Решение
Именем Российской Федерации
г. Саяногорск 21 августа 2014г.Мировой судья судебного участка № 1 г. Саяногорска Республики Хакасия Зинченко А.А., при секретаре Задворновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габрусева <ФИО1> к Администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права собственности нагараж,
Установил:
Габрусев <ФИО1> обратился с исковым заявлением к Администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>, мотивируя свои требования тем, что в 1995 году он за свой счет и собственными силами построил данный гараж, открыто владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным, однако не может оформить право собственности на гаража, в связи с отсутствием документа, подтверждающего выделение земельного участка под строительство гаража. На основании изложенного, истец Габрусев В.Г. просит признать право собственности на гараж, расположенный: <АДРЕС>.Истец Габрусев В.Г. в судебное заседание не явился, был извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Лихицкая Е.Н. в судебном заседании просит исковые требования истца удовлетворить. Земельный участок, на котором находится спорный гараж, был выделен администрацией <ОБЕЗЛИЧИНО> <ОБЕЗЛИЧИНО> истца, как работнику предприятия, именно под строительство гаража. На тот момент, указанный земельный участок находился на территории <ОБЕЗЛИЧИНО>, которое распоряжалось принадлежащим ему имуществом.
Представитель ответчика Администрации г. Саяногорска по доверенности Климова И.М. в судебное заседаниене явилась, представила отзыв, согласно которого, гараж, указанный в иске, в реестре муниципальной собственности не числится, не нарушает сложившуюся градостроительную ситуацию: возведен в границах (не выступает за пределы), построенного ряда гаражей. Ответчик не имеет правопритязаний в отношении данного объекта при подтверждении факта возведения гаража истцом.
Судья, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Из технического паспорта объекта недвижимости в суде установлено, что гараж истца имеется в наличии.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на земельный участок и гараж, находящиеся по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается сообщением государственного регистратора Саяногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ от 28 июля 2014 года исх. <НОМЕР>.
В Саяногорском филиале ГУП РХ УТИ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж, являющийся предметом спора - ответ на запрос судьи от 29 июля 2014г. <НОМЕР>.
Свидетель <ФИО2> пояснил, что знает истца с 1982 года по совместным занятиям в <ОБЕЗЛИЧИНО>. <ОБЕЗЛИЧИНО> истца работала с его <ОБЕЗЛИЧИНО> в <ОБЕЗЛИЧИНО>, которое в 90-х годах стало выделять земельные участки на территории предприятия для строительства гаражей работникам предприятия. Сначало земельный участок выделили его <ОБЕЗЛИЧИНО> и они построили гараж. Затем, примерно в 1994 - 1995 году земельный участок выделили <ОБЕЗЛИЧИНО> истца, которая специально получала его для <ОБЕЗЛИЧИНО> - истца ГабрусеваВ.Г. Истецстроил гараж за свой счет. Он помогал Габрусеву В.Г. подвозитьматериалы, отделывать и штукатурить гараж. С момента постройки истец непрерывно пользуется данным гаражом.
Свидетель <ФИО3> пояснил, что знает истца с 80-х годов по совместным занятиям в <ОБЕЗЛИЧИНО>. <ОБЕЗЛИЧИНО> истца по месту работы в 90-х годах выделили земельный участок под строительства гаража, который она приобрела специально для <ОБЕЗЛИЧИНО> - истца Габрусева В.Г. Онпомогал истцу в строительстве гаража, например, они вместе делали стяжку пола. С момента постройки истец непрерывно пользуется данным гаражом. Истец приобрел себе машину 1-1,5 лет назад. До этого он периодически помогал истцу ездить в гараж.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>, является самовольной постройкой, право собственности на который, и на земельный участок, на котором он расположен, ни за кем не зарегистрировано.
Истец Габрусев В.Г. осуществил самовольную постройку - построил гараж, которым пользуется и владеет. Из отзыва ответчика на исковое заявление в суде установлено, что имущественного интереса на предмет спора администрация г. Саяногорска не имеет, так как в реестре муниципальной собственности гараж истца не числится. До настоящего времени о сносе гаража как самовольной постройки администрация города Саяногорска в суд не обращалась.Администрацией г. Саяногорска не представлено сведений о том, что земельный участок невозможно предоставить истцу Габрусеву В.Г. под возведенную постройку.Судья принимает во внимание, что несущая способность конструкций и жесткость строения, а именно гаража <НОМЕР> расположенного по адресу: Республика <АДРЕС>, не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации данного гаража, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чём свидетельствует заключением по результатам исследования технического состояния гаража УК «Саянстрой».
Истец Габрусев В.Г. обращался в Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г.Саяногорска с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаража, на что руководитель ДАГН г.Саяногорска 24.07.2014 года сообщил, что разрешение на строительство гаража не требуется.
Оценив все доказательства в совокупности, судья считает исковые требования Габрусева В.Г. к Администрации муниципального образования город Саяногорско признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,
Решил:
Иск Габрусева <ФИО1> к Администрациимуниципального образования город Саяногорск о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Габрусевым <ФИО1> право собственностина гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>м.
Решение может быть обжаловано сторонами в Саяногорском городском суде через мирового судью в течение месяца со дня принятия решение в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 21 августа 2014 года. Мировой судья судебного участка №1 г. Саяногорска Зинченко А.А.
