Дело <НОМЕР>
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> г. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> <ФИО1>, исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС>,
при секретаре <ФИО2>,
с участием представителя истца председателя ТСЖ «Оптимист» <ФИО3>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Оптимист» к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ТСЖ «Оптимист» обратилось в суд с иском к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья и пени за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 49249 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1700 руб.
Свои требования истец мотивирует тем, что <ФИО4> является собственником квартиры <НОМЕР> в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. ТСЖ «Оптимист» с 2006 года в установленном законом порядке осуществляет управление домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>.
За услуги, оказанные ТСЖ «Оптимист» по содержанию жилья и коммунальные услуги <ФИО4> была начислена денежная сумма в размере 46883 руб. 18 коп. и пени в размере 2366 руб. 57 коп., в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>
В судебном заседании представитель истца <ФИО3> поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик <ФИО4> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении дела не поступало.
Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, что <ФИО4> на праве собственности принадлежит квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>.
На основании протокола общего собрания собственников от <ДАТА4> ТСЖ «Оптимист» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>.
Истцом заключены договоры на обслуживание дома с ресурсоснабжающими организациями, в том числе: МУПП «<АДРЕС>, ОАО «Волжская ТГК», ООО «СПГЭС», ООО «<АДРЕС> газовая компания», ООО «Лифтремонт», МУП БКО «СпецАТХ».
Кроме того, протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <ДАТА5>, от <ДАТА6> утверждены сметы затрат на содержание и ремонт жилья на 2013-2014 г.г. в сумме 19 руб. 50 коп. с 1 кв.м.
Согласно справки, представленной представителем истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> составляет 46883 руб. 18 коп.
В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По основаниям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Данное требование истцом выполняется, что подтверждено в суде письменными материалами дела и пояснениями представителя истца.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Ответчиком доказательств по делу в опровержение доводов истца не представлено, в том числе, вследствие его неявки в судебное заседание.
Оценивая представленные истцом доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Представленный истцом расчет о наличии у ответчика задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 46883 руб. 18 коп. и пени в размере 2366 руб. 57 коп. сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспаривался, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца указанных сумм суд находит подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По основаниям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
В этой связи в пользу истца с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1677 руб. 47 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
решил:
исковые требования Товарищества собственников жилья «Оптимист» к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с <ФИО4> в пользу Товарищества собственников жилья «Оптимист» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья и пени за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 46883 руб. 18 коп., пени за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 2366 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1677 руб. 47 коп.
Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС>.
Мировой судья <ФИО1>
