Дело № за 2014 год
Именем Российской Федерации
26 мая 2014 года г. Мензелинск РТ
Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Аникиной В.М., при секретаре Ягафаровой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева Евгения Геннадьевича к Исполкому г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда Мензелинского муниципального района РТ,
УСТАНОВИЛ:
Прокофьев Е.Г. обратился в суд с иском к Исполкому г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ о включении жилого помещения в реестр жилищного фонда Мензелинского муниципального района РТ, указав, что он является нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного главой администрации Мензелинского района РТ. В данном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Он решил приватизировать данное жилое помещение, поэтому обратился в Исполком г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ, но согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ, данное жилое помещение в реестре жилищного фонда исполкома не состоит. Просит обязать ответчика включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> реестр жилищного фонда муниципальной собственности г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ.
В судебное заседание истец Прокофьев Е.Г. не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с отъездом на работу вахтовым методом, исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Исполкома г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителей, с заявленными требованиями согласны.
Представитель третьего лица – Мензелинский отдел Управления Росреестра по РТ, в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя и вынести решение на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003 года к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Как видно из ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится в частности и учет муниципального жилищного фонда.
В соответствии с п.3 «Условий ведения учета объектов государственной собственности РТ органами местного самоуправления» постановления КМ РТ №553 от 20.11.2006 года «Об условиях ведения учета объектов государственной собственности Республики Татарстан органами местного самоуправления» основаниями для внесения объектов государственного жилищного фонда в Перечни являются документы, подтверждающие право государственной собственности (ордера на предоставление жилых помещений, договоры дарения жилых помещений государству и пр.).
Как установлено в судебном заседании, истец Прокофьев Е.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Прокофьева ФИО5, на состав семьи из трех человек: жена ФИО2, сын ФИО3 (л.д.5), он обратился в Исполком г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ с просьбой приватизировать указанное жилое помещение, но получил отказ в связи с тем, что данная квартира отсутствует в реестре жилищного фонда, в связи с чем, нарушено право истца на бесплатную приватизацию жилья.
Как видно из справки Исполкома г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ приватизация <адрес> в <адрес> РТ невозможна, так как данная квартира в реестре жилищного фонда Мензелинского муниципального района РТ отсутствует (л.д.6).
Как исходит из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и паспорта истца, Прокофьев Е.Г. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: РТ, <адрес> (л.д.7,14).
Согласно свидетельству о смерти ФИО7 ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ (л.д.15).
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.16).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-13).
В соответствии со статьей 17 Федерального Закона от 21.07. 1997 года № 122 –ФЗ (в ред. от 30.12.2004 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - одним из оснований для государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что наличие ордера является основанием для включения в реестр жилого фонда Мензелинского муниципального района, а без включения в реестр истец не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение в Мензелинском отделе Управления Росреестра по РТ, то суд считает исковое заявление Прокофьева Е.Г. подлежащим удовлетворению.
Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законных интересов, поэтому принято судом, а, следовательно, доказыванию не подлежит и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении исковых требований Прокофьева Е.Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Прокофьева ФИО8 удовлетворить.
Обязать Исполнительный комитет г. Мензелинска Мензелинского муниципального района Республики Татарстан включить <адрес> Республики Татарстан в реестр жилищного фонда Мензелинского муниципального района Республики Татарстан.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.
Судья: В.М.Аникина.
Решение вступило в законную силу: _______________________2014 года
Судья В.М.Аникина.
