Дело № 2-767/2014
Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2014 года
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2014 года мировой судья судебного участка № 9 г. Бийска Алтайского края Банникова Ю.Б., при секретаре Савкиной А.А., с участием представителя истца Варкентин О.А., ответчика Босых Е.А.1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Бийскэнерго» о взыскании с Босых Е.А.1 задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению,
УСТАНОВИЛ:
Истец открытое акционерное общество «Бийскэнерго» обратился в суд с иском к Босых Е.А.1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, указывая на то, что ответчик, владея на праве собственности квартирой по адресу: <АДРЕС>, в которую истец поставляет указанные услуги, -нерегулярно производит их оплату, в результате чего образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которую истец просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца Варкентин О.А., действующая на основании доверенности, пояснила, что решением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> от <ДАТА5> с ответчика уже взыскивалась задолженность за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в указанной квартире за период с <ДАТА6> по <ДАТА> г. Решение суда было исполнено, при этом судебным приставом-исполнителем с Босых Е.А.1 ошибочно удержана и направлена на счет истца излишняя сумма в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, которая учтена истцом в лицевом счете ответчика как оплата в периоде взыскания.
Ответчик Босых Е.А.1 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что квартира по адресу <АДРЕС> непригодна для проживания и в ней никто не живет, в связи с чем в указанной квартире, во избежание излишних начислений, он демонтировал отопительные приборы (батареи). Ответчик направлял истцу соответствующее заявление <ДАТА7>, на которое истец не отреагировал и продолжает производить ответчику начисления за коммунальные услуги, которые фактически не предоставляются, при этом своих представителей для составления акта об отсутствии отопительных приборов не направил, хотя ответчик указывал на необходимость этого в упомянутом заявлении. Демонтаж отопительных приборов производился ответчиком с ведома управляющей организации, которая в настоящее время реорганизована либо прекратила свое существование.
Третье лицо - <ОБЕЗЛИЧЕНО> привлеченное к участию в деле определением суда от <ДАТА8>, в судебное заседание представителя не направило, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Босых Е.А.1 является собственником квартиры по адресу <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно справке, выданной управляющей организацией <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ДАТА9>, в указанной квартире никто не проживает и батареи отопления в ней отсутствуют.
Из названной справки следует, что <ОБЕЗЛИЧЕНО> осуществляет техническое обслуживание дома по <АДРЕС> с <ДАТА10> Между тем, из пояснений ответчика следует, что отопительные приборы были демонтированы не позднее <ДАТА>. В подтверждение данного обстоятельства ответчиком представлена копия заявления о демонтаже отопительных приборов, направлявшегося им в ОАО «Бийскэнерго», с входящим штампом указанной организации от <ДАТА7> Представитель истца не отрицал получение данного заявления в указанный ответчиком день, и не оспаривал факт демонтажа ответчиком отопительных приборов в спорной квартире.
Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с п.3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 4 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
В соответствии с ч. 5 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что только предусмотренный ч. 5 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003, не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственности, а также порядка контроля качества предоставления коммунальных услуг; определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии; порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядка изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307. Указанное Постановление за исключением положений, касающихся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу, утратило силу в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012 N 857), утвердившим новые Правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Указанные Правила N 354 введены в действие с 01.09.2012.
Пунктом 2 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 установлено, что Правила, утвержденные настоящим Постановлением, применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.
Таким образом, в спорный период действовали и Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Согласно ст. 19 Правил, утвержденных Постановлением N 307, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде отопления определяется в соответствии с п. п. 1 п. 1 Приложения N 2 к указанным Правилам по формуле, в которой размер платы за отопление равен произведению общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме, норматива потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м) и тарифа на тепловую энергию, установленному в соответствии с законодательством РФ.
Из указанного положения Правил следует, что оплата поставленной тепловой энергии зависит от размера площади жилого помещения, а не от количества потребляемой услуги.
Согласно подп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
С учетом приведенных норм собственник или наниматель жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем, обслуживающих жилой дом.
Как следует из объяснений ответчика, он не обращался в органы местного самоуправления для получения соответствующего разрешения.
В соответствии с п. 7 ст. 2 ФЗ "О теплоснабжении" от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ тепловая нагрузка - это количество тепловой энергии, которое может быть принято потребителем тепловой энергии за единицу времени. Радиатор отопления - это прибор, обогревающий элемент внутридомовой системы отопления, расположенный в конкретной квартире.
Для исключения тепловой нагрузки квартиры необходимо полностью демонтировать систему отопления в квартире, включая стояки отопления, что технически невозможно, так как система отопления является проектной целостной схемой отопления всего жилого дома.
Ответчик не отрицал, что стояки отопления в квартире по <АДРЕС> продолжают функционировать, при этом каких-либо доказательств, подтверждающих полное отсутствие теплоотдачи от стояков отопления в квартире, ответчиком не представлено.
Таким образом суд приходи к выводу о том, что ответчик самовольно, без согласования с компетентными органами, а также с теплоснабжающей организацией выполнил демонтаж системы отопления в квартире.
При этом, согласно п.103 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, если ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, то есть, в данном случае, до внешней стены здания.
На основании объяснений представителя истца установлено и ответчиком не оспаривалось, что спорная квартира находится в многоквартирном жилом доме, отдельный ввод тепловой энергии в квартиру отсутствует, соответственно квартира по адресу <АДРЕС> отапливается из общей системы отопления жилого дома по <АДРЕС>.
Ответчиком не оспаривался тот факт, что коммунальные услуги по отпуску тепловой энергии (отопление) и теплоносителя (ГВС) на границе раздела балансовой принадлежности, оказанные истцом, - надлежащего качества.
При таких обстоятельствах, оснований для изменения размера оплаты ха коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, поставляемые в квартиру по адресу <АДРЕС> в г. Бийске, не имеется.
В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Из выписки из лицевого счета следует и ответчиком не отрицалось, что Босых Е.А.1 в добровольном порядке услуги теплоснабжения не оплачиваются в полном объеме; начисления за период с <ДАТА18> по <ДАТА19> составили <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Судом также установлено, что ранее с ответчика взыскивалась задолженность по коммунальным платежам за указанную квартиру. В частности, решением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> от <ДАТА20> с Босых Е.А.1 в пользу ОАО «Бийскэнерго» взыскана задолженность за коммунальные услуги за квартиру по <АДРЕС>, в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. за период с <ДАТА6> по <ДАТА21>
Согласно приложенного истцом расчета, судебным приставом-исполнителем с Босых Е.А.1 во исполнение названного решения излишне удержана сумма в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., которая зачтена истцом в счет оплаты задолженности в спорном периоде. Таким образом долг ответчика исчислен истцом путем вычитания указанной суммы в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. из суммы начислений за спорный период в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и составил <ОБЕЗЛИЧЕНО>
Расчет, произведенный истцом, судом проверен и найден верным, ответчиком в ходе судебного разбирательства его математическая правильность не оспаривалась, как не оспаривался и размер излишне удержанной судебным приставом-исполнителем суммы, самостоятельно направленной истцом в погашение долга в спорном периоде.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности перед истцом за период с <ДАТА18> по <ДАТА19> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истцом ОАО «Бийскэнерго» при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Босых Е.А.1, в пользу ОАО «Бийскэнерго» задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, за квартиру по адресу: <АДРЕС>, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., в возврат государственной пошлины <ОБЕЗЛИЧЕНО>., всего взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Бийский городской суд Алтайского края через мирового судью в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мировой судья: Ю.Б. Банникова
