Дело №2-447/1 (2014)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2014 года пгт. Красная Гора
Красногорский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,
при секретаре Бабич О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению МО «Красногорское городское поселение» в интересах малоимущих граждан, состоящих на учёте в МО «Красногорское городское поселение» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное образование «Красногорское городское поселение» Брянской области обратилось в суд с заявлением в защиту интересов малоимущих граждан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В обоснование заявленных требований заявитель указал, что на основании заявления Красногорской поселковой администрации от 02 апреля 2013 года внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества – жилого дома - расположенного по адресу: <адрес>, от права собственности на которое собственник Хандожко В.В. отказался. Вопросы, касающиеся принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003г. №580. В соответствии с пунктами 4 и 5 Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003г. №580 на учет принимаются объекты недвижимого имущества, от права собственности, на которые собственники отказалась, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. Установлено, что жилой <адрес> значится бесхозяйным имуществом более года, в жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. Право собственности на бесхозяйное имущество может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке. На основании изложенного, просил суд признать право муниципальной собственности на указанную бесхозяйную недвижимую вещь.
В судебном заседании представитель заявителя Машейко С.В. заявленные требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.
Заинтересованное лицо Хандожко В.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Сведений о причинах неявки в суд не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица Хандожко В.В.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Вопросы, касающиеся принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №580.
В соответствии с пунктами 4 и 5 данного Положения на учет принимаются объекты недвижимого имущества, от права собственности, на которые собственники отказалась, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества, то есть Красногорского городского поселения.
Кроме того, согласно ст.5 Положения, администрации поселений, подвергшихся радиоактивному загрязнению, осуществляют прием на баланс утраченного имущества и ведут его учет, осуществляют государственную регистрацию утраченного имущества в качестве бесхозного, ведут учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления главы администрации Красногорского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Красногорского сектора Клинцовского отдела УФРС по Брянской <адрес>, была внесена запись № о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на территории Красногорского городского поселения.
Действующее гражданское законодательство предусматривает возможность возникновения права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, то есть имущество, которое не имеет собственника, или от которого собственник отказался, или на которое собственник утратил право собственности.
В данном случае речь идет об имуществе, от которого собственник – Хандожко В.В. – отказался. Заявление об отказе от права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу было предоставлено 02.04.2013 года вместе с заявлением главы администрации Красногорского городского поселения о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости в Красногорский сектор Клинцовского отдела УФРС по Брянской области.
Согласно копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании заявления главы администрации Красногорского городского поселения от 2.04.2013 года, ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – жилого дома по адресу: <адрес> номер записи №, от которого собственник Хандожко В.В. отказался.
Согласно справки от 28.04.2014 г. №187, выданной Красногорской поселковой администрацией, Брянской области, следует, что в жилом доме <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает. Следовательно, бесхозяйная недвижимость (жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>) не является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст.234 ГК РФ.
Таким образом, право собственности на бесхозяйную недвижимость может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке, причём данный юридический факт может повлечь возникновение только муниципальной собственности.
Кроме интересов муниципального образования учитываются также интересы малоимущих граждан, состоящих на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так, в соответствии со ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Частью 2 ст.49 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляются по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.
На основании изложенного суд считает необходимым признать право муниципальной собственности за Красногорским городским поселением на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 262-263 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление муниципального образования «Красногорское городское поселение» Брянской области в защиту интересов малоимущих граждан, состоящих на жилищном учёте в МО «Красногорское городское поселение» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за Красногорским городским поселением на бесхозяйную недвижимую вещь с кадастровым (или условным) номером № – жилой дом по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца через Красногорский районный суд.
Судья В.К. Шаповалова
