Заочное решение
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца - <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания-5» к <ФИО4> о взыскании задолженности по платежам за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, задолженности по взносам на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК-5 » обратилось в суд с указанным иском к <ФИО4>, ссылаясь на то, что ответчица, имея в собственности жилье по адресу: пр.Имама Шамиля, 66, <АДРЕС>, с <ДАТА2> по <ДАТА3> не оплатила услуги за содержание и техническое обслуживание дома, задолженность по платежам за этот период равна - 14 888 руб., задолженность по взносам на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома составляет 5 401 руб., расходы на услуги представителя составили 3 000 руб.
В суде представитель истца ООО «УК-5» - <ФИО5> иск уточнила, сократила исковой период с учетом срока исковой давности до периода с <ДАТА4> - <ДАТА5>, определив сумму задолженности в 8 639,99 руб., судебные расходы снизила до 1500 руб., в остальной части настаивала на иске.
Дело рассмотрено в заочном порядке в связи с неявкой ответчицы <ФИО4>, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившей об уважительных причинах своей неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства и копия искового заявления вручены курьером суда брату ответчицы по вышеуказанному адресу, исх. <НОМЕР> от <ДАТА6>
Выслушав объяснения представителя истца - <ФИО5>, исследовав письменные доказательства дела, суд считает, что иск (уточненные требования) следует удовлетворить.
Истец оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома по пр.Имама Шамиля, 66, <АДРЕС>.
В поквартирной карточке на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по пр.Имама Шамиля, <АДРЕС> ответчица указана квартиросъемщиком (нанимателем).
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, как у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, так и собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Услуги и работы, подпадающие под понятие «техническое обслуживание» дома, перечислены в Постановлении Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА7> ( в ред. от <ДАТА8>) и включают в себя содержание и ремонт межэтажных лестничных клеток, лестниц, крыш, чердачных помещений, подвалов, коридоров, несущих конструкций и наружных частей зданий, козырьков, лоджий, балконов и др.
Экономически обоснованные тарифы на содержание и текущий ремонт жилищного фонда с <ДАТА9> утверждены Постановлением Главы Администрации <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА10> для домов без лифтов в размере 4,33 руб. за 1 кв.м. общей площади жилья в месяц.
Распоряжением Главы Администрации <АДРЕС> <НОМЕР>-16/089 от <ДАТА11> разрешено устанавливать тарифы в таких домах в размере 4,33 руб. - 6,80 руб. с <ДАТА12>
Приказом истца <НОМЕР> от <ДАТА12> установлен тариф для домов без лифтов - 6, 80 руб.
Согласно расчету истца (уточненные требования) задолженность ответчика за период <ДАТА4> - <ДАТА5> равна - 8 639,99 руб.
Факт предоставленных услуг истец подтвердил, представив отчеты своих затрат с 2011г.-20013г. по выполненным работам по техническому обслуживанию дома <НОМЕР> по пр.Имама Шамиля, <АДРЕС>.
Ответчица от участия в судебном разбирательстве уклонилась, какие-либо возражения по поводу предъявленного иска суду не привела.
Отсюда суд приходит к тому, что услуги по содержанию и техническому обслуживанию дома ответчице реально предоставлялась.
С ее стороны имеет место не выполнение своей обязанности по оплате предоставленных услуг.
Расчет истца составлен с учетом действующих тарифов на содержание и техническое обслуживание дома
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Из дела видно, что вышеуказанный дом во 2-м квартале 2012г. был включен в региональную программу по проведению капитального ремонта, стоимость ремонта составила 9 432 360 руб.
Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Долевое финансирование капитального ремонта дома в размере не менее 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта, ответчицей не обеспечено.
Ответчица не внесла полностью плату, которая с учетом площади ее квартиры (43.8 кв.м.) составляет 8322 руб. (190 руб. х 1 кв.м.), задолженность по взносам равна 5 401 руб.
Требование о взыскании расходов на услуги представителя в размере 1500 руб. суд удовлетворяет в соответствии со ст.100 ГПК РФ.
Всего, в пользу истца следует взыскать 8 639,99 руб. + 5 401 руб. + 1500 руб. = 15 540,99руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания-5» к <ФИО4> удовлетворить.
Взыскать с <ФИО4> в пользу ООО «УК-5 » - 8 639,99 руб. в счет возмещения задолженности по платежам за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>, 5 401 руб. в счет задолженности по взносам на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома и 1500 руб. в счет расходов на услуги представителя, всего - 15 540,99 руб.
Взыскать с <ФИО4> в доход государства государственную пошлину в размере 562 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья <ФИО1>
