К делу № 2-1006/14 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2014 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Наумова С.Н.,
при секретаре Воробьевой С.Н.,
с участием представителя Тупкало Т.В. - Мирзоева С.К., по доверенности и адвоката Бессараба А.С., представившего удостоверение № от 24.11.2011 г. и ордер № от 21.08.2014 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупкало ТВ к Хорошеву СВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Тупкало ТВ обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении его права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира № по <адрес>. В указанном доме значится зарегистрированным Хорошев С.В., который не является членом ее семьи. Фактически ответчик на спорной жилой площади не проживает с 2000 г., его вещей в доме не имеется. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления ее правомочий собственника в отношении жилого помещения, а также влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому просит признать Хорошева С.В. прекратившим право пользования жилой площадью и снять его с регистрационного учета.
Представитель Тупкало ТВ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Хорошев С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явился, данными о причинах неявки суд не располагает.
Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Бессараб А.С. в судебном заседании полагал, что поскольку Хорошев С.В. не проживает в <адрес> с 2000 г. по настоящее время, он может быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Тупкало ТВ на основании договора купли-продажи квартиры от 27.10.2010 г. на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2011 г.
Из домовой книги, следует, что Хорошев С.В. зарегистрирован на спорной жилой площади с 02.07.1997 г.
Согласно справки члена Совета ТОС № заверенной надлежащим образом, Хорошев С.В., зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако в ней фактически не проживает.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ХАГ, пояснила, что Хорошев С.В. приходится ей родным сыном, в <адрес>, она проживает одна, он не проживает с 2000 г., ведет разгульный образ жизни, и место его нахождения неизвестно.
Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что ответчики фактически спорной жилой площадью не пользуются, членом семьи заявителя не является.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Факт регистрации Хорошева С.В. на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной жилой площадью.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тупкало ТВ удовлетворить.
Признать Хорошеву СВ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Хорошеву СВ с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца.
Судья:
