Дело № 2-1004/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Добрянка 28 августа 2014 года
Добрянский районный суд Пермского края в составе:
судьи Думушкиной В.М.,
с участием ответчика - Комаровских О.В.,
прокурора - Соргутовой Г.Ю.,
при секретаре - Коуровой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Добрянке Пермского края гражданское дело по иску Комаровских Виктора Семеновича к Комаровских Олегу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Комаровских В.С. обратился в Добрянский районный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику Комаровских О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
Согласно тексту искового заявления истец просит признать ответчика Комаровских О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>; выселить Комаровских О.В. из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что Комаровских В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под реестровым № №. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает его сын Комаровских О.В., с которым он в силу неприязненных отношений связь не поддерживает. Комаровских О.В. вселился в квартиру с его согласия. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик проигнорировал требование истца освободить жилое помещение. За весь период проживания Комаровских О.В. коммунальные услуги не оплачивал, однако осуществлял некоторые мероприятия по поддержанию технического и санитарного состояния квартиры. В настоящее время Комаровских В.С. желает продать квартиру, однако проживание в ней Комаровских О.В. нарушает его права на распоряжение недвижимым имуществом.
Истец Комаровских В.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежаще и своевременно. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Комаровских В.С. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Комаровских О.В. в ходе судебного заседания не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, дополнительно сообщил суду, что в спорной квартире им был произведен ремонт на личные денежные средства, которые он в последующем намерен взыскать с Комаровских В.С.
Прокурор Соргутова Г.Ю. в ходе судебного заседания в заключении сообщила суду, что требования Комаровских В.С. подлежат удовлетворению.
Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, принимая во внимание позицию сторон, суд считает, что исковые требования Комаровских В.С. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из положений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Судом установлено, что истец Комаровских В.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под реестровым № №, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 8-9). Данное обстоятельство подтверждается информацией ГУП «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Согласно справке МАУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г., на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> никто не состоит (л.д. 14).
Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что Комаровских В.С. на законных основаниях является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Проживание ответчика Комаровских О.В. в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права на владение, пользование, распоряжение этим имуществом.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчик с истцом совместное хозяйство не ведут, общего семейного бюджета не имеют, между ними сложились личные неприязненные отношения.
На основании изложенного, в соответствии с приведенными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, следовательно, утратил равные с собственником права пользования указанным жилом помещением.
Доказательств в опровержение доводов истца Комаровских В.С. и фактических обстоятельств, установленных судом, стороной ответчика суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Комаровских О.В. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Комаровских В.С. на праве собственности.
Поскольку Комаровских О.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит выселению.
При вынесении решения суд также принимает во внимание объяснения Комаровских О.В. о том, что у него имеется иное жилое помещение для проживания.
Таким образом, исковое заявление Комаровских В.С. о признании Комаровских О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> и выселении, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать Комаровских Олега Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Выселить Комаровских Олега Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца с момента его вынесения.
Судья- В.М. Думушкина
Не вступило в законную силу
