Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п. Балаганск 24 апреля 2014 года
Балаганский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Сокольникова Н.А., с участием истца Вашурина М.А., третьего лица Васюниной Т.С., при секретаре Ивановой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вашурина М к администрации Кумарейского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Вашурин М.А. обратился в суд с иском к администрации Кумарейского муниципального образования о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленного иска истец указал, что с 1986 года и по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>1, не являясь при этом ее собственником.
Доказательством владения является договор приватизации, справка УФМС о регистрации по месту жительства, квитанции об уплате налогов на землю, за свет.
Указанная квартира не является муниципальной собственностью. Ранее ее собственником являлся Коноваловский ЛПХ, который и передал квартиру в его собственность, сейчас Коноваловский ЛПХ признан банкротом. В спорной квартире зарегистрирована и проживает, кроме него, Васюнина Т.С., с которой он состоит в фактических брачных отношениях, спора между ними о праве собственности нет, других лиц, претендующих на квартиру нет.
Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, общей площадью 29,3 кв.м., в том числе жилой – 22,1 кв.м.
Истец в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что, проживая в спорной квартире с 1986 года, он несет бремя по ее текущему и капитальному ремонту.
Третье лицо Васюнина Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она вместе с истцом участвовала в приватизации спорной квартиры, споров о праве собственности на квартиру между ней и Вашуриным М.А. нет, ремонт квартиры они все время производят за свой счет.
Представитель ответчика администрации Кумарейского муниципального образования Е в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска в полном объеме.
Учитывая пояснения истца и третьего лица, мнение ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, определив закон, подлежащий применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с паспортом 25 00 429370, выданным ОВД <адрес> 16.10.2001, Вашурин М.А. имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>1, что согласуется с поквартирной карточкой и карточками регистрации.
Вместе с тем, факт регистрации и проживания по указанному адресу Вашурина М.А. с 1986 года подтвержден справками Кумарейского МО № от 7.04.2014, № 773, записями в похозяйственной книге за 1986 – 1990 годы.
Как усматривается из договора № от 2001 года и акта от ДД.ММ.ГГГГ Вашурину М.А. и Васюниной Т.С. переданы в собственность <адрес> 2 в <адрес> о государственной регистрации договора не имеется.
Согласно исторической справки главного специалиста архивного отдела решением Иркутского областного арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ № Коноваловский ЛПХ признан банкротом.
На основании справки Кумарейского МО № спорная квартира на балансе Кумарейского МО не состоит.
Из справки Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями муниципального образования Балаганский район № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу <адрес>1 в реестре муниципального жилья не значится.
Из справки Балаганского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по <адрес> не зарегистрировано, полезная площадь квартиры составляет 29,3 кв. м., а жилая – 22,1 кв.м.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право собственности Вашурина М.А. на земельный участок общей площадью 2051 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1.
В силу ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантировано право, быть собственниками имущества, владеть им, пользоваться и распоряжаться.
В соответствии со ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав. Таким образом, в данном случае необходимо при рассмотрении иска руководствоваться нормами гражданского законодательства. Содержание права собственности, субъекты права собственности, основания его возникновения определены разделом 2 ГК РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 218 ГК РФ закреплено, что случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Предметом данного иска являются требования истца Вашурина М.А. о признании его права собственности на квартиру. Для правильного разрешения данного иска суду необходимо установить обстоятельства, имеющие значение для дела: наличие спорного имущества, наличие обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество, обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Вашурин М.А. проживает в квартире по <адрес>1 с 1986 года, то есть истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию более пятнадцати лет.
Других лиц, претендующих на признание за ними права собственности на указанную квартиру. Прежнего собственника квартиры нет.
Следовательно, у истца возникло основание для приобретения права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
По указанным основаниям суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований Вашурина М.А., вследствие чего они подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика Егоров А.В. исковые требования истца признал, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и полагает также возможным положить признание иска в основу решения об удовлетворении исковых требований Вашурина М.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вашурина М удовлетворить.
Признать право собственности Вашурина М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, общей площадью 29,3 кв.м., в том числе жилой – 22,1 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через Балаганский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
