Дело № 2 -1-792/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> Сапеева О.В.,
при секретаре Васильевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. <АДРЕС> к Веселову СВ о взыскании задолженности по арендной плате за использование земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <АДРЕС> обратилась к мировому судье с иском к Веселову С.В.. о взыскании задолженности по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды <НОМЕР>, мотивируя свои требования тем, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком заключен договор <НОМЕР> аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 33,38 кв.м., расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, район 1, квартал 73, гараж <НОМЕР> для эксплуатации индивидуального гаража, сроком на 11 месяцев с <ДАТА2> по <ДАТА3> По акту приема-передачи от <ДАТА4> земельный участок передан арендатору в пользование. Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <ДАТА5> <НОМЕР> право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>, район 1, квартал 73, <НОМЕР> до настоящего времени не зарегистрировано. На сегодняшний день период взыскания задолженности по арендной плате за использование земельного участка определен с <ДАТА6> до <ДАТА7> В этой связи, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 1661 руб. 84 коп., том числе: 1310 руб. 49 коп. - сумма основного долга, 351 руб. 35 коп. - неустойка за несвоевременную оплату по договору аренды земельного участка.
В судебное заседание представитель истца <ФИО1>, действующая на основании доверенности от <ДАТА8>, исковые требования поддержала, обосновав их доводами искового заявления.
Ответчик Веселов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом.
Руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом согласия представителя истца, судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу договора от <ДАТА2> аренды земельного участка <НОМЕР> заключенного между муниципальным образованием <АДРЕС> (Арендодатель) и Веселовым С.В. (Арендатор), Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 33,38 кв.м., оценочная зона - 03, нормативная стоимость 4340 рублей, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, район 1, квартал 73, гараж <НОМЕР> для эксплуатации гаража в границах, указанных на чертеже земельного участка (приложение 1). Договор заключен до <ДАТА9> Договор аренды подписан сторонами.
Арендодатель передал Арендатору поименованный в договоре аренды земельный участок, что подтверждено подписанным сторонами актом приема - передачи земельного участка от <ДАТА10>, который является приложением 2 к договору аренды.
Согласно п. 2.3. Договора от <ДАТА10> <НОМЕР> арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 1 числа следующего квартала.
В соответствии с п. 2.5. Договора размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае централизованного изменения ставок арендной платы <АДРЕС> городским Советом депутатов без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор. Официальным источником информации стороны определении городскую газету «<АДРЕС>.
В силу п.6.4 Договора если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях не неопределенный срок.
Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> составляет 1310 руб. 49 коп., которые он должен выплатить за использование земельного участка.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 7.2 заключенного договора аренды в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок неустойка составляет 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Согласно представленному Администрацией г. <АДРЕС> расчету, неустойка за несвоевременную оплату по договору аренды земельного участка по состоянию на <ДАТА11> составляет 351 руб. 35 коп.
Судом расчет неустойки, представленный истцом, проверен и признан правильным.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не предоставлены доказательства внесения арендной платы в указанной выше сумме.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебные издержки - государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, - подлежит в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в размере 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. <АДРЕС> к Веселову СВ о взыскании задолженности по арендной плате за использование земельного участка удовлетворить.
Взыскать с Веселова СВ в пользу Администрации <АДРЕС> задолженность по арендной плате за использование земельного участка в сумме 1310 рублей 49 копеек, неустойку в размере 351 рубль 35 копеек, а всего взыскать - 1661 рубль 84 копейки.
Взыскать с Веселова СВ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать мировому судье заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <АДРЕС> городской суд через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья О.В.Сапеева
