Дело №2-5-1075/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2014 года г. Абакан Республики Хакасия<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка № 5 г. Абакана Бубличенко Е.Ю.,
при секретаре Бондаревой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Абакана к Распоповой <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате за использование земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Абакана обратилась в суд с иском к Распоповой О.З. о взыскании задолженности по арендной плате за использование земельного участка, мотивируя свои требовании тем, что <ДАТА2> между муниципальным образованием город Абакан и <ФИО2>, был заключён договор аренды земельного участка <НОМЕР>, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 534,70 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, под индивидуальную жилую и хозяйственную застройку, сроком на 11 месяцев с <ДАТА2> до <ДАТА3> <ДАТА4> состоялся переход права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <АДРЕС> к Распоповой <ФИО1>. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество исделок с ним запрашиваемых сведений от <ДАТА5> <НОМЕР> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> отсутствуют. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды <НОМЕР> за период с <ДАТА6> до <ДАТА7> в размере 1467 руб. 72 коп., в том числе 1079 руб. 47 коп. - сумма основанного долга, 388 руб. 25 коп. - неустойка за несвоевременную оплату по договору аренды земельного участка.
В судебное заседание представитель истца <ФИО3>, действующая на основании доверенности от <ДАТА8>, не явилась, представила заявление, в котором на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик Распопова О.З. в зал судебного заседания не явилась, судом были приняты меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется конверт с уведомлением ответчика по последнему известному месту жительства, вернувшийся в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения». Суд расценивает неполучение ответчиком повестки в почтовом отделении как злоупотребление правом, в связи с чем в соответствии со ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается без его участия в порядке заочного производства, а он считается надлежаще извещенным.
Исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что <ДАТА2> между муниципальным образованием город Абакан и <ФИО2>, был заключён договор аренды земельного участка <НОМЕР>, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 534,70 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, под индивидуальную жилую и хозяйственную застройку сроком с <ДАТА2> до <ДАТА3>, <ДАТА4> состоялся переход права собственности на жилой дом Распоповой <ФИО1>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, предоставленной Управлением Росреестра по РХ от <ДАТА5> <НОМЕР> ответчик <ДАТА4> зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>.
В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Судом установлено, что оплата арендных платежей по данному договору не производилась. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с <ДАТА6> до <ДАТА7> составляет 1079 руб. 47 коп. Представленный истцом расчет судом проверен, расчет является верным.
В силу 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком суду не представлено возражений относительно исковых требований и в соответствии со ст.59 и ст. 60 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по использованию земельного участка в спорный период.
При данных обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца о взыскании суммы по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 7.2 Договора аренды земельного участка <НОМЕР> в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок неустойка составляет 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Сумму неустойки в размере 388 руб. 25 коп. суд считает верной и подлежащей взысканию с ответчика.
Кроме того, в порядке ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Абакана к Распоповой <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате за использование земельного участка удовлетворить.
Взыскать с Распоповой Ольги Зиновьевны в пользу администрации города Абакана сумму задолженности по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды <НОМЕР> за период с <ДАТА6> до <ДАТА7> в размере 1079 рублей 47 копеек, неустойку за несвоевременную оплату по договору аренды земельного участка в размере 388 рублей 25 копеек, а всего 1467 рублей 72 копейки.
Взыскать с Распоповой Ольги Зиновьевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 рублей.
Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 5 г. Абакана заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья
судебного участка № 5 города Абакана Е.Ю. Бубличенко
