№ 2-530/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2014 года
И.о.мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г.Пензы - мировой судья судебного участка №2 Октябрьского района г.Пензы Мысякова А.М.
при секретаре Попковой О.А<ФИО1>,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ООО УК «Перспектива+» к Коновалову А.Ю., Ваниной О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец ООО УК «Перспектива+» обратился к мировому судье с вышеназванным иском, указывая, что является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № .. по ул. …. Ответчик Коновалов А.Ю. является собственником квартиры №… в указанном доме, в квартире зарегистрированы и проживают … и Ванина О.А., ответчики являются потребителями коммунальных услуг, что подтверждается лицевым счетом №1…, выпиской из домовой книги. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность образовалась за период с …г. по …г. и составила … руб. … коп., из которых задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет … руб. … коп., пени - … руб. … коп. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности, возврат уплаченной государственной пошлины, оплату юридических услуг.
В судебном заседании представитель истца Сидорин А.В. поддержал исковые требования в полном объеме, указывая на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Коновалов А.Ю. и Ванина О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений на иск не представили.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков по представленным доказательствам.
В судебном заседании установлено, что Коновалов А.Ю. является собственником кв. …д. … по ул. … в …, в квартире зарегистрированы и проживают Ванина О.А. и несовершеннолетняя …г.р.
В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. ст. 288, 289 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственнику в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещении и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят последней плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения, согласно ст. 156 ЖК РФ, устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. п.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданами, утверждаемыми органами местного самоуправления.
Согласно п.п. «и» п.33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Ответчики несут солидарную обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.
Управляющей компанией д. … по ул. … в г. … избрана ООО УК «Перспектива+» решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от …г.
Как видно из материалов дела, Коновалов А.Ю. и Ванина О.А. не производятсвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в сумме …руб. … коп., подлежащая взысканию.
Требования о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг также основаны на законе.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец вправе требовать взыскания пени с учетом суммы основного долга, периода просрочки, в сумме … руб. … коп.
В силу ст. 100 ГПК РФ подлежат возмещению в разумных пределах расходы истца на оплату услуг представителя, которые определены дополнительным соглашением №… от …г. к договору абонентского обслуживания № … от …г., заключенному между ООО «Аргумент и ООО «УК «Перспектива +», в размере … руб. за составление одного искового заявлении и представительства в суде по иску. Исходя из характера и объема проведенной представителем работы, мировой судья считает разумным и справедливым взыскать с ответчиков в возмещение расходов на оплату услуг представителя … руб., по … руб. с каждого из ответчиков.
В силу ст.98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная госпошлины в сумме … руб. … коп., в равных долях с каждого из ответчиков - по … руб. … коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Исковые требования ООО УК «Перспектива+» к Коновалову А.Ю., Ваниной О.А<ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Коновалова А.Ю. и Ваниной О.А. солидарно в пользу ООО УК «Перспектива+» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг …. руб. … коп., пени … руб. … коп., всего … руб. … коп.
Взыскать с Коновалова А.Ю. в пользу ООО УК «Перспектива+» в возмещение расходов на оплату услуг представителя … руб., в возврат государственной пошлины … руб. … коп., всего … руб. …коп.
Взыскать с Ваниной О.А. в возмещение расходов на оплату услуг представителя … руб., в возврат государственной пошлины … руб. … коп., всего … руб. … коп.
Ответчики вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
И.о. мирового судьи
