Дело № 2-175/2014       09.06.2014г.        
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    Судья Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга Заведеева И.Л.
 

    при секретаре Березовском А.А.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к ФИО2 об обязании освободить незаконно занимаемый земельный участок,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что между ним и ответчиком был заключен договор аренды № 22/ЗК-02757 от 15.03.2010г. В соответствии с условиями договора ответчику были предоставлены в аренду два земельных участка: Санкт-Петербург, <адрес>, Песочная ул., участок 1 ( южнее участка 23); Санкт-Петербург, <адрес>, участок 2 ( севернее участка 23). На основании уведомления от 10.06.2013г. № договор прекратил свое действие 09.09.2013г. До настоящего времени участки не освобождены, по акту приема-передачи документов не переданы.
 

    Истец просит суд обязать ответчика освободить: незаконно занимаемый земельный участок площадью 80 кв. м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, участок 1 (южнее участка 78:38:22122:1011); незаконно занимаемый земельный участок площадью 180 кв. м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, участок 2 (севернее участка 23), кадастровый номер 78:38:22122:1008.
 

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде представителю.
 

    Представитель истца, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований в части, относящейся к требованию об освобождении земельного участка с кадастровым номером 78:38:22122:1008, возражал.
 

    Ответчик Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении требований.
 

    Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему:
 

    Между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ФИО2 был заключен договор аренды № 22/ЗК-02757 от 15.03.2010г. (л. д. 11-30).
 

    В соответствии с условиями договора ответчику были предоставлены в аренду два земельных участка: Санкт-Петербург, <адрес> участок 1 (южнее участка 23), площадью 80 кв. м., кадастровый номер 78:38:22122:1011; Санкт-Петербург, <адрес>, участок 2 (севернее участка 23), площадью 180 кв. м., кадастровый номер 78:38:22122:1008.
 

    Данный договор никем не оспорен, недействительным не признан.
 

    На основании уведомления от 10.06.2013г. № в силу ст. 610 ГК РФ договор прекратил свое действие 09.09.2013г.( л. д. 31-32).
 

    В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора арендатор обязан после окончания срока действия договора передать указанные участки арендодателю.
 

    До настоящего времени участки не освобождены, по акту приема-передачи документов не переданы.
 

    Ответчику была направлена претензия от 27.02.2014г. № с требованием об освобождении земельных участков. Требования претензии оставлены ответчиком без рассмотрения.
 

    Судом установлено, что в соответствии с ч. 2 ст. 610 ГК РФ договор считается окончившим свое действие с 10.09.2013г.
 

    В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в том состоянии, обусловленном договором.
 

    Возражая против заявленных требований в части, ответчик ссылается на то, что истец в силу закона не является органом, уполномоченным собственником распоряжаться лесными участками, а также выступать в суде по вопросам, связанным с распоряжением лесными участками, каким является участок с кадастровым номером 78:38:22122:1008.
 

    Данные доводы суд считает несостоятельными, поскольку истцом заявлены требования об освобождении земельного участка, как стороной по договору аренды.
 

    Кроме того, отказ КГА Санкт-Петербурга в согласовании о предоставлении в аренду на новый срок спорного земельного участка площадью 80 кв. м. никем не оспорен, имеет значение для разрешения данного спора.
 

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество от лица, владеющего данным имуществом без законных оснований, в отсутствие вещных либо обязательственных прав на спорное имущество.
 

    Представленные доказательства оценены судом в соответствии с принцами относимости, допустимости доказательств, на основе состязательности и равноправия сторон ( ст. ст.12,59,60,67 ГПК РФ).
 

    На основании изложенного, исковые требования Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к ФИО2 об обязании освободить незаконно занимаемые земельные участки подлежат удовлетворению.
 

    В судебном заседании представитель ФИО2 заявил ходатайство о предоставлении срока для исполнения решения суда.
 

    В соответствии со ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенный порядок и срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения.
 

    Согласно ст. 206 ч. 2 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
 

    Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным установить срок-3 месяца, в течение которого решение суда должно быть исполнено ответчиком.
 

    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к ФИО2 об обязании освободить незаконно занимаемый земельный участок удовлетворить.
 

    Обязать ФИО2 освободить незаконно занимаемый земельный участок площадью 80 кв. м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> участок 1 (южнее участка 23), кадастровый номер 78:38:22122:1011.
 

    Обязать ФИО2 освободить незаконно занимаемый земельный участок площадью 180 кв. м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, участок 2 (севернее участка 23), кадастровый номер 78:38:22122:1008.
 

    Установить срок-3 месяца, в течение которого ФИО2 обязан исполнить решение суда.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 

    Судья:
 

    В порядке ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено 11.06.2014г.
 

    Судья: