Дело № 2-93/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Ельцовка 21 августа 2014 года
Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Абрамовой Ю.В.
при секретаре Феоктистовой Ю.А.
рассмотрев дело по иску Базановой Е.Ф., Базанова Г.А. к СПК «Кедровский» о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Базанова Е.Ф., Базанов Г.А. обратились в суд к СПК «Кедровский» о признании права общей собственности с определением долей в размере по <данные изъяты> каждому на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в связи с приватизацией.
В обоснование требований истцы сослались на то, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал совхозу «Кедровский» и квартира передавалась истцам для постоянного проживания, поскольку они работали в совхозе. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Кедровский» был реорганизован, его правопреемником является СПК «Кедровский».
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы решили воспользоваться своим правом приобретения квартиры в собственность и обратились в СПК «Кедровский» с просьбой о бесплатной передаче им жилья в собственность. Однако им было отказано в этом в связи с тем, что никаких документов на квартиру в СПК «Кедровский» нет. Вместе с тем, СПК «Кедровский» на спорное жилье не претендует.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика СПК «Кедровский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежаще, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежаще.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время были зарегистрированы по месту жительства и проживали Базанова Е.Ф. и Базанов Г.А., правом приватизации на территории администрации <данные изъяты> не пользовались, ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности совхозу «Кедровский».
В соответствии с копией паспорта Базанова Г.А. он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 7). ь
В соответствии со справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> перечень жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных помещений не входит (л.д. 11).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу:<адрес>, зарегистрировано за Базановым Г.А. (л.д. 12).
Согласно копии трудовой книжки Базанова Г.А. ДД.ММ.ГГГГ он был принят в совхоз «Кедровский» <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ Базанова Е.Ф. и Базанов Г.А. обратились к председателю СПК «Кедровский» с заявлением о заключении договора о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>, (л.д. 8). Однако в заключении договора приватизации квартиры им было отказано в связи с тем, что документы на квартиру по адресу: <адрес> не сохранились. Вместе с тем, факт предоставления квартиры СПК «Кедровский» подтверждается, СПК «Кедровский» на данную квартиру не претендует (л.д.9).
В соответствии с положениями статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, отсутствуют. Отсутствие регистрации права собственности СПК «Кедровский» на квартиру не может служить основанием для лишения Базановой Е.Ф., Базанова Г.А. права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, предоставленного им законом.
Так, в соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.
Из положений ст. 1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 5, 8 постановления № 8 Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно сведениям, представленным администрацией <данные изъяты>, Базанова Е.Ф., Базанов Г.А. не использовали свое право на приватизацию жилого фонда на территории <адрес> (л.д. 27).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Базанова Е.Ф., Базанов Г.А., в соответствии с условиями, установленными ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеют право на участие в приватизации жилого помещения, а соответствующая квартира не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Суд принимает во внимание положения ст.12 ГК РФ, где указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, а также положения п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, в соответствии с которыми гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и приходит к выводу о необходимости обеспечить защиту нарушенного права истцов путем признания за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 166-168 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Базановой Е.Ф. и Базанова Г.А. к СПК «Кедровский» удовлетворить.
Признать за Базановой Е.Ф. и Базановым Г.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, определив каждому по <данные изъяты> доле в праве.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ельцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.В.Абрамова
