Именем Российской Федерации
«04» июня 2014 года п.Новобурейский
Бурейский районный суд Амурской области,
в составе председательствующего судьи Спиридонова Е.А.
при секретаре Васильчук Н.А.,
с участием:
прокурора Кузенковой А.И.
представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации Бурейского района А.
представителя истца МКУ Администрация рабочего поселка Талакан Т.
ответчика Т.О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ Администрации рабочего поселка Талакан к Т.О.А. о возложении обязанности на Т.О.А. совместно с несовершеннолетними детьми Т.А.А. (дата) года рождения, Т.А. (дата) года рождения, Т.В.А. (дата) года рождения, Т.С.А. (дата) года рождения освободить жилое помещение по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец МКУ Администрация рабочего поселка Талакан обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, в обоснование иска указав, что в соответствии с разработанной и утвержденной целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда рабочего поселка Талакан с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы», с изменениями от (дата) года, целью которой является -обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в непригодных для постоянного проживания жилых помещениях и ликвидация аварийного жилищного фонда путем строительства на территории поселка малоэтажных жилых домов или путем приобретения жилых помещений (квартир) у застройщика, в 2013 году под переселение включены три дома - дом № УГПД 109, УГПД 1, УГПД 2 (Согласно приложения № к муниципальной адресной программе).
Т.О.А. совместно с несовершеннолетними детьми Т.А.А. - (дата) г.р., Т.А.А. - (дата) г.р., Т.В.А. - (дата) г.р., Т.С.А. -(дата) г.р., проживает в ветхом аварийном жилом помещении по адресу: <адрес>.
В июне 2013 года Т.О.А., администрацией поселка предложено рассмотреть вопрос о приобретении для нее и членов семьи, благоустроенной квартиры в <адрес>, из средств федерального бюджета, в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда рабочего поселка Талакан с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015 годы».
В июне 2013 года Ответчик осмотрел купленную квартиру, после чего собственноручно написала заявление на имя главы Администрации <адрес>, о согласии на переезд в <адрес>.
По договоренности с Ответчиком, о его переезде, согласно постановления «0 приобретении» № от (дата) года, администрацией было приобретено
жилое помещение, состоящее из двух комнат в многоквартирном доме общей
площадью 54.2 кв. метров по адресу: <адрес>,
<адрес>. Договор купли продажи
зарегистрирован (дата). Свидетельство о праве собственности 28
№.
(дата) на основании личного заявления Т.О.А.,
договор социального найма № от (дата) на бессрочное
пользование жилым помещением в <адрес> был расторгнут на
основании ч.1 ст.83 ЖК РФ, и заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно п.19 раздела 4 Договора найма жилого помещения № от (дата) в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. На сегодняшний день Ответчик данные условия договора добровольно выполнить отказывается.
Просил возложить обязанность на Т.О.А. совместно с несовершеннолетними детьми Т.А.А. -(дата) г.р., Т.А. - (дата) г.р., Т.В.А. - (дата) г.р., Т.С.А. - (дата) г.р., освободить жилое помещение по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Представитель истца, МКУ Администрации рабочего поселка Талакан Т. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Т.О.А. заявленные исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав мнение представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации <адрес> А. полагавшей, что удовлетворение заявленных требований соответствует интересам несовершеннолетних детей и заключение прокурора Кузенковой А.И., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, и что признание ответчиком иска не противоречит интересам несовершеннолетних, суд приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления права, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушению, иными способам, предусмотренными законом
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом достоверно установлено, сторонами не оспаривается и подтверждается Актом приема передачи имущества от (дата) года, перечнем недвижимого имущества, адресной программой О переселении граждан из аварийного жилищного фонда, Актом межведомственной комиссии № от (дата) года, что в собственность муниципального образования <адрес> передана <адрес>, и что указанная квартира относится к ветхому и аварийному жилью и непригодна для проживания.
Сторонами не оспаривается, и подтверждается исследованными судом договором найма жилого помещения № от (дата) года, заявлением Т.О.А. от (дата) года, соглашением № от (дата) года, справкой о задолженности, что Т.О.А. совместно с несовершеннолетними детьми Т.А.А. - (дата) г.р., Т.А.А. - (дата) г.р., Т.В.А. - (дата) г.р., Т.С.А. -(дата) г.р., проживает в ветхом аварийном жилом помещении по адресу: <адрес>, и что с (дата) на основании личного заявления Т.О.А., договор социального найма № от (дата) на бессрочное пользование жилым помещением в <адрес> между Т.О.А. и МКУ администрацией <адрес> расторгнут на основании ч.1 ст.83 ЖК РФ, по соглашению сторон, и по состоянию на (дата) Т.О.А. не вносит плату за жилье и коммунальные услуги и имеет задолженность за коммунальные услуги в сумме 216716 рублей.
Судом установлено, и подтверждается исследованными судом: заявлением Т.О.А. о согласии на предоставление квартиры в <адрес>, Постановлением главы администрации <адрес> от (дата) «О приобретении жилой двухкомнатной квартиры», свидетельством о государственной регистрации права собственности администрации <адрес> на квартиру, Техническим паспортом на квартиру, договором купли –продажи от (дата) года, Актом обследовании я помещения <адрес> от (дата) года, фотографиями квартиры, Договором социального найма жилого помещения № от (дата) года, что по согласованию с Т.О.А., для целей переселения из ветхого и аварийного жилья администрацией <адрес> приобретена в собственность муниципального образования двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения № на указанное жилое помещение с Т.О.А., и что указанное жилое помещение пригодно для проживания.
Сторонами не оспаривается, что на день рассмотрения иска ответчик Т.О.А. с несовершеннолетними детьми уклоняется от выезда из жилого помещения по адресу: <адрес> и состоит на регистрационном учете по указанному адресу.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
По смыслу закона виндикационный иск предъявляется в тех случаях, когда нарушены права владения, пользования и распоряжения одновременно, то есть собственник лишен фактического владения своим имуществом, которое находится в фактическом владении другого лица; имущество сохранилось в натуре, т.е. право собственности на него не прекратилось; имущество является индивидуально-определенным, а родовое имущество индивидуализировано, т.е. отделено от других однородных вещей, и стороны спора не связаны обязательством по поводу спорной вещи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «а, е» п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Со дня расторжения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> заключения нового договора социального найма на жилое помещение в <адрес>, Т.О.А. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что имуществом,- жилым помещением по адресу <адрес> владеет недобросовестный владелец, в связи с чем исковые требования Администрации рабочего поселка Талакан об истребовании имущества: жилого помещения по адресу <адрес>., из чужого незаконного владения надлежит удовлетворить, и возложить обязанность на Т.О.А. совместно с несовершеннолетними детьми Т.А.А. (дата) года рождения, Т.А.А.,(дата) года рождения, Т.В.А. (дата) года рождения, Т.С.А. (дата) года рождения освободить жилое помещение по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МКУ Администрации рабочего поселка Талакан удовлетворить.
Возложить обязанность на Т.О.А. совместно с несовершеннолетними детьми Т.А.А. -(дата) года рождения, Т.А. - (дата) года рождения, Т.В.А. - (дата) года рождения, Т.С.А. - (дата) года рождения, освободить жилое помещение по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в Амурской областной суд, через Бурейский районный суд.
Председательствующий (подпись)
Копия верна:
Судья Бурейского районного суда Е.А.Спиридонов
