Дело № 2-317/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Атяшево 8 сентября 2014 года
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Иванушкиной Т.Н.
при секретаре Бабуровой О.В.,
с участием истца: Сергеева В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева В.С. к Администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского района РМ, третье лицо Ж_ о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Сергеев В.С. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв.1 по следующим основаниям:
27 января 1995 года между Сергеевым С.В. и колхозом им.22 съезда КПСС, в лице Калинкина В.И., действующего на основании доверенности колхоза от 10.01.1995 года был заключен договор купли-продажи квартиры, ? доли жилого дома по адресу: <адрес>
В соответствии с заключенным договором купли-продажи истец произвел оплату в сумме 27850 рублей.
Несмотря на то, что в договоре купли-продажи значится ? доли жилого дома, предметом сделки являлась отдельная квартира с коридором, сараем, расположенная в двухквартирном жилом доме. Передача квартиры осуществлена путем передачи технической документации на жилое помещение. Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке общей площадью 200 кв.м., являющейся собственностью истца, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 13-13-02/027 2014 -119, выданное 12 августа 2014 года.
В виду неправильного определения предмета сделки в заключенном договоре купли – продажи истец лишен возможности зарегистрировать право собственности.
Внести изменения в договор купли-продажи в части предмета сделки не представляется возможным, поскольку 04.11.2003 года СХПК «Атяшевский» являющийся правопреемником колхоза 22 съезда КПСС, ликвидирован вследствие банкротства на основании определения Арбитражного суда РМ, согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
В связи с тем, что иным образом зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенные в иске и просит их полностью удовлетворить.
Представитель Администрации Атяшевского сельского поселения в судебном заседании не явились, о дне рассмотрения извещены письменно, просят рассмотреть в их отсутствии.
Третье лицо Ж_ на судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором не против удовлетворения исковых требований Сергеева В.С., просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, и третьего лица, своевременно извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования, изложенные в исковом заявлении обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 131 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ч. ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истец Сергеев В.С. согласно паспорта серии <данные изъяты>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № Сергееву В.С. принадлежит земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 200 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кв.1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №№
Как видно из договора от 27.01.1995 года, колхоз «им.22 съезда КПСС» в лице Калинкина В.И., действующего на основании доверенности колхоза от 10.01.1995 года и Сергеев В.С. заключили договор купли-продажи ? долю жилого дома, находящегося в с.<адрес>, и расположенного на земельном участке размером 700 кв.м. согласно свидетельства о праве пользования землей. На указанном участке расположен один жилой кирпичный дом общей площадью 105,8 кв.м., из них 71.6 кв.м. жилой площадью.
Согласно технического паспорта, составленный по состоянию на 23 декабря 2004 года ранее указанный адрес был : <адрес> в настоящее время переименован <адрес> квартира №1. Общая площадь составляла 56,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 37,9 кв.м.
Согласно постановления Администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ №59 от 16.07.2014 года объекту недвижимого имущества квартире с кадастровым номером № присвоить адрес: «<адрес>, кв.1»
В соответствии с ответом на запрос на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.08.2014 года СХПК «Атяшевский» ликвидирован по решению Арбитражного суда Р.М. от 04 ноября 2003 года.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира №1 расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сергееву В.С. общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площади 37,9 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сергеевым В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на квартиру №1, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой площадью 37,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд РМ, через Атяшевский районный суд РМ.
Председательствующая судья: Т.Н. Иванушкина
