РЕШЕНИЕ Дело № 2-170/14
Именем Российской Федерации
07 июля 2014 года с. Знаменское
Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Мишиной Г.Ю.,
с участием истца Тимофеева Е.А.,
ответчика - представителя администрации Знаменского района Орловской области по доверенности Глуховой А.Н.
при секретаре Матюхиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску
Тимофеева Е.А. к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области, администрации Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Тимофеев Е.А. обратился в суд с иском к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области, администрации Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование своих требований указал, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ он является приобретателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № семье его отца Тимофеева А.В. был предоставлен жилой дом. Договор социального найма с ним не заключался. С момента вселения в данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени он постоянно проживает в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ им были поданы документы в Орловский отдел Управления Росреестра по Орловской области для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ в его адрес поступило уведомление о приостановлении регистрации, так как у администрации Знаменского района отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Тимофеев Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации Знаменского района по доверенности Глухова А.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик – представитель администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района, третье лицо Тимофеев Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, которые о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (редакции от 16 октября 2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991года № 1541-1 (редакции от 16 октября 2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 11 данного закона определяет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В силу ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (редакции от 16 октября 2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Знаменского района Орловской области Тимофееву А.В. предоставлено право занятия жилого дома, состоящего из <данные изъяты> комнат, расположенного по адресу: <адрес>, ордер выдан на основании постановления главы администрации Знаменского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно выписке из единого реестра муниципального имущества казны Знаменского района Орловской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью Знаменского района Орловской области.
Согласно договора на передачу жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Знаменского района Орловской области передала Тимофееву Е.А. в собственность жилое помещение, находящееся в собственности <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Как следует из справки, выданной администрацией Знаменского сельского поселения <адрес> истец Тимофеев Е.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время <данные изъяты>
Сведений о том, что данное жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не подлежащих приватизации суду не представлено.
Судом установлено, что истец являлся участником приватизации жилья в несовершеннолетнем возрасте в размере 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ворошилово, согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Тимофеев Е.А. в приватизации жилья не участвовал <данные изъяты>
Третье лицо Тимофеев Д.А. от права на приватизацию данного жилого помещения отказался <данные изъяты>
Вышеуказанные обстоятельства ответчиками не оспаривались.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение фактически было предоставлено Тимофееву Е.А. на условиях договора социального найма, истец имеет регистрацию по месту жительства в указанной квартире, ранее им право на приватизацию использовано не было, следовательно, он имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимофеева Е.А. - удовлетворить.
Признать за Тимофеевым Е.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца через Хотынецкий районный суд Орловской области.
Председательствующий Г.Ю. Мишина
