О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ судья Промышленного районного суда г. Самары
Бакаева Ю.В., рассмотрев исковое заявление Лисиной ФИО4 Администрации г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Лисина ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>. Силами истца в жилом помещении была произведена перепланировка.
В соответствии со ст. 132 ГПК РФ, к исковому заявлению прилагается доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
В соответствии с Распоряжением департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 22.12.2012 г. № Д-05-01-06/73 (в ред. От 27.11.2011) «Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории городского округа Самары определен порядок согласования переустройства и (или) перепланировки. Органом осуществляющим согласование перепланировки, является Департамент строительства и архитектуры Администрации городского округа Самара либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими соглашением о взаимодействии (п. 1.2).
Согласно п. 4.5 данного распоряжения самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы Департаментом в порядке, предусмотренном настоящим Положением, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из искового заявления и приложенных к нему документов видно, что истец в установленном порядке для согласования самовольной перепланировки в Департамент строительства и архитектуры Администрации городского округа Самары либо в многофункциональный центр не обращался, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок согласования перепланировки.
Кроме того, в соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В нарушение требований ст. 132 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств о выполнении обязательного досудебного порядка урегулирования спора.
К исковому заявлению приложен договор социального найма, заключенный истицей с Департаментом управления имуществом г.о. Самара. Доказательств обращения истицы с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации суду не представлено.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
При таких данных, в соответствии с п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ исковое заявление Лисиной ФИО6 подлежит возврату истцу со всеми приложенными к нему документами.
С учетом изложенного, руководствуясь п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Возвратить Лисиной ФИО7 исковое заявление к Администрации г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 15 дней.
Судья: (подпись)
Копия верна.
Судья: Секретарь:
