2-323/2014 от 25 июня 2014

Дело № 2-323/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» июня 2014 года пос. Сеймчан

Среднеканский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Куралевской А.Б.,

при секретаре Зотовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Среднеканского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» к Ульяновой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Сеймчантеплосеть» (далее МУП «Сеймчантеплосеть») обратилось в суд с иском к Ульяновой указав, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, пользуется услугами по содержанию и обслуживанию жилого дома предоставляемыми МУП «Сеймчантеплосеть» и имеет задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13386 руб. 37 коп., которые истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель МУП «Сеймчантеплосеть» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из исследованной в судебном заседании выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м. ответчик зарегистрирована в качестве собственника

Согласно сообщения администрации муниципального образования <адрес> передан на обслуживание в МУП «Сеймчантеплосеть с ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Размер задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, подлежащий взысканию определен в соответствии с приказами департамента цен и тарифов администрации <адрес> № 2-ЖКК/91 от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на горячее водоснабжение для потребителей МУП «Сеймчантеплосеть» на 2012 год», № 2-ЖКК/77 от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении экономически обоснованного тарифа на услуги горячего водоснабжения для потребителей МУП «Сеймчантеплосеть» в 2013 году», № 2-ЖКК/13 от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в отдельные приказы департамента цен и тарифов администрации <адрес>», приказами МУП «Сеймчантеплосеть» № 228-о от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размера платы за коммунальные услуги для населения <адрес> на 2012 год», № 162-т от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размера платы за коммунальные услуги для населения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ год», № от ДД.ММ.ГГГГ «О размере платы за коммунальные услуги для населения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ», № 1-о-а от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в приказ МУП «Сеймчантеплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-о».

Таким образом, задолженность за содержание и обслуживание жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит: за обслуживание жилья в размере 4096 руб. 74 коп. из расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 руб. 25 коп. (тариф) х 55,4 кв. м. (площадь жилого помещения) = 235 руб. 45 коп. (плата за месяц) х 10 месяцев = 2354 руб. 50 коп. + 109 руб. 88 коп. ( за 14 суток в августе 2013г. тариф 4 руб. 25 коп.) = 2464 руб. 38 коп.; с 15.08.2013г. по ДД.ММ.ГГГГг. – 133 руб.26 коп ( за 16 суток в августе 2013г. тариф 4 руб. 51 коп.) + 4 руб. 51 коп. (тариф) х 55,4 кв.м = 249 руб. 85 коп. х 6 месяцев = 1632 руб. 36 коп.

- за текущий ремонт в размере 1369 руб. 93 коп. из расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 руб. 25 коп. (тариф) х 55,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 78 руб. 67 коп. (плата за месяц) х 10 месяцев = 786 руб. 70 коп. + 36 руб. 71 коп ( за 14 суток в августе 2013г. тариф 1 руб. 25 коп.) = 823 руб. 41 коп.; с 15.08.2013г. по 28.02 2014г. – 44 ру. 62 коп. ( за 16 суток в августе 3013г. тариф 1 руб. 51 коп.) + 1 руб. 51 коп. (тариф) х 55.4 кв.м = 83 руб. 65 коп.( в месяц) х 6 месяцев = 546 руб. 52 коп.

- за АДС в размере 5154 руб. 47 коп. из расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 руб. 35 коп. (тариф) х 55,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 296 руб. 39 коп. (плата за месяц) х 6 месяцев = 2963 руб. 90 коп. + 138 руб. 32 коп. (за 14 суток в августе 2013г. тариф 5 руб. 35 коп.) = 3102 руб. 22 коп.; с 15.08.2013г. по 28.02.2014г. – 167 руб. 53 коп. ( за 16 суток августа 2013г. тариф 5 руб. 67 коп.) + 5 руб. 67 коп. (тариф) х 55.4 кв.м. = 314 рублей 12 копеек (в месяц) х 6 месяцев = 2052 руб. 25 коп.

- за уборку территории в размере 1031 руб. 97 коп. из расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 руб. 15 коп. (тариф) х 55.4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 63 руб. 71 коп. (плата в месяц) х 8 месяцев = 509 руб. 68 коп. + 50 руб. 97 коп. (в мае снято 20%), ( июнь 2013г. снято 100%) + 29 руб. 73 коп. ( за 14 суток август 2013г. тариф 1 руб. 15 коп.) =590 руб. 38 коп. ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 36 руб. 05 коп. ( 16 суток за август 2013г. тариф 1 руб. 22 коп. ) + 1 руб. 22 коп. (тариф) х 55,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 67 руб. 59 коп. (плата за месяц) х 6 месяцев = 441 руб. 59 коп.

- за уборку подъезда в размере 898 руб. 02 коп. из расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 руб. 15 коп. (тариф) х 54,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 63 руб. 71 коп. (плата за месяц) х 6 месяцев = 382 руб. 26 коп. + 34 руб. 02 коп. (снятие платы в октябре 2012 года на 46,6%) ( снято 100% за январь и февраль 2013г.) + 50 руб. 97 коп. (снято 20% в мае 2013г.) + 29 руб. 73 коп. ( за 14 суток августа 2013г. тариф 1 руб. 15 коп.) = 496 руб. 98 коп.; с 15.08.2012г. по 28.02.2014г. – 36 руб. 05 коп. (за 16 суток августа 2013г. тариф 1 руб. 22 коп.) + 1 руб. 22 коп. (тариф) х 55,4 кв.м. = 67 руб. 59 коп. (плата за месяц) х 4 месяца = 270 руб. 36 коп. + 42 руб. 81 коп. (снято в ноябре 2013г. 36,66%) + 51 руб. 82 коп. (снято в январе 2014г. 23, 33%) = 401 руб. 04 коп.

- за осмотр эл. сетей в размере 818 руб. 63 коп. из расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 0 руб. 85 коп. (тариф) х 55,4 кв.м. (площадь жилого помещения) = 47 руб. 09 коп. (плата за месяц) х 10 месяцев = 470 руб. 90 коп. + 21 руб. 98 коп. ( за 14 суток августа 2013г. тариф 0,85) = 492 руб. 88 коп.; с ДД.ММ.ГГГГг. по 28.02.2014г. – 26 руб. 59 коп. (за 16 суток августа 2013г. тариф 0,90) + 0 руб. 90 коп. (тариф) х 55,4 кв.м. = 48 руб.86 коп. (плата за месяц) х 6 месяцев = 299 руб.16 коп. =325 руб. 75 коп.

- за общедомовые нужды по холодному водоснабжению в размере 1 руб. 65 коп. из расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 0,024 (норматив потребления) х 153,5 кв.м. (площадь общедомового имущества) х 55,4 кв.м. (площадь жилого помещения) : 1648,10 кв.м. (площадь дома) х 13 руб. 31 коп. (тариф) = 1 руб. 65 коп.

- за общедомовые нужды по горячему водоснабжению в размере 14 руб. 90 коп. из расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 0,024 (норматив потребления) х 153,5 кв.м. (площадь общедомового имущества) х 55,4 кв.м. (площадь жилого помещения) : 1648,10 кв.м. (площадь дома) х 120 руб. 32 коп. (тариф) = 14 руб. 90 коп.

ИТОГО: 4096 руб. 74 коп. (обслуживание жилья) + 1369 руб. 93 коп. (текущий ремонт) + 5154 руб. 47 коп. (АДС) + 898 руб. 02 коп. (уборка подъезда) + 1031 руб. 97 коп. (уборка территории) + 818 руб. 63 коп. (осмотр эл.сетей) + 1 руб. 65 коп. (ОДН хвс) + 14 руб. 90 коп. (ОДН гвс) = 13386 руб. 31 коп.

Из выписки из лицевого счета № следует, что задолженность Ульяновой Л.А. по оплате за содержание и обслуживание жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13386 руб. 37 коп., которая заявлена истцом ко взысканию.

Представленный истцом расчет задолженности проверен в судебном заседании и признан не верным, в связи с допущенной арифметической ошибкой при расчете задолженности за услугу «Обслуживание жилья».

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о предоставлении услуг ненадлежащего качества либо доказательств оплаты задолженности, ответчик суду не представил, а в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд находит исковые требования МУП «Сеймчантеплосеть» к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого дома, подлежащими удовлетворению частично.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 535 руб. 45 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Ульяновой Л.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» задолженность за содержание и обслуживание жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13386 руб. 31 коп. (тринадцать тысяч триста восемьдесят шесть рублей 31 копейка) и расходы по уплате государственной пошлины в размере 535 руб. 45 коп. (пятьсот тридцать пять рублей 45 копеек).

В части взыскания с Ульяновой Л.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» задолженность за содержание и обслуживание жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Магаданский областной суд через Среднеканский районный суд.

Председательствующий А.Б.Куралевская