Дело № 2- 149/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    «18» июня 2014 года                                 с. Новый Некоуз
 

    Некоузский районный суд Ярославской области в составе:
 

    председательствующего судьи Ждановой Т.Н.
 

    при секретаре судебного заседания Журавлевой Д.И.
 

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению)
 

            Вовк Н.Н. к СПК о признании права собственности на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Вовк Н.Н. обратилась в Некоузский районный суд с исковым заявлением к СПК о признании права собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 

    Указанное жилое помещение предоставлено отцу истицы ФИО1 и членам его семьи СПК .
 

    Решением общего собрания членов СПК ДД.ММ.ГГГГ была разрешена приватизация жилого фонда СПК .
 

    Между ФИО1 и СПК заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.
 

    На указанной жилой площади в настоящее время зарегистрированы и проживают истица Вовк Н.Н. и её отец ФИО1.
 

    ФИО1 ранее принимал участие в приватизации, что подтверждается решением Некоузского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ года.
 

    ФИО1 дал нотариально заверенное согласие и не возражение на приватизацию спорного жилого дома на имя дочери Вовк Н.Н.
 

    Вовк Н.Н. участия в приватизации ранее не принимала, задолженности по квартплате не имеет.
 

    Вовк Н.Н. обратилась к председателю СПК с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, передаче жилого помещения в собственность, представила все необходимые документы.
 

    Жилое помещение находится на балансе СПК , право собственности на данное жилое помещение ответчик надлежащим образом не оформил, отсутствует государственная регистрация права.
 

               В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 года
 

    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
 

    Государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости СПК не производилась, поэтому Вовк Н.Н. не может зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение.
 

    В судебном заседании истица Вовк Н.Н. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
 

    Представитель ответчика СПК в судебное заседание не прибыли, направили отзыв, в котором заявленные требования признали, не возражали в их удовлетворении. Дело просили рассмотреть без участия их представителя.
 

    Представитель третьего лица – Межрайонного отдела по Некоузскому и Брейтовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не прибыли, представили отзыв, в котором сообщают, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права, ограничения прав, обременения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> не зарегистрированы. Дело просят рассмотреть без участия представителя Управления Росреестра по Ярославской области.
 

    Суд, выслушав объяснения истца Вовк Н.Н., изучив отзывы ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Вовк Н.Н. подлежат удовлетворению.
 

    Суд приходит к такому выводу по следующим основаниям:
 

    ФИО1 отец истицы и члены его семьи вселились в жилое помещение в установленном порядке, проживают в нем, между СПК и ФИО1 заключен договор найма. Однако, ФИО1 участвовал в приватизации, в связи с чем дал нотариально заверенное согласие на приватизацию указанного жилого помещения своей дочери Вовк Н.Н.
 

    Приватизация жилого фонда СПК решением общего собрания членов сельхозкооператива была разрешена.
 

    Вовк Н.Н. обратились в уполномоченный собственником жилищного фонда орган с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.
 

    В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
 

    В соответствии с п. 5 Постановления правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских, поселковых Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.
 

    В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилого помещения представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Таким образом, данное жилое помещение является объектом приватизации, независимо от того, зарегистрирован он как объект собственности в Едином Государственном реестре или нет.
 

    Граждане РФ, проживающие в государственном и муниципальном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию.
 

    Каких-либо препятствий и ограничений для приватизации жилого дома, занимаемого Вовк Н.Н. в судебном заседании установлено не было.
 

    Право Вовк Н.Н. на приватизацию спорного жилого дома, ответчиком не оспаривалось.
 

    В соответствии со ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ суд может признать право собственности на жилой дом за Вовк Н.Н.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 

Р Е Ш И Л :
 

    Признать за Вовк Н.Н. право собственности на жилое помещение - дом, <данные изъяты>.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Некоузский районный суд.
 

    Судья Некоузского
 

    районного суда                                                        Т.Н.Жданова.