РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца - <ФИО3>, и представителя ответчика - адвоката <ФИО4>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания-5» к <ФИО5> о взыскании задолженности по платежам за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК-5 » обратилось в суд с указанным иском к <ФИО5>, ссылаясь на то, что ответчица, имея в собственности жилье по адресу: <АДРЕС>,79-а, <АДРЕС>, <АДРЕС>, с <ДАТА2> по <ДАТА3> не оплатила услуги за содержание и техническое обслуживание дома, задолженность по платежам за этот период равна - 18 344 руб., расходы на услуги представителя составили 3 000 руб.
В суде представитель истца ООО «УК-5» - <ФИО3> иск поддержала.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы <ФИО5> по месту нахождения ее имущества (квартира <НОМЕР> по <АДРЕС>, 79-а, <АДРЕС> в порядке ч.1 ст.29 ГПК РФ с участием его представителя - адвоката <ФИО4>, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика - адвокат <ФИО4> иск не признала, ссылаясь на отсутствие доказательств предоставленных услуг, просил применить к спору срок исковой давности в три года.
Представитель истца <ФИО3> против применения срока исковой давности не возражала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства дела, суд считает, что иск следует удовлетворить частично.
Истец оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома по ул. <АДРЕС>,79-а, <АДРЕС>.
Выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним от <ДАТА4> подтверждается, что вышеуказанная квартира принадлежит ответчице на праве собственности с <ДАТА5>
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, как у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, так и собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Услуги и работы, подпадающие под понятие «техническое обслуживание» дома, перечислены в Постановлении Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА6> ( в ред. от <ДАТА7>) и включают в себя содержание и ремонт межэтажных лестничных клеток, лестниц, крыш, чердачных помещений, подвалов, коридоров, несущих конструкций и наружных частей зданий, козырьков, лоджий, балконов и др.
Экономически обоснованные тарифы на содержание и текущий ремонт жилищного фонда с <ДАТА8> утверждены Постановлением Главы Администрации <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА9> для домов без лифтов в размере 4,33 руб. за 1 кв.м. общей площади жилья в месяц.
Распоряжением Главы Администрации <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА10> разрешено устанавливать тарифы в таких домах в размере 4,33 руб. - 6,80 руб. с <ДАТА11>
Приказом истца <НОМЕР> от <ДАТА11> установлен тариф для домов без лифтов - 6, 80 руб.
Согласно расчету истца (уточненные требования с учетом срока исковой давности) задолженность ответчика за период <ДАТА12> - <ДАТА13> равна - 9 710 руб.
Факт предоставленных услуг истец подтвердил, представив отчеты своих затрат с 2007г.-20013г. по выполненным работам по техническому обслуживанию дома по <АДРЕС>, 79-а, <АДРЕС>.
Отсюда суд приходит к тому, что услуги по содержанию и техническому обслуживанию дома ответчику реально предоставлялась.
Со стороны ответчицы имеет место не выполнение своей обязанности по оплате предоставленных услуг.
Расчет истца составлен с учетом действующих тарифов на содержание и техническое обслуживание дома
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Требование о взыскании расходов на услуги представителя суд с учетом правил ст.100 ГПК РФ удовлетворяет частично в размере 1 500 руб.
Всего, в пользу истца следует взыскать 9 710 руб. + 1 500 руб. = 11 210 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания-5» к <ФИО5> удовлетворить частично.
Взыскать с <ФИО5> в пользу ООО «УК-5 » - 9 710 руб. в счет возмещения задолженности по платежам за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с <ДАТА12> по <ДАТА13> и 1500 руб. в счет расходов на услуги представителя, всего - 11 210 руб.
Взыскать с <ФИО5> в доход государства государственную пошлину в размере 449 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мировой судья <ФИО1>
