26 июня 2014 года
Вадинский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Булавской Л.А.,
при секретаре Фоломошкиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Анны Анатольевны к администрации Вадинского сельсовета, Вадинского района, Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Новикова А.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. Просит суд признать право собственности за ней на <адрес>, села <адрес> <адрес>. Из ее искового заявления, с учетом уточнения исковых требований, и объяснений в судебном заседании вытекает следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, который являлся собственником <адрес>. Завещания на данную квартиру ее отец не оставил. Она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, однако получила постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку в договоре купли-продажи отсутствует запись о регистрации договора. Она является дочерью наследодателя, по закону является наследницей первой очереди, с момента рождения и по настоящее время проживает в указанной квартире, то есть фактически приняла наследство.
В судебном заседании истец Новикова А.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика от администрации Вадинского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава администрации Дашунин А.П. сообщает, что с иском согласен и просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо ФИО4 - мать наследодателя, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, так как явиться в судебное заседание не может по состоянию здоровья. Также в заявлении сообщает, что на долю в наследстве не претендует и просит суд признать право собственности на квартиру за Новиковой А.А..
Представитель третьего лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, начальник Земетчинского отдела Управления по Пензенской области ФИО8 просит рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, удовлетворение исковых требований полагает на усмотрение суда, о чем в деле имеется соответствующее заявление.
С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В деле имеется копия кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ за № 1470:А_вад на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно которых общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>
В деле имеется копия постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, из которого следует, что Новиковой А.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершего ФИО1, так как она не смогла доказать факт принадлежности <адрес>, села <адрес> умершему ФИО15., так как в договоре купли-продажи о приобретении умершим ФИО9. указанной квартиры отсутствует запись о регистрации договора (л.д.4).
Согласно копии паспорта истца и справки администрации Вадинского сельсовета Новикова А.А. зарегистрирована и проживает в <адрес>, что свидетельствует о том, что наследство после ФИО16. она фактически приняла.
Копией свидетельства о рождении подтверждается, что родителями Новиковой Анны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.39-40).
Копией свидетельства о смерти подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В деле имеется копия договора от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что ФИО1 купил у <адрес> АПМК <адрес> удостоверен нотариусом. Отметки о регистрации договора в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР на договоре не имеется (л.д.5).
Из постановления администрации Вадинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку и квартире, принадлежащим ФИО1 был изменен адрес: с адреса - <адрес> на адрес - <адрес>. С учетом данного постановления все документы, имеющиеся в деле, в которых указан адрес спорной квартиры как <адрес> суд принимает за адрес: <адрес>.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома / части дома /, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Из изложенного следует, что ФИО10. должен был зарегистрировать договор в сельском Совете, однако он этого не сделал.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Анализируя вышеизложенное, суд считает установленным, что ФИО11 купил у <адрес> АПМК - акционерной передвижной механизированной колонны, которая в настоящее время ликвидирована, квартиру, которая ему была передана, и фактически он являлся на момент своей смерти ее собственником, то есть, сделка по купле продаже состоялась. Отсутствие в договоре отметки о регистрации договора препятствует наследникам в оформлении наследства и на осуществлении государственной регистрации права собственности на квартиру, то есть, нарушает право наследников.
После смерти ФИО12. его наследниками первой очереди, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются его дочь Новикова Анна Анатольевна и мать ФИО4. Дочь Новикова А.А. наследство приняла, проживает до настоящего времени в спорной квартире. Мать ФИО4 от наследства отказалась в пользу внучки Новиковой А.А., о чем указала в своем заявлении (л.д.23-24, 43-44).
В ходе рассмотрения дела осмотрено в судебном заседании подлинное нотариальное дело на имущество умершего ФИО13 в котором имеется заявление на принятие наследства от одной наследницы дочери Новиковой А.А..
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В данном случае по закону наследство ФИО14., в том числе и спорная квартира, переходит его законной наследнице - дочери Новиковой А.А.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд находит требования Новиковой А.А. обоснованными, подтвержденными имеющимися в деле доказательствами.
Суд принимает признание иска ответчиком, выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований и признает за Новиковой А.А. право собственности на <адрес>, села <адрес>
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Новиковой Анной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, села <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующая: Булавская Л.А.
