именем Российской Федерации
пгт. Алексеевское 22 августа 2014 года
Республики Татарстан
Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Ф.Н. Салахиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева А.Х. к Алексеевскому отделу Управления Росреестра по РТ о признании государственной регистрации права собственности недействительной,
УСТАНОВИЛ:
А.Х Галеев обратился в суд с иском к Алексеевскому отделу Управления Росреестра по РТ о признании недействительной государственной регистрации общей долевой собственности, доля в праве 1/3 № регистрации ... от ..., № регистрации ... от ..., № регистрации ... от ... на земельную долю общей площадью ... га. в том числе ... га. пашни, расположенной в границах землепользования ...» Алексеевского района РТ, принадлежащую Галеевой З.И., умершей .... В обоснование требований указал, что ... в с. ... Алексеевского района РТ умерла его мать Галеева З.И., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка, земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью ... га. в том числе ... га. пашни, расположенной в границах землепользования ...» Алексеевского района РТ. Указанна земельная доля принадлежит умершей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, полученная ею в наследство после смерти ее мужа Галева Х.Г. После смерти матери земельный участок был размежеван и ... на земельную долю была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, доля в праве 1/3 № регистрации ... от ... о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ... серии ..., № регистрации ... от ... о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ... серии ..., № регистрации ... от ... о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ... серии .... Эта регистрация является незаконной, поскольку произведена после смерти матери. В силу п. 2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, и с момента смерти гражданина никакие права за умершим не могут быть зарегистрированы. Указанная регистрация права земельного участка нарушают законные права истца, так как препятствует принять наследство. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду того, что регистрация земельного участка на мать была произведена после его смерти.
В последующем истец уточнил исковые требования и дополнительно просил признать за ним право долевой собственности (1/3 доля в праве) на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использовании: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенные по адресу: ... (Татарстан), ..., ...
Истец А.Х. Галеев в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, до судебного заседания предоставил суду заявление об уточнении исковых требований и просил признать право собственности на указанные земельные участки за ним в порядке наследования.
Представитель ответчика Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ Белкин А.А. в судебном заседании показал, что данная регистрация права была проведена по вине самого истца и согласился с тем, что признание права собственности на земельные участки за истцом будет целесообразным, поскольку в противном случае будут нарушены права другого собственника Сафина М.И.
Нотариус Алексеевского нотариального округа РТ Л.А. Орещенкова в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает в признании государственной регистрации права недействительной.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ... (л.д.9,10,11) выданных на имя Галеевой З.И. (наследодателя) подтверждается государственная регистрация права собственности, доля в праве 1/3 № регистрации ... от ..., № регистрации ... от ..., № регистрации ... от ... на земельную долю общей площадью ... га. в том числе ... га. пашни, расположенной в границах землепользования ...» Алексеевского района РТ.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.8) Галеева З.И., умерла ... – т.е. за 8 месяцев до регистрации права собственности на земельную долю.
Согласно завещанию (л.д.10) Галеева З.И. все свое имущество завещала сыну Галеева А.Х..
Согласно свидетельству о рождении (л.д.11) матерью Галеева А.Х., ... года рождения, является Галеева З.И..
В силу ст.ст. 1118-1121 ГК РФ заявитель Галеев А.Х. является наследником по завещанию.
Согласно доверенности Галеевой З.И. (л.д.21), выданной Галеву А.Х., о предоставление полномочий по оформлению ее наследственных прав после смерти мужа Галеева Х.Г., она выдана ....
В силу п. 2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, и с момента смерти гражданина никакие права за умершим не могут быть зарегистрированы.
В судебном заседании установлено, что ... умерла Галеева З.И., истец является ее наследником по завещанию. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, соглашения об определении долей была произведена государственная регистрация указанного земельного участка от .... Однако эта регистрация была произведена уже после смерти Галеевой З.И. по заявлению доверенного лица Галеева А.Х. представившего доверенность от ....
Следовательно, произведенная государственная регистрация является незаконной в связи с незаконными действиями самого истца, и её следует признать недействительной.
В то же время, суд полагает, что в данном случае следует удовлетворить требования истца о признании права собственности на указанную земельную долю за ним, поскольку после признания регистрации права собственности недействительной, все предшествующие документы, такие как межевание, постановка на кадастровый учет земельных участков будут признаны недействительными, что повлечет нарушение прав сособственника Сафина М.И..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Галеева А.Х. удовлетворить.
Признать недействительной произведенную ... государственную регистрацию общей долевой собственности, доля в праве 1/3 № регистрации ... от ..., № регистрации ... от ..., № регистрации ... от ... на земельную долю общей площадью ... га. в том числе ... га. пашни, расположенной в границах землепользования ...» Алексеевского ... РТ, принадлежащую Галеевой З.И., умершей ....
Признать за Галеева А.Х. право долевой собственности (1/3 доля в праве) на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использовании: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенные по адресу: ... (Татарстан), ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.
Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов
