Дело №2-36                                      Р Е Ш Е Н И Е
 

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    с.Вадинск                                                                                             29 мая 2014 год
 

    Вадинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Михайлова А.Н. при секретаре Ножкиной Р.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постниковой Ларисы Васильевны к администрации Татаро-Лакинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательской давности,
 

У с т а н о в и л:
 

    Постникова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Татаро-Лакинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательской давности указав, что в 1997 году, она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ФИО3, при этом, документально договор купли-продажи данного объекта недвижимости не оформляла.
 

    С момента приобретения указанного жилья и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Она зарегистрирована в указанном жилом помещении, непрерывно проживает в нём всё это время, производит текущие ремонты и оплачивает коммунальные платежи.
 

    Государственная регистрация права Истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется. ФИО3 на право собственности данной квартиры также не претендует.
 

    В настоящее время ей необходимо оформить квартиру в собственность.
 

             В связи с чем просит суд: Признать за ней право собственности на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в силу приобретательской давности.
 

             Истец Постникова Л.В. в судебном заседании, на заявленных требованиях настаивает, на основании доводов подробно изложенных в исковом заявлении, просит их удовлетворить, дополнительно сообщила, что в спорном жилом помещении проживает с 1997года, при оформлении сделки купли-продажи спорного жилого помещения ФИО3 оплатила <данные изъяты> рублей, и взяла расписку в получении последней денежных средств, однако в последствии данная расписка ею была утеряна.
 

    Представитель ответчика глава администрации Татаро-Лакинского сельсовета Марунин А.В., в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором требования истца признает в полном объеме, просит дело рассмотреть без участия их представителя.
 

    Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области Земетчинский отдел ФИО6 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит данное исковое заявление рассмотреть без участия их представителя.
 

    Выслушав истца, исследовав материалы дела и заявление представителя ответчика, признавшего заявленные требования, выслушав свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными, не ущемляющими законных прав и интересов третьих лиц, а потому подлежащими удовлетворению на основании ст. 234 ГК РФ.
 

    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Постникова Л.В. с 1997 года, более 15 лет, постоянно владела объектом недвижимости - квартирой по адресу: <адрес>, она непрерывно на протяжении всего срока, производила ремонт здания, добросовестно и открыто владела указанной квартирой.
 

              Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного имущества -квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.12-18).
 

                Согласно справки администрации Татаро-Лакинского сельсовета, а также выписки из похозяйственной книги, Постникова Л.В. зарегистрирована и проживает с 1997 года по адресу: <адрес>. (л.д.19-20).
 

                Исходя из постановления Татаро-Лакинского сельсовета от 6 ноября 1997 года и свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования землей от 6.11.1997 года, Постникова Л.В. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, земельным участком площадью 0,57 Га.(л.д.10-11).
 

                  Согласно информации Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области, право собственности на указанное спорное имущество в ЕГР прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано (л.д.7), государственная регистрация приостановлена (л.д.6).                        
 

         Факт владения истцом спорным имуществом более 15 лет подтвержден показаниямисвидетелей ФИО8 и ФИО3, из которых следует, что истец проживает по указанному адресу с 1997 года, и по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт. Кроме того ФИО3 подтвердила факт продажи истцу указанного жилого помещения в 1997 года за <данные изъяты> рублей.
 

              Факт оплаты истцом коммунальных платежей, подтвержден копиями квитанций (л.д.23-30).
 

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 

               Признание права собственности на объект недвижимости - квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес> за Постниковой Л.В. в силу приобретательской давности, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создаёт угрозы жизни или здоровью граждан, направлено на реализацию истцом своих прав по распоряжению имуществом и не противоречит Конституции РФ.
 

    На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,
 

Р е ш и л:
 

    Исковые требования Постниковой Ларисы Васильевны о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, в силу приобретательской давности- удовлетворить.
 

             Признать за Постниковой Ларисой Васильевной право собственности, на объект недвижимости - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.
 

    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 

                        Судья                                                                     А.Н.Михайлов
 

 

                         Мотивированное решение изготовлено                 29 мая 2014 года.
 

 

                       Судья:                                                                     А.Н.Михайлов