«07» марта 2014 года
<адрес>
председательствующего судьи при секретаре
с участием представителя истца ответчика
Барабаш М.В Л.Е.С., З.А.Н., К.И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело но иску отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> к К.И.В. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> обратился в суд с иском к К.И.В. и просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в размере <данные изъяты> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В обосновании заявленных требований указано, что между администрацией <адрес> и ООО «Амурский уголь» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного в <адрес>. Согласно дополнительного соглашения к вышеуказанному договору размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. По условиям договора арендная плата подлежит внесению насчет Арендодателя поквартально. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Амурский уголь» и ответчиком был заключен договор уступки прав по договору аренды, в соответствии с которым права и обязанности, определенные договором аренды, в том числе и по оплате арендной платы за аренду земельного участка переходят к К.И.В. По заявлению арендатора арендные отношения по договору прекращены ДД.ММ.ГГГГ года, однако соглашение о расторжении договора и акт возврата земельного участка, направленные в адрес ответчика не подписаны и не возращены. Направленная в адрес ответчика претензия с требованием о погашении имеющейся задолженности за невнесение арендной платы, К.И.В. не была удовлетворена. Неуплата арендной платы причиняет имущественный вред бюджету муниципального образования <адрес>, поскольку указанные денежные средства не поступили в бюджет <адрес>, что ведет к нарушению бюджетной целостности.
Представитель истца отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> З.А.Н. поддержала исковые требования в полном объеме по приведенным в иске доводам.
Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие представителя третьего лица.
Ответчик К.И.В. с иском согласился, подтвердил, что действительно по договору уступки права являлся арендатором земельного участка, расположенного в <адрес> и допустил задолженность по арендной плате с 15 января по ДД.ММ.ГГГГ. С расчетом суммы арендной платы'согласился.
Выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 7 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", распоряжение земельными участками, указанными в ст. 3.1 данного Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрен^ иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на вторые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.Согласно п. 1.1 Положения об отделе по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> Отдел является структурным подразделением <адрес>, осуществляет деятельность по вопросам управления и распоряжения имуществом района, в том числе земельными ресурсами, является администратором доходов от сдачи в аренду муниципального имущества и земельных участков.
В силу п. 1 ст. 28, п. 6 ст. 34 Земельного кодекса РФ, при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должен быть заключен соответствующий договор.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В судебном заседании установлено, что между администрацией <адрес> и ООО «Амурский уголь» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером 28:19:010711:79, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. По условиям договора арендная плата подлежит внесению 'насчет Арендодателя поквартально. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Амурский уголь» и К.И.В. был заключен договор уступки прав по указанному договору аренды участка, в соответствии с которым права и обязанности, определенные договором аренды, в том числе и по оплате арендной платы за аренду земельного участка переходят к К.И.В.. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация договора уступки прав.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 3.2 Договора установлено, что арендная плата вносится арендатором поквартально.
Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом арендной платы в размере <данные изъяты> рубля, который произведен в соответствии с постановлением Законодательного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, которым утвержден Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков
внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и Положением Варваровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ «О земельном налоге на территории муниципального образования Варваровский сельсовет». Указанный размер стороной ответчика не оспаривается.
Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, направленного начальником отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> в адрес К.И.В., ему предложено оплатить сумму задолженности по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля за использование указанного земельного участка.
При таких обстоятельствах, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, - **
РЕШИЛ:
Исковые требования отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> удовлетворить.
Взыскать с К.И.В. в пользу муниципального образования <адрес> в лице отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки.
Председательствующий -
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение одного месяца через Октябрьский районный суд <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
