РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Ивановка 10 июня 2014 года
Ивановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.
при секретаре Бургер Н.Ф.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-708/2014 по иску заявлению Комитета по управлению имуществом Ивановского района Амурской области к Шундрику Сергею Анатольевичу о расторжении договора аренды, взыскании арендных платежей и неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Ивановского района Амурской области обратился в Ивановский районный суд с иском к Шундрик Сергею Анатольевичу, указывая на то, чтомежду истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключендоговор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Комитет по управлению имуществом Ивановского района передал ИП Шундрик С.А.сроком на <данные изъяты> лет земельный участок с кадастровым № из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешённое использование (назначение) - для производства с/х продукции, местоположение: земельный участок расположен в <адрес>»), общая площадь <данные изъяты> кв. м. Данный договор прошел государственнуюрегистрацию ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационного округа 28, номер регистрации №.Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами и являющимся приложением к вышеназванному договору.
Согласно пункту 4.2.2. договора арендатор обязуется своевременно в соответствии с условиями договора вносить арендную плату за пользование земельным участком.Размер годовой арендной платы определен в пункте 2.2 договора и составляет <данные изъяты> рублей.Задолженность по договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, начисленная пеня за просрочку платежа по договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, соответственно общая сумма задолженности по договору составила - <данные изъяты> рублей.Арендатор неоднократно предупреждался о нарушении условий договора, но платежи до настоящего момента не поступили (претензионное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно пункту 3.1. договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при наличии одного из оснований, таких как: неиспользование земельного участка, загрязнение и ухудшение плодородия почв, невнесение арендной платы в сроки, установленные договором. В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора аренды; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Согласно пункту 4.2.6. договора: «Арендатор обязан направить в десятидневный срок Арендодателю письменное уведомление в прекращения деятельности Арендатора, изменения юридического адреса и иных реквизитов Арендатора». ДД.ММ.ГГГГ Индивидуальный предприниматель Шундрик С.А. прекратил свою деятельность, не уведомив Арендодателя. Прекращение предпринимательской деятельности ИП Шундрик С.А. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Однако,прекращение ответчиком деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и утраты им соответствующего статуса не свидетельствует о прекращении его обязательств перед Комитетом по управлению имуществом Ивановского района по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст.11-12, 309, 330, 450, 614, 619 ГК РФ представитель истца просит суд досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с Шундрика С.А. в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Шундрика С.А. в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, с указанием на известность положений, предусмотренных ч.3 ст. 173 ГПК РФ.
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, п.8 ст.333.20, п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ взыскать с Шундрика С.А. государственную пошлину в бюджет муниципального образования Ивановского района Амурской области в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11,12, 309, 330, 450, 614, 619 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска Комитета по управлению имуществом Ивановского района Амурской области о расторжении договора аренды, взыскании арендных платежей и неустойки со стороны ответчика Шундрика Сергея Анатольевича.
Исковые требования Комитета по управлению имуществом Ивановского района Амурской области - удовлетворить в полном объеме.
Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Ивановского района Амурской области и ИП Шундрик Сергеем Анатольевичем.
Взыскать с Шундрика Сергея Анатольевича в пользу Комитета по управлению имуществом Ивановского района Амурской области задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей и пеню в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Шундрика Сергея Анатольевича в доход бюджета муниципального образования Ивановского района Амурской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копейка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Копия верна:
Судья: Скобликова Н.Г.
