Дело <НОМЕР>
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> в городе <АДРЕС> мировой судья судебного участка <НОМЕР> города областного значения <АДРЕС> области Бурунова С.В., при секретаре Земсковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Товарищества собственников жилья «Кварц»
к
ДОМРАЧЕВУ <ФИО1>
о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья «Кварц» обратилось в суд с иском к Домрачеву Д.В. о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., а также расходов, связанных с оплатой госпошлины, в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Представитель истца <ФИО2>, действующая на основании доверенности от <ДАТА2>, исковые требования поддержала, в связи с частичной оплатой задолженности, просила взыскать с Домрачева Д.В. в пользу ТСЖ «Кварц» задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., а также расходы, связанных с оплатой госпошлины, в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, в связи с чем, судья, с согласия представителя истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Мировой судья, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В силу ст.210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ: «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: . . . 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».
Согласно ст. 154 ЖК РФ: «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».
В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ: «Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства».
В силу ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Домрачев Д.В. является собственником <АДРЕС> (л.д. 9).
Между Домрачевым Д.В. и ТСЖ «Кварц» <ДАТА3> заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 7-8), согласно условиям которого Домрачев Д.В. поручил ТСЖ «Кварц» обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг и др., а также обязался своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.
Однако ответчик Домрачев Д.В. длительное время не производит оплату коммунальных услуг, в результате чего за ним образовалась задолженность, согласно расчету, представленному истцом (л.д. 6), в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
<ДАТА4> Домрачевым Д.В. погашена часть задолженности в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. (л.д. 27), к оплате осталось <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Учитывая, что до настоящего времени задолженность за предоставленные коммунальные услуги Домрачевым Д.В. в полном объеме не погашена, мировой судья считает исковые требования ТСЖ «Кварц» подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной при подаче искового заявления госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 210 ГК, ст.ст. 30, 154, 156, 157 ЖК РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Кварц» удовлетворить.
Взыскать с Домрачева <ФИО3> в пользу Товарищества собственников жилья «Кварц» задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме <АДРЕС>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>, всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения, подать мировому судье заявление об отмене этого решения суда.
Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд через мирового судью судебного участка <НОМЕР> города областного значения <АДРЕС> области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья: С.В. Бурунова
