2-276/2014 от 11 сентября 2014

Дело № 2-276/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2014 года с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкаревой О.В.

с участием истца Подольской Н.А.,

третьего лица Русинова В.Л.,

третьих лиц Втехина Н.Г., Красулиной Е.С.,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-276/2014 по иску Подольской Н.А. к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Подольская Н.А. обратилась в Байкаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в части жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней и <данные изъяты> был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Часть жилого дома на момент заселения принадлежала <данные изъяты>, который был признан несостоятельным (банкротом) и впоследствии ликвидирован. После ликвидации предприятия – <данные изъяты>, жилищный фонд, в том числе и часть жилого дома, в которой она проживает с семьей, никуда не была передана. В настоящее время она желает приватизировать указанное жилое помещение, но в виду отсутствия собственника дома не имеет такой возможности.

Истец Подольская Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, что указаны в исковом заявлении, при этом пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает в части жилого дома по адресу: <адрес>. Данная часть жилого дома на момент заселения принадлежала <данные изъяты>, который был реорганизован, а впоследствии признан несостоятельным (банкротом). Часть жилого дома была предоставлена ей и ее сыну Русинову В.Л. <данные изъяты> на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически в части жилого дома она проживает с ДД.ММ.ГГГГ (по устной договоренности с руководителем <данные изъяты>), договор социального найма был заключен позднее ДД.ММ.ГГГГ года. На момент предоставления части жилого дома она работала в СПК «Горизонт» свинаркой. В настоящее время в части жилого дома зарегистрирована она и сын Русинов В.Л., который проживает отдельно от нее. В другой части жилого дома проживают Втехин Н.Г. и Красулина Е.С., у нее (истца) с ними разные вход, выход, надворные постройки, земельные участки, то есть фактически это разные части одного жилого дома.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на то, что возражений по иску не имеет, выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Русинов В.Л. суду показал, что иск считает обоснованным, истец приходится ему матерью, часть жилого дома по адресу <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Фактически в части жилого дома по вышеуказанному адресу они проживают с ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения с <данные изъяты> был заключен в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он (Русинов В.Л.) в части жилого дома не проживает, а только зарегистрирован. В другой части жилого дома проживают Втехин Н.Г. и Красулина Е.С., у истца (его матери) и у них разные вход и выход, разные надворные постройки, разные ограды и раздельное пользование земельным участком. Не возражает, если право на приватизацию и право собственности на вышеуказанную часть жилого дома будет признано за истцом Подольской Н.А.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Втехин Н.Г., Красулина Е.С. суду показали, что возражений против удовлетворения требований Подольской Н.А. не имеют, они проживают в другой части жилого дома, у части дома, где они проживают, и другой части дома, где проживает Подольская Н.А., разные вход (выход) из дома, разные ограды, земельные участки, надворные постройки. Они зарегистрированы и проживают в другой части жилого дома под № по <адрес>.

Представители третьих лиц администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, в своих письменных отзывах указали, что возражений по исковому заявлению не имеют и выразили просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, с учетом мнения истца, третьих лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством.Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> была предоставлена <данные изъяты> на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Подольской Н.А. на семью, состоящую из <данные изъяты> человек: Подольская Н.А., сын Русинов В.Л. (л.д.4-5).

Из копии трудовой книжки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Подольская Н.А. работала в <данные изъяты> (л.д.66-69).

Согласно данных архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом муниципального образования Байкаловский муниципальный район, следует, что в документах архивного фонда <данные изъяты>, в книге протоколов заседаний правления кооператива за ДД.ММ.ГГГГ, сведений о выделении квартиры Подольской Н.А. не выявлено (л.д.10).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом) (л.д.12-17), определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено (л.д.18-22), что сторонами не оспаривается.

Часть жилого дома в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район и в реестре муниципальной собственности МО Краснополянское сельское поселение не значится, т.е. правовая регистрация прав на указанный объект отсутствует (л.д.6,8).

Из материалов дела следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – часть жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют, согласно ведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют, согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48)

Согласно сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации МО Байкаловский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ Подольская Н.А. не использовала право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования Краснополянское сельское поселение и на территории муниципального образования Байкаловский муниципальный район (л.д.7, 9).

Из сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ Подольская Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, а ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Русинов В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В течение последних 6-ти месяцев с регистрационного учета никто не снимался (л.д.11).

При указанных обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о приватизации жилого помещения не имеется.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации. Поскольку истец Подольская Н.А. имеет право на приватизацию занимаемой ею части жилого дома, не может реализовать это право по независящим от нее причинам, не может воспользоваться этим правом из-за того, что жилищный фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность, суд находит возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение, что будет должным образом защищать нарушенные права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подольской Н.А. - удовлетворить.

Признать за Подольской Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Подольской Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области.

Судья О.В.Лошкарева