РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2014 года Черемховский районный суд Иркутской области в составе
Председательствующего судьи Роговой И.В.
при секретаре Козловой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-304/14 по исковому заявлению Юркина Ю.В. к Колесниковой Ф. К. о признании права собственности на домовладение и земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
Юркин Ю.В. обратился в суд с иском к Колесниковой Ф. К. о признании права собственности на дом и земельный участок, указав в заявлении, что ... года Д. и Колесникова Ф. К. купили дом по ... доли каждый, расположенный по адресу: ... что подтверждается договором купли-продажи от ... г.. Использовали они данный дом под дачу. ... года Д. было выдано свидетельство на право собственности на землю по .... Последние годы Д. в доме проживал один, Колесникова Ф. К. перестала приезжать из .... В связи с тем, что Д. стало тяжело ухаживать за домом, огородом, он решил с согласия Колесниковой Ф. К. дом продать. ... года истец передал Д. ... рублей в счет продажи им ... доли дома и земельного участка, что подтверждается распиской Д. Д. пообещал истцу в скором времени оформить все документы на дом и земельный участок надлежащим образом и заключить договор купли-продажи в установленном законом порядке с участием Колесниковой Ф. К. Я поверил ему и стал пользоваться домом и земельным участком как своим собственным. ... года Д. умер. Так как после его смерти наследники не объявились, никто своих прав на принятие наследства не заявил, я продолжал пользоваться домом и земельным участком. Колесникова Ф. К. возражений не имела. В ... году я обратился к Колесниковой Ф. К. с просьбой оформить переход права собственности хотя бы на ее ... долю дома. Я передал Колесниковой Ф. К. ... рублей в счет продажи дома, что подтверждается распиской от ... г. В связи с тем, что Колесникова Ф. К. болеет, плохо ходит, она оформила на меня доверенность на принятие наследства, оставшегося после смерти Д. в виде ... доли дома и продажу всего дома и земельного участка. Когда я стал оформлять документы на принятие наследства, выяснилось, что брак между Д. и Колесниковой Ф. К. не был зарегистрирован, поэтому она не может принять наследство после смерти ее сожителя Д. Также истец не смог бы оформить договор купли-продажи дома, так как после проведения технической инвентаризации лазерным дальномером, выяснилось, что площадь дома ...
На протяжении ... лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, пользуется земельным участком. За эти годы никто не заявлял своих прав на дом. У Д. близких родственников не было, никто в наследство не вступал. Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» площадь ... стоимость дома составляет ... рублей. Площадь земельного участка ... кв.м, его кадастровая стоимость составляет ... рублей, постановлением главы ... муниципального образования ему присвоен адрес: ...
Фактически договор купли-продажи между Д., Колесниковой Ф. К. и истцом состоялся, так как они передали истцу дом и земельный участок, а он в свою очередь выплатил покупную цену за приобретение дома и земли, но надлежаще сделку не оформил, что в настоящее время препятствует оформлению его прав собственника.
Истец Юркин Ю.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Ответчик Колесникова Ф. К. исковые требования Юркина Ю.В. о признании права собственности на домовладение и земельный участок признала в полном.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ возникновение, переход и прекращение права собственности подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 17 ч.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.
Суд в соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не затрагивает права и законные интересы других лиц. Ответчик иск признает, возражений против заявленных исковых требований не заявляет, другие лица в исходе дела не заинтересованы. Ответчику разъяснены последствия признания иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1. Признать состоявшимся договор купли-продажи ... доли жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: ..., заключенный ... года между Юркиным Ю.В. и Д..
2. Признать состоявшимся договор купли-продажи ... доли жилого дома расположенного по адресу: ... заключенный
... года между Юркиным Ю.В. и Колесниковой Ф. К..
3. Прекратить право собственности Д. на ... долю жилого дома и земельный участок расположенных по адресу: ...
4. Прекратить право собственности Колесниковой Ф. К. на ... долю жилого дома расположенного по адресу: ...
5. Признать право собственности Юркина Ю.В. на жилой дом, расположенный по адресу: ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, стоимостью ... рубля.
6. Признать право собственности Юркина Ю.В. на земельный участок, расположенный по адресу: ... стоимостью ... рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский районный суд, в течение одного месяца с момента оглашения.
Судья:
