Дело № 2-54/2014
 

    РЕШЕНИЕ
 

    именем Российской Федерации
 

    село Новошешминск               25 марта 2014 года
 

    Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова Р.Х., при секретаре Сальниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Писцова В.А. к отделу по <адрес> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РТ и <адрес> группе МРФ № РГУП «Бюро технической инвентаризации» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, установлении вида жилого помещения и постановке на кадастровый учет жилого помещения в виде части жилого дома,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Писцов В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, изложив, что он является собственником квартиры в двухквартирном доме, расположенном по <адрес> РТ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Поскольку жилое помещение ошибочно было поставлено на учет как квартира, у него возникли затруднения при оформлении земельного участка по указанному адресу, в связи с чем просит объект недвижимости – квартиру снять с кадастрового учета и поставить её на учет в виде части жилого дома, признав таковым.
 

    В судебном заседании истец Писцов В.А. полностью поддержал заявленные требования.
 

    Представители ответчиков – отдела по <адрес> филиала ФГУП «ФКП Росреестра» и <адрес> группы МРФ № РГУП «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии и, против удовлетворения исковых требований не возражают.
 

    Заслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что данное заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 

    На основании ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 

    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 

    В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 

    В ходе судебного заседания установлено, что за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> (кадастровый номер №, новый кадастровый номер №). Данное обстоятельство установлено из свидетельства о государственной регистрации права. По техническому паспорту данный объект недвижимости значится как 2-квартирный жилой дом.
 

    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Сельскохозяйственный производственный кооператив «<адрес>» <адрес> РТ продал Писцову В.А. жилое помещение, состоящее из трех комнат в двухквартирном жилом доме, с надворными постройками, расположенное на земельном участке размером № кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>. Из передаточного акта также следует, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «<адрес>» <адрес> РТ передало Писцову В.А. жилое помещение с надворными постройками, расположенное на земельном участке размером № кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>.
 

    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение значится как квартира, и имеет кадастровый номер №.
 

    Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что объект недвижимости в виде жилого помещения - квартира общей площадью № кв.м., является частью одноэтажного дома, и подлежит под определение жилого дома.
 

    При изложенных обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Исковое заявление Писцова В.А., - удовлетворить.
 

    Объект недвижимости, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, состоящий на кадастровом учета как квартира, признать жилым домом.
 

    Отделу по <адрес> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РТ снять с кадастрового учета объект недвижимости – квартиру, общей площадью № кв.м., за кадастровым номером №), расположенную по <адрес> РТ, и поставить данный объект недвижимости на кадастровый учет в виде части жилого дома, общей площадью № кв.м.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд РТ в течение месяца со дня его принятия.
 

 

        Судья
 

    Решение вступило в законную силу «____» _____________2014 года.