Дело № 2-87/2014 <данные изъяты>
именем Российской Федерации
«19» июня 2014 г. г. Оханск Пермского края
Оханский районный суд Пермского края
под председательством судьи Терещенко С.А.,
с участием ответчиков Серебренникова С.С. и Щербаковой Е.И.
при секретаре Драчевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Товарищества собственников жилья «Уральская, 95» к Серебренникову Станиславу Сергеевичу о взыскании <данные изъяты>. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ТСЖ «Уральская,95» обратилось в суд с иском к Серебренникову С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.
В обосновании иска указано, что ответчик является собственником однокомнатной квартиры № 263 общей площадью 45,6 кв.м., расположенной в многоквартирном доме <адрес>. За период с февраля 2012 г. по декабрь 2013 г. ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, не вносил плату за содержание и ремонт жилого помещения, за указанный период образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., при этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывался исходя из нормативов потребления, поскольку показания приборов учета по рабочим объемам потребляемых коммунальных услуг ответчиком не предоставлялись. Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1 как член семьи собственника.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие. Ответчики Серебренников С.С. и Щербакова Е.Н. с иском не согласны, ссылаются на то, что фактически проживают в <адрес>, коммунальными услугами в квартире, собственником которой являлся Серебренников С.С., а Щербакова с 2-мя детьми зарегистрирована проживающей, не пользуются, в связи с чем показания приборов учета не передают, не должны оплачивать за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электропотребление.
Исследовав предоставленные материалы, пояснения ответчиков, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Члены семьи собственника в силу ч. 3 ст.31 ЖК РФ несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользований данным жилым помещением. Если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 2,ч. 4 ст.154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен в предусмотренном этой статьей порядке.
Серебренников С.С. является собственником 1-комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной в <адрес>. Право собственности зарегистрировано 13 ноября 2008 г. (л.д. 6)
Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Уральская,95». Согласно расчету, представленному управляющей организацией задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире ответчика за период с февраля 2012 г. по декабрь 2013 г. составляет <данные изъяты>. Расчет составлен исходя из общей площади жилого помещения, количества проживающих в нём лиц, нормативов потребления коммунальных услуг и утвержденных тарифов. Расчет сомнений не вызывает. Действия истца в части начисления платы за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию в спорный период времени по нормативам потребления при неисполнении ответчиками обязанности по передаче показаний приборов учета и оплате потребленных ресурсов правомерные, соответствуют положению № 60 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. Иного расчета ответчики не представили.
Их доводы о неправильном расчете суммы задолженности основаны на том, что в квартире они не проживают постоянно и коммунальными услугами не пользуются, а потому не должны их оплачивать, несостоятельны.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.
Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении, собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.
То обстоятельство, что Серебренников С.С. совместно с сожительницей Щербаковой Е.Н. и двумя малолетними детьми, зарегистрированными в квартире, по оплате которой возник спор, проживают фактически без регистрации в <адрес>, и не проживают в квартире, собственником которой является Серебренников С.С., и не получали коммунальные услуги, могло служить лишь основанием для перерасчета платежей за период отсутствия, но не для освобождения от их оплаты. При этом реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в установленный орган, предоставляющий коммунальные услуги.
Таких данных судом не установлено, ответчиками не представлены сведения об обращениях в правление ТСЖ «Уральская, 95» о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в спорный период. Акт снятия показаний счетчиков от 16.06.2014 г. основанием для перерасчета начисленной за юридически значимый период суммы не является.
С учетом изложенного, суд полагает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
решил:
Взыскать солидарно с Серебренникова Станислава Сергеевича и Щербаковой Екатерины Николаевны в пользу ТСЖ «Уральская, 95» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги - <данные изъяты> и расходы по госпошлине - <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Председательствующий /подпись/
Верно, судья С.А. Терещенко
