2-196/2014 от 15 августа 2014

дело № 2-196/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сусуман 15 августа 2014 года

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Тешабаевой О.В.,

при секретаре Маковей О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания № 1 Сусуманского районного суда Магаданской области, ул.Набережная 3, в городе Сусумане Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Холодный» (ООО «Холодный») к Прокудину Аркадию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая следующее. ООО «Холодный» является коммерческой организацией и предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, а также жилищную услугу - захоронение ТБО. Ответчик Прокудин А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, Сусуманский район, поселок Холодный, улица <адрес> дом № №, квартира № №. 23.05.2012 года ООО «Холодный» с Прокудиным А.С. заключен договор № 343 на предоставление ЖКУ, в котором прямо предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за ЖКУ. Однако за период с 01 июня 2012 года по 30 июня 2014 года оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась, вследствие чего образовалась задолженность в размере 69226 рублей 95 копеек, которую просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 276 рублей 81 копеек.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с требованиями ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст.153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом частью 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме внесения собственниками или нанимателями жилых помещений платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно Уставу ООО «Холодный», предметом деятельности юридического лица, в том числе, являются: производство, распределение и отпуск тепловой энергии; эксплуатация жилищного фонда, находящегося в ведении предприятия, организация его текущего и капитального ремонта; обработка, удаление и сброс сточных вод; обработка и удаление твердых отходов; добыча и передача подземных вод.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 14 июля 2014 года, выданной ООО «УправКом», собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пос.Холодный, ул.<адрес>, д.№ кв. №, общей площадью 52,4 кв.м является Прокудин А.С., лицевой счет на имя которого открыт на основании договора купли-продажи от 18.07.2001г. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован с 02 апреля 2002 года по 04 марта 2003г.

23 мая 2012 года между ООО «Холодный» и Прокудиным А.С. заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, согласно которому ООО «Холодный» как ресурсоснабжающая организация обязалось предоставлять потребителю услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, приему сточных вод, захоронению ТБО, а потребитель - оплачивать коммунальные услуги в порядке, установленном действующим законодательством.

Следовательно, ответчик Прокудин А.С. как собственник жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика Прокудина А.С. по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2012 года по 30 июня 2014 года, исходя из общей площади жилого помещения 52,4 кв.м., а также количества проживающих в данном помещении человек (1 человек) составляет 69226 рублей 95 копеек.

Суд находит представленный истцом расчет необоснованным в части включения в него начислений на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, поскольку законом не предусмотрено право ресурсоснабжающих организаций, которой является ООО «Холодный», на начисление и предъявление к оплате расходов по коммунальным платежам на общедомовые нужды.

С учетом вышеизложенного, а также имеющихся в деле доказательств о стоимости коммунальных услуг, количества проживающих в квартире граждан, общей площади квартиры суд произвел расчет задолженности ответчика по оплате за жилищные и коммунальные услуги, образовавшейся за период с 01 июня 2012 года по 30 июня 2014 года.

В период с 01 июня 2012 года по 30 июня 2014 года для начисления платы за потребленные коммунальные услуги применялись цены, нормативы и тарифы, установленные приказами Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области №2-ЖКК/60 от 07 ноября 2011 года, № 39-8/э от 16 ноября 2011 года, № 2-ЖКК/86 от 05 декабря 2011 года, №51-12/э от 29 декабря 2011 года, №50-НКУ от 07 августа 2012 года, №60-НКУ от 27 августа 2012 года, № 92-НКУ от 08 октября 2012 года, №2-ЖКК/49 от 19 ноября 2012 года, №58-1/2 от 19 ноября 2012 года, №77-1/э от 11 декабря 2012 года, №2-ЖКК/78 от 19 декабря 2012 года, №30/2013-НКУ от 26 июня 2013 года, №26/2013-НКУ от 11 июля 2013 года, №38-4/э от 14 ноября 2013 года, №60-9/э от 26 декабря 2013 года, №2-ЖКК/92 от 26 декабря 2013 года (л.д.14-21, 25-30, 39-40, 44-50, 54-68).

Размер платы за отопление составляет: 45,21 руб. х 52,4 кв.м. =2369 (июнь 2012 года), 52,30 руб. х 52,4 кв.м. = 2740,52 руб. (ежемесячно по август 2012 года), 52,10 руб. х 52,4 кв.м. = 2730,04 руб. (ежемесячно по июнь 2013 года), 57,17 руб. х 52,4 кв.м. = 2995,71 руб. (ежемесячно по январь 2014 года), 40,55 руб. х 52,4 кв.м.=2124,82 руб. (ежемесячно по июнь 2014 года). Итого: 65873,62 руб.

Оплата за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение в спорный период не начислялась.

Размер платы за захоронение ТБО составляет: 1,34 руб. х 52,4 кв.м. = 70,22 руб. (июнь 2012 года), 1,35 руб. х 52,4 кв.м. =70,74 руб. ( ежемесячно по июль 2013 года), 1,60 руб. х 52,4 кв.м. =83,84 руб. (ежемесячно по июнь 2014 года). Итого: 1925, 18 руб.

Таким образом, общая задолженность ответчика Прокудина А.С. составляет 67798,80 руб.

Ответчиком представлена квитанция об оплате задолженности в сумме 5000 рублей, данную сумму суд исключает из общего размера исковых требований.

Представленная ответчиком Прокудиным А.С. квитанция об оплате задолженности в сумме 5000 рублей от 23 мая 2014 года не может быть принята во внимание, т.к. задолженность оплачена в организацию - ООО «Управком», за иные коммунальные и жилищные услуги, квитанция от 14 августа 2014 года об оплате ответчиком задолженности ООО «Холодный» в сумме 4000 рублей, также не может быть принята во внимание, т.к. оплата произведена за пределами спорного периода.

Учитывая, что иных доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 62798, 80 руб.(67798,80 руб. - 5000 руб.).

В соответствии со ст.88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2049,12 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Холодный» к Прокудину Аркадию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Прокудина Аркадия Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Холодный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2012 года по 30 июня 2014 года в размере 62798 рублей 80 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2049 рублей 12 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд Магаданской области в течение 1 месяца течение 1 месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, установив день изготовления мотивированного решения - 19 августа 2014 года.

Судья О.В.Тешабаева

<данные изъяты>