Документ от 21 мая 2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2014 года ст. Тбилисская

Тбилисского районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечаева Е.А.,

при секретаре Банниковой О.Н.,

с участием

истца – помощника прокурора Тбилисского района Яловицкой Я.С.,

ответчика - представителя ТСЖ «Сахпоселок» – Гришкевич В.К., согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Тбилисского района Краснодарского края в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Сахпоселок» об устранении нарушений законодательства в сфере раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, суд

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился прокурор Тбилисского района Краснодарского края в интересах неопределенного круга лиц с исковым заявлением к ТСЖ «Сахпоселок», в котором просил обязать ТСЖ «Сахпоселок» устранить допущенные нарушения законодательства в сфере раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами: разместить информацию о деятельности на одном из следующих официальных сайтов в сети Интернет: сайт госжилинспекции Краснодарского края (w.w.w.gzhi-kuban.ru), сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество собственников жилья осуществляет свою деятельность; разместить на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размешена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Свои требования истец мотивировал тем, что в результате проверки деятельности ТСЖ «Сахпоселок» были выявлены нарушения требований под. б п.5 (1). Стандарта информации о деятельности ТСЖ «Сахпоселок» не размещена на информационных стендах (стойках) в помещениях многоквартирного дома. В результате изучения информации, размещенной ТСЖ «Сахпоселок» на официальном сайте фонда содействия реформированию ЖКХ (w.w.w. reformagkh.ru) в сети Интернет, установлено, что на сайте отсутствует информация, предусмотренная к раскрытию в соответствии с под. д п. 8 (1), п.11 (1), п.14 Стандарта.

Кроме того, в нарушение требований под. а п.5 (1) Стандарта ТСЖ «Сахпоселок» не размещена информация о деятельности ни на одном из следующих официальных сайтов в сети Интернет: сайт госжилинспекции Краснодарского края (w.w.w.gzhi-kuban.ru), сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество собственников жилья осуществляет свою деятельность.

Указанные выше нарушения влекут за собой нарушения прав и свобод неопределенного круга лиц, так как каждый собственник жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, вправе отчуждать его другим лицам, которые в последующем становятся новыми собственниками, тем самым круг которых установить не представляется возможным.

Выявленные нарушения свидетельствуют о ненадлежащем осуществлении своих полномочий должностными лицами организации, ответственными за указанное направление деятельности и отсутствии должного контроля со стороны руководства организации.

В судебном заседании истец просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Как видно из материалов дела, прокуратурой района была проведена проверка деятельности ТСЖ «Сахпоселок» (№, ИНН №, юридический адрес: <адрес> В результате проверки были выявлены нарушения требований под. б п.5 (1). Стандарта информации о деятельности ТСЖ «Сахпоселок», а именно не размещена на информационных стендах (стойках) в помещениях многоквартирного дома.

Так, в результате изучения информации, размещенной ТСЖ «Сахпоселок» на официальном сайте фонда содействия реформированию ЖКХ (w.w.w. reformagkh.ru) в сети Интернет, установлено, что на сайте отсутствует информация, предусмотренная к раскрытию в соответствии с под. д п. 8 (1), п.11 (1), п.14 Стандарта.

Кроме того, в нарушение требований под.а п.5 (1) Стандарта ТСЖ «Сахпоселок» не размещена информация о деятельности ни на одном из следующих официальных сайтов в сети Интернет: сайт госжилинспекции Краснодарского края (w.w.w.gzhi-kuban.ru), сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество собственников жилья осуществляет свою деятельность.

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" от 23.09.2010г., утвержден Стандарт раскрытия информации. В соответствии с п. 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Также, Приказом Министерства регионального развития РФ от 24 ноября 2011 г. N 543 (в ред. от 10.12.2012 N 535) определен официальный сайт в сети Интернет, предназначенный для обязательного раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами - www.reformagkh.ru. Согласно п. 7 Стандарта, товарищество и кооператив обязаны размещать на информационных стендах адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

Вместе с тем, указанные действия ответчиком выполнены не были, в связи с чем жители не имеют возможность получить информацию об обслуживающих организациях, оказываемых услугах и их стоимости, а также о порядке и сроках проведения ремонтно-строительных работ, тем самым нарушается принцип эффективности использования организациями коммунального комплекса финансовых ресурсов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора Тбилисского района Краснодарского края в интересах неопределенного круга лиц к ТСЖ «Сахпоселок» удовлетворить в полном объеме.

Обязать ТСЖ «Сахпоселок» (№, юридический адрес: <адрес>) устранить допущенные нарушения законодательства в сфере раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а именно:

- разместить информацию о деятельности на одном из следующих официальных сайтов в сети Интернет: сайт госжилинспекции Краснодарского края (w.w.w.gzhi-kuban.ru), сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество собственников жилья осуществляет свою деятельность;

- разместить на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размешена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий