение № 87, <адрес>, принадлежит на праве собственности Голубовой ФИО48 /л.д. 12-13/. Согласно свидетельства о смерти Голубова ФИО49 скончалась ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/. В соответствии с ответом нотариуса КНО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны являются наследниками, открывшегося после смерти Голубовой А.Т. наследственного имущества в 1/6 доли каждому /л.д. 10-11, 14-17/.
 

    Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм законодательства, суд установил, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 

    3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».
 

    Как следует из материалов дела предметом спора, является наследственный жилой дом литер «А, А1», № 87, <адрес>, который находиться в общей долевой собственности сторон по 1/6 доли каждого сособственника.
 

    Предложенный истцами вариант раздела и выдела в натуре части спорного жилого дома, находящейся в общей долевой собственности, оформленный в виде уточненных исковых требований, ответчиком не оспаривается и более того принимается в полном объеме, в связи с чем последним представлено заявление о признании исковых требований.
 

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования с учетом уточнения их предмета и признания ответчиком, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 

РЕШИЛ:
 

    1) Признать за Калантаевской ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубовым ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дедовой ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 Зоей ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубовым ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубовым ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/6 доли каждого по праву наследования на индивидуальный жилой дом, общей площадью 66,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, инвентарный номер 53;
 

    2) Прекратить общую долевую собственность на индивидуальный жилой дом общей площадью 66,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, инвентарный номер 53, и выделить в собственность Голубова ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, инвентарный номер 53, состоящую из комнаты № 4, площадью 9,7 кв.м., литер А, и здание Гараж литер Г5, без выплаты денежной компенсации несоответствия выделяемой площади размеру доли;
 

    - Выделить Калантаевской ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубову В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дедовой ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голиковой З.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голубову Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в общую долевую собственность, по 1/5 доли каждому, часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, инвентарный номер 53, состоящую из комнат №, № 3,5,6 литера А, комнат №, № 1,2,7 литера А1, общей площадью 57 кв.м., крыльцо, хозяйственные постройки (сооружения) - сарай литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер Г3, сарай литер Г4, навес литер Г6, ворота 1, ограждение 2, ограждение 3, погреб п/Г1, септик Г9, канализационные трубы Г10, водопроводные трубы Г8, колодец водопроводный Г7, уборную Г11;
 

    3) Обязать в солидарном порядке Калантаевскую Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку х. Высочаный, <адрес>, проживающей <адрес>, Голубова В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца х. Высочаный, <адрес>, проживающего р.<адрес>, Дедову Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку х. Высочаный, <адрес>, проживающую <адрес>, Голикову З.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку х. Высочаный, <адрес>, проживающую <адрес>, Голубова Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца х. Высочаный, <адрес> за свой счет заделать путем кирпичной кладки и штукатурки, дверной проем между комнатами № и № литера А, расположенного по адресу <адрес> срок не ранее ДД.ММ.ГГГГ года;
 

    4) Обязать Голубова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего <адрес> за свой счет оборудовать входной дверной проем в выделенную ему в собственность комнату № 4, литер А индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>;
 

    5) Обязать Голубова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего <адрес> за свой счет оборудовать коммуникациями по электроснабжению, отоплению, газоснабжению, установить индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов в выделенной ему в собственность части индивидуально жилого дома в виде комнаты №4, литер А индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
 

    Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд, <адрес> в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
 

    Судья М.А. Маликин