Дело №2-312/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Атяшево 08 сентября 2014 года
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Иванушкиной Т.Н.,
при секретаре Бабуровой О.В.
представителя истца: Автайкина Д.В.
ответчиков: В_
рассмотрели в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» к В_ и П_ о взыскании задолженности по договору займа в размере 308 849 рублей 21 коп. и судебных расходов в размере 6 288 рублей 49 коп.,
Установил:
ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» обратилась в суд с исковым заявлением к В_. и П_. о взыскании задолженности по договору займа в размере 308 849 рублей 21 коп. и взыскании судебных расходов в размере 6 288 рублей 49 коп. по следующим основаниям:
13 марта 2009 года между ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» и В_, ФИО20. был заключен договор займа № на сумму 299 731 рубль, со сроком погашения 180 месяцев, с взиманием платы за пользование займом в размере 13,4 % годовых.
Пунктом 1.3 указанного договора предусмотрено, что заем предоставлен для целевого использования, а именно : для строительства индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей проектной площадью 112,73 кв.м., сметной стоимостью с учетом коэффициентов удорожания 1 647 530 рублей.
Во исполнение указанного договора денежные средства в размере 299 731 руб. были перечислены на лицевой счет В_ и П_ 17.03.2009 года.
Согласно пункту 4.1.1 договора заемщики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные займодавцем проценты за весь фактический период пользования займом.
В соответствии с п. 4.4.3. договора заимодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, в следующих случаях:
при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней;
при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;
В соответствии с п.п. 5.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщики платят заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
Условиями договора займа о возврате заемных средств и процентов за их использование ответчиками не исполняются. В марте 2012 года заемщиками была досрочно погашена часть задолженности путем перечисления средств материнского (семейного) капитала. До марта 2012 года и по настоящее время платежи по займу не производились.
18.11.2013 года ответчикам были направлены требования о выплате просроченной задолженности и требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанные требования ответчиками проигнорированы, обязательства по договору займа не исполнены.
Размер задолженности по договору займа по состоянию на 01.08.2014 года составляет 308 849 руб.21 коп., которая складывается из: суммы основного долга – 140 659 рублей, проценты за пользование займом 42046 руб., пеней за просрочку уплаты по займу и процентов по нему – 126 144 руб.21 коп.
В судебном заседании представитель истца: Автайкин Д.В. подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснил суду, что действительно В_. и ФИО24. по договору займа № 2№ от 13 марта 2009 года было выдано 299 731 рублей для строительства индивидуального жилого дома, сроком возврата 180 месяцев, с взиманием платы за пользование займом в размере 13,4 % годовых. По состоянию на 01.08.2014 года размер задолженности составила 308 849,21 рублей, из которых: сумма основного долга – 140 659 руб., проценты за пользование займом 42 046 руб., пени за просрочку уплаты по займу и процентов по нему 126 144, 21 руб. Добровольно заёмщики задолженность не выплачивают, в связи с чем, они обратились в суд о взыскании с ответчиков задолженности, просроченных процентов и судебных расходов.
Ответчица: В_ исковые требования признала полностью и пояснили, что действительно 13.03.2009 года им был предоставлен договор займа в сумме 299 731 рубль для строительства индивидуального жилого дома ОАО « Мордовская ипотечная корпорация».В виду того, что дом в настоящее время не достроен и она не имеет средств для строительства, в виду материального положения и не погашается долг по договору займа. С учетом ее семейного положения, то что имеет на иждивении семерых детей, заработную плату получают не ежемесячно задолженность не погашается, просит снизить размер неустойки и применить ст. 333 ГК РФ с учетом ее материального положения.
Ответчик П_. на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле материалам.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как видно из материалов дела 13 марта 2009 года между Открытым акционерным обществом «Мордовская ипотечная корпорация» и В_ П_., выступающие в качестве солидарных заемщиков, был заключён договор займа №. Согласно данному договору им был предоставлен займ для целевого использования для строительства индивидуального жилого дома в сумме 299 731 руб., сроком возврата 180 месяцев.
Согласно п.п. 4.1.1, 4.1.2., договора займа № № от 13.03.2009 года, заемщики обязаны возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные займодавцем проценты за весь фактический период пользования займом, так же возвратить займ и уплачивать начисленные займодавцем проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов.
В соответствии с п. 4.4.3. договора заимодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, в следующих случаях:
при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней;
при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;
В соответствии с п.п. 5.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщики платят заимодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
Последний платеж в счет погашения кредита и процентов по нему заемщик внес лишь в декабре 2009 г. С января 2010 г. субсидирование из республиканского бюджета Республики Мордовия было прекращено, в связи с просрочкой очередного платежа заемщиком.
В соответствии с п. 1.3 вышеуказанного договора сумма займа должна использоваться заёмщиком для целевого использования: строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. После окончания строительства дом должен быть оформлен в общую долевую собственность по 1/7 доли каждому: В_., ФИО30., ФИО31 ФИО32., ФИО33., ФИО34., ФИО35. На момент заключения договора займа земельный участок, на котором строится жилой дом находился в собственности Винтайкиной О.Н.
С условиями договора заёмщики были согласны, договор подписан ими собственноручно.
Согласно п. 1.1., 1.2, 1.4 договора займа № № от 13.03.2009 года заёмщики обязуется вернуть указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом.
В соответствии с вышеуказанным договором займа займодавец имеет право потребовать полного досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, в случае невыполнения заёмщиком условий о целевом использовании займа.
Поскольку договором предусмотрено возвращение займа по частям, то в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что должники В_. и П_ ненадлежащим образом исполняют обязательства по договору займа.
18 ноября 2013 года ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» в связи с допущенными просрочками внесения ежемесячного платежа более 30 дней, в соответствии с п. 5 Кредитного договора от 13.03.2009 года № № уведомила заёмщиков о необходимости досрочного в полном объёме исполнения обязательств по вышеуказанному договору с уплатой основного долга, начисленных процентов и пени от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, до даты фактической уплаты основного долга. В случае неисполнения ответчиками требований ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» предупредила о взыскании задолженности в судебном порядке.
Вышеуказанное требование ответчица В_. получила 28.11.2013 года, что подтверждается почтовым уведомлением.
Платежным поручением № 4285 от 14 марта 2009 года подтверждается, что ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» перечислила на лицевой счет В_. 299 731 руб.
02 марта 2012 года в счет погашения задолженности по кредиту на счет ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» были перечислены средства материнского (семейного) капитала, что подтверждается платежным поручение №313 от 02.03.2012 года на сумму 276 900 рублей.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательства признаются исполненными надлежащим образом, если точно соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предмету исполнения, субъектам, месту, сроку, способу исполнения.
По состоянию на 01.08.2014 года размер задолженности составила 308 849,21 рублей, из которых: сумма основного долга – 140 659 руб., проценты за пользование займом 42 046 руб., пени за просрочку уплаты по займу и процентов по нему 126 144, 21 руб., что подтверждается расчетом пеней Винтайкиной О.Н.
Согласно расчет размера пени по состоянию на 01.08.2014 года составляет 126 144 руб. 21коп. исходя из расчета за каждый день просрочки. В судебном заседании ответчица В_.и ответчик П_. просили снизить пени за просрочку уплаты по займу и процентов по нему и применить ст. 333 ГК РФ, о чем представили письменное заявление, в связи с тяжелым материальным положением, имеет на иждивении 7 детей, постоянной заработной платы не имеет.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд, при оценке таких последствий, принимает во внимание обстоятельства имеющие отношения к последствиям нарушения обязательств, нарушением обязательств является длительное его не исполнение, в связи с чем, суд, считает, что сумма неустойки по вышеприведённому расчёту явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и материального положения В_. и считает необходимо снизить до 30 000 ( тридцати тысяч) рублей. Итого сумма подлежащая взысканию с ответчиков (140 659 руб. +42 046 руб..+ 30 000) =212, 705рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ то, судебные расходы по возврату государственной пошлины взыскиваются с ответчиков в пользу ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» в сумме 6 288 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309,310, 333 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с В_ и П_ в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» основной долг по договору займа от 13.03.2009 года в размере 140 659 рублей, проценты за пользование займом в размере 42 046 рублей, неустойку в сумме 30 000 рублей, возврат госпошлины в сумме 6 288 рублей, в остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия, через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий судья: Т.Н. Иванушкина
