2-188/2014 от 21 августа 2014

дело № 2-188/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Депутатский 21 августа 2014 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новожилова Е.Я., с участием заместителя прокурора Усть-Янского района РС (Я) Попова Б.Б., представителя истца адвоката Булатовой А.В., предъявившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Кирюшиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зассеевой Ю.З. к Соловьевой Г.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Зассеева Ю.З. обратилась в суд с иском, в котором, ссылаясь на то, что ей администрацией муниципального образования «поселок Депутатский» ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена по договору социального найма квартира № в д. №, расположенная по (адрес) и с этого времени она в данном жилом помещении проживает постоянно вместе с малолетней дочерью З.., оплачивает коммунальные платежи, а ДД.ММ.ГГГГ приватизировала данное жилое помещение, зарегистрировав право собственности на жилье в установленном порядке, просит признать утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности, и обязать компетентные органы снять с регистрационного учета гр. Соловьеву Г.С., так как о регистрации в указанной квартире данной гражданки ей стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ от сотрудника ТП УФМС по РС (Я) в Усть-Янском районе.

Направляемые судом ответчику по месту регистрации определения о подготовке дела к судебному разбирательству, судебные повестки возвращены суду с отметкой об отсутствии адресата по месту жительства, иное место нахождение ответчика суду не известно, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие Соловьевой Г.С. с привлечением в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле адвоката Булатовой А.В. для защиты интересов ответчикоа

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем судом определено рассмотреть дело на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, в отсутствие истца.

Адвокат Булатова А.В. пояснила в суде, что причины отсутствия ответчика по месту регистрации ей не известны, просит в иске отказать.

Представитель администрации муниципального образования «поселок Депутатский» Гоголев А.Р., действующий по доверенности (л.д. 59), не возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на длительность отсутствия ответчика по месту регистрации и доказательств, свидетельствующих о намерении ответчика проживать в спорном жилом помещении.

Специалист-эксперт территориального пункта УФМС по РС (Я) в Усть-Янском районе в судебное заседание не явился, не возражает против снятия с регистрационного учета Соловьеву Г.С. (л.д. 97).

Заместитель прокурора Усть-Янского района Попов Б.Б. с иском согласен.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если же отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру №, расположенную в (адрес). Нанимателем квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является Зассеева Ю.З., которая зарегистрирована в жилом помещении и проживает в нем вместе с малолетней дочерью З. и кроме того, приобрела данное жилое помещение в порядке приватизации в свою собственность.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола жилищной комиссии МО «поселок Депутатский» № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Зассеевой Ю.З. жилого помещения, сведениями о регистрации истца, справкой о составе семьи, свидетельством о праве собственности истца на жилое помещение, переданное истцу в порядке приватизации, а также иными доказательствами, свидетельствующими о постоянном проживании истца в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (выписками из лицевого счета, о регистрации, квитанциями по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7, 13, 17-18, 21, 22-26, 34-43, 108).

Соловьева Г.С. по утверждению истца, добровольно выехала из спорного жилого помещения, расторгнув тем самым договор социального найма жилого помещения.

Доводы истца, что ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждаются следующим.

Как видно из материалов дела, ответчик не проживает в указанном в иске жилом помещении длительное время, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, место жительства Соловьевой Г.С. неизвестно.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Соловьевой Г.С. из квартиры, обстоятельствах, препятствующих им в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

Не имеется и доказательств, что ответчик желал и желает оставить за собой право пользования спорным жилым помещением, продолжает нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, установленных судом, доводы представителя ответчика об отказе в иске суд находит несостоятельными.

Наличие регистрации в жилом помещении само по себе не является основанием для сохранения за нанимателем права пользования жилым помещением.

На основании приведенных выше доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что Соловьева Г.С. добровольно выехала из спорного жилого помещения по (адрес), так как, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользуется длительное время, прекратила выполнять свои обязательства по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, содержанию жилого помещения и другие обязанности, предусмотренные ч.ч.3 и 4 ст.67 ЖК РФ, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, что свидетельствует об одностороннем расторжении договора социального найма и является основанием для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Соловьеву Г.С. утратившей право пользования жилым помещением по (адрес), договор социального найма жилого помещения по указанному адресу считать расторгнутым.

Снять Соловьеву Г.С. с регистрационного учета по (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья Усть-Янского

районного суда РС (Я): Е.Я. Новожилов