Документ от 30 апреля 2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Балаганск 30 апреля 2014 года

Балаганский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Сокольникова Н.А., с участием истца Белявской Л.Ш., при секретаре Ивановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белявской Л к администрации Балаганского муниципального образования о признании права собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Белявская Л.Ш. обратилась в суд с иском к администрации Балаганского муниципального образования о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование заявленного иска истец указала, что с 1993 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>1, то есть, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости белее пятнадцати лет, без государственной регистрации права собственности. Иных лиц, оспаривающих ее право, не имеется. В реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится. Считает, что стала собственником квартиры в силу приобретательной давности.

Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, общей площадью 74,2 кв.м.

Истец в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что фактически она проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В 1992 году квартира по <адрес> РТП ее мужу Б по договору на передачу квартир в собственность граждан от 1.11.1992, однако право собственности по этому основанию муж при жизни не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Проживая в спорной квартире с 1992 года, она несет бремя по ее текущему и капитальному ремонту. Сейчас она живет одна, спора о праве собственности на квартиру с другими лицами нет.

Представитель ответчика администрации Балаганского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведения об уважительных причинах неявки суду не предоставил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Учитывая пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, определив закон, подлежащий применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с паспортом 25 01 743249, выданным ОВД <адрес> 20.02.2002, Белявская Л.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>1.

Согласно свидетельства о заключении брака 1-СТ № от 01.08.1973, Б и Л заключили брак, после чего мужу и жене присвоены фамилии Б и Белявская.

Из свидетельства о смерти 11-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> муниципального образования не значится.

Согласно справок Балаганского МО №№ 902, 903 от ДД.ММ.ГГГГ Белявская Л проживает одна в <адрес>1 с 1993 года, что согласуется с записями в домовой книге.

Как усматривается из договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Балаганское ремонтно-техническое предприятие передало в собственность Б трехкомнатную квартиру по <адрес>1. Указанный договор зарегистрирован в БТИ 18.06.2000.

В соответствии со справкой Балаганского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в <адрес> домовладение по <адрес>1зарегистрировано за Б, документом, подтверждающим право собственности является договор приватизации от 1.11.1992.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру по адресу: <адрес>1 усматривается, что общая площадь помещения составляет 74,2 кв.м.

В уведомлении Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области указано на отсутствие правопритязаний на спорную квартиру.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право собственности Белявской Л.Ш. на земельный участок общей площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1.

В силу ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантировано право, быть собственниками имущества, владеть им, пользоваться и распоряжаться.

В соответствии со ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав. Таким образом, в данном случае необходимо при рассмотрении иска руководствоваться нормами гражданского законодательства. Содержание права собственности, субъекты права собственности, основания его возникновения определены разделом 2 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 218 ГК РФ закреплено, что случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Предметом данного иска являются требования истца Белявской Л.Ш. о признании ее права собственности на квартиру. Для правильного разрешения данного иска суду необходимо установить обстоятельства, имеющие значение для дела: наличие спорного имущества, наличие обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество, обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Белявская Л.Ш. проживает в квартире по <адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ, после передачи спорной квартиры в собственность Б, истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию.

Б при жизни не зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено уведомлением об отсутствии сведений о правопритязаниях на спорную квартиру. В связи с этим у Б в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не возникло право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение.

Вместе с тем, данное обстоятельство подтверждает доводы Белявской Л.Ш. о добросовестности владения и пользования данной квартирой как своей собственной.

Таким образом, Белявская Л.Ш., не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется ею как собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

Других лиц, претендующих на признание за ними права собственности на указанную квартиру нет. Ответчик, не представив суду возражения на иск и не приняв участие в судебном разбирательстве, не оспорил доводы истца о наличии у нее оснований для признания права собственности на спорную квартиру.

Следовательно, у истца возникло основание для приобретения права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, поэтому исковые требования Белявской Л.Ш. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белявской Л удовлетворить.

Признать право собственности Белявской Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Бурятской АССР, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, общей площадью 74,2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через Балаганский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

<данные изъяты>