Дело № 2-290/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Катав-ИвановскЧелябинской области « 09 » июня 2014 годаМировой судья Елисеева Е.В., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 3 города Катав-Ивановска и Катав-Ивановского района Челябинскойобласти,
С участием представителя истца ООО «<АДРЕС> <ФИО1>, доверенность <НОМЕР> от <ДАТА2>,
при секретаре Хлёскиной Ю.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<АДРЕС> к Кучерявой <ФИО2>, Кучерявому <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за неисполнение обязательств, расходов по оплате государственной пошлины
УСТАНОВИЛ:
ООО «<АДРЕС> обратилось в суд с иском к ответчикам Кучерявой <ФИО2>, Кучерявому <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> включительно в сумме 28 999 руб. 30 коп., процентов за неисполнение обязательств в сумме 3 223 руб. 39 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 166 руб. 68 коп. В обоснование исковых требований указав, что ответчик <ФИО4> является правообладателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу дом <НОМЕР>, а зарегистрированы в указанной квартире Кучерявый И.В. , Кучерявая Е.В. и их несовершеннолетние дети: Кучерявая Виктория 2008 года рождения и Кучерявая Надежда 2010 года рождения. Ответчики обязаны ежемесячно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Однако они уклоняется от исполнения данной обязанности, не вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги, имеют задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 28 999 руб. 30 коп., в связи с чем, просят взыскать с ответчиков указанную задолженность по коммунальным платежам и по оплате жилья, пени за просрочку платежей в размере 3 223 руб. 39 коп., госпошлину в размере 1 166 руб. 68 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «<АДРЕС> <ФИО1> исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики <ФИО4> и Кучерявый И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом, надлежащим образом (л.д.61, 62), причин уважительности неявки мировому судье не представили, об отложении судебного разбирательства не просили, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствии.
В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду уважительных причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу пункта 3 части 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> N 713, в редакции от <ДАТА6>) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в редакции Постановлений Правительства РФ от <ДАТА7> N 172, от <ДАТА8> N 599).
Согласно п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст. 118 ГПК РФ суд направляет судебные повестки и иные формы судебных извещений и вызовов по указанным в деле адресам. Об изменении адреса лица, участвующие в деле, обязаны уведомить суд. Неисполнение данной обязанности может привести к неблагоприятным последствиям.
Судебные извещения и вызовы направляются по последнему известному месту жительства или нахождения. При этом лицо, не исполнившее возложенную на него законом обязанность, считается надлежащим образом извещенным, даже если оно более по указанному адресу не проживает или не находится. Ссылки не явившегося лица на то, что оно не было надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, поскольку повестка была направлена по другому адресу, не будут служить основанием для отмены судебного решения.
При таких обстоятельствах мировой судья считает, что ответчики надлежащим образом извещены о дне судебного заседания, исходя из принципа рассмотрения дел в разумный срок, мировой судья полагает, что отложение дела приведёт к необоснованному затягиванию судебного разбирательства и нарушению прав сторон на рассмотрения дела в разумный срок. В связи с чем, мировой судья полагает, что гражданское дело следует рассмотреть без участия ответчиков, извещённых о месте и времени судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии.
Заслушав представителя истца, полно и всесторонне исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
В судебном заседании достоверно установлено, что правообладателем жилого помещения по адресу кв. <АДРЕС>является <ФИО4>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав (л.д.9 ). В указанной квартиры проживают и зарегистрированы Кучерявый И.В. , Кучерявая Е.В. и их несовершеннолетние дети: <ФИО6>, согласно поквартирной карточки (л.д. 10).
ООО “<АДРЕС> является управляющей организацией многоквартирных жилого дома по <АДРЕС>, из чего следует, что собственники поручили, а Управляющая компания обязалась обеспечить оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего домового имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление надлежащих коммунальных
услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение) собственникам, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Указанный протокол на управление многоквартирным жилым домом не оспорен собственниками, не изменён и не отменён в судебном порядке и является действующим на момент рассмотрения спора в суде.
В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно п.11 указанной статьи не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ООО «<АДРЕС> ежемесячно начисляет и взимает с ответчиков плату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями о начислении платы (л.д. 11-47). В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Общая задолженность с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет 28 999 руб. 30 коп., что подтверждается расчетом задолженности за жилье и коммунальные услуги за указанный период (л.д. 7), справкой о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.6), квитанциями о начислении платы (л.д.11-47).
Исходя из изложенного, мировой судья считает, что истцом представлены достоверные доказательства тех обстоятельств, что ответчики не регулярно и не в полном объёме вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем и образовался с <ДАТА3> по <ДАТА4> долг в размере 28 999 руб. 30 коп..
Материалы настоящего гражданского дела не содержат доказательств со стороны <ФИО4>, Кучеряковго И.В. и тех обстоятельств, что управляющей организацией ООО «<АДРЕС> не оказывались или оказаны ненадлежащим образом в спорный период услуги по содержанию и текущему ремонту, а так же по капитальному ремонту.
Учтены мировым судьёй и те обстоятельства, что тарифы, по которым начислялась плата за жилье и коммунальные услуги управляющей организацией ООО «<АДРЕС> за спорный период ответчикам, установлены органом местного самоуправления в соответствии со ст. 155, 156, 158 ЖК РФ.
В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом представлен расчёт процентов за неисполнение обязательств в размере 3 223 руб. 39 копеек. Мировым судьёй оценивается расчёт задолженности согласно сумм задолженности, указанных в квитанциях по квартплате, а также сумм произведенных оплат. Сомневаться в правильности представленного расчёта, у мирового судьи нет оснований, ответчиками не представлено иного расчета задолженности.
В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, расходы по уплате госпошлины в размере 1 166 руб. 68 коп. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях с каждого, то есть по 583 рубля 34 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 194-198 ГПК РФ мировой судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «<АДРЕС> удовлетворить.
Взыскать с Кучерявой <ФИО2>, Кучерявого <ФИО3>, солидарно, в пользу ООО «<АДРЕС> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 28 999 руб. 30 копеек, проценты за неисполнение обязательств в размере 3 223 руб. 39 копеек, а всего взыскать 32 222 (тридцать две тысячи двести двадцать два) руб. 69 коп..
Взыскать с Кучерявой <ФИО2>, Кучерявого <ФИО3> в пользу ООО «<АДРЕС> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1166 руб. 68 коп. в равных долях, то есть по 583 (пятьсот восемьдесят три) руб. 34 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через мирового судью судебного участка № 3 г.Катав-Ивановска и Катав-Ивановского района Челябинской области.
Мировой судья подпись Е.В.Елисеева
Решение не вступило в законную силу <ДАТА1>.
Копия верна: Мировой судья Е.В.Елисеева
Секретарь Ю.Р. Хлёскина
