Дело №2-25                                      Р Е Ш Е Н И Е
 

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    <адрес>                                                                                             21 мая 2014 год
 

    Вадинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Михайлова А.Н. при секретаре Ножкиной Р.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумилина Николая Георгиевича к администрации Вадинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательской давности,
 

У с т а н о в и л:
 

              Шумилин Н.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Вадинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности указав, что 05 октября 1992 года, по ордеру, выданному на основании решения исполкома Вадинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, он получил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
 

    В настоящее время возникла необходимость в оформлении данной квартиры в собственность. С момента получения ордера и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владел данным объектом недвижимости как своим собственным. Он зарегистрирован в указанном жилом помещении, непрерывно проживает в нём всё это время, производит текущие ремонты и оплачивает коммунальные платежи.
 

        Государственная регистрация права Истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.
 

             Просит суд: Признать за ним право собственности на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м в силу приобретательской давности.
 

             Истец Шумилин Н.Г. в судебном заседании, на заявленных требованиях настаивает, на основании доводов подробно изложенных в исковом заявлении, просит их удовлетворить, дополнительно сообщил что в спорном жилом помещении проживает с семьей с 1988года, а в 1992 году только получил на него ордер.
 

    Представитель ответчика глава администрации Вадинского сельсовета Дашунин А.П., в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором требования истца признает в полном объеме, просит дело рассмотреть без участия их представителя.
 

    Третье лицо ФИО5, в судебном заседании показала, что является супругой истца и проживает вместе с ним в указанном жилом помещении, просит суд заявленные требования удовлетворить.
 

    Третье лицо ФИО6, действующая также и в интересах несовершеннолетней ФИО7, в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в котором просить дело рассмотреть без е участия просит суд заявленные требования удовлетворить.
 

    Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области Земетчинский отдел ФИО8 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит данное исковое заявление рассмотреть без участия их представителя.
 

    Выслушав истца, исследовав материалы дела и заявление представителя ответчика, признавшего заявленные требования, выслушав свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными, не ущемляющими законных прав и интересов третьих лиц, а потому подлежащими удовлетворению на основании ст. 234 ГК РФ.
 

    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Шумилин Н.Г. с 1992 года, более 15 лет, постоянно владел объектом недвижимости - квартирой по адресу: <адрес>, он непрерывно на протяжении всего срока, производил ремонт здания, добросовестно и открыто владел указанной квартирой.
 

    Исходя из ордера № серии ПА от 5 октября 1992 года и контрольного талона к нему, выданного исполнительным комитетом Вадинского сельского совета народных депутатов, Шумилину Н.Г. на семью из четырех человек выделена квартира по <адрес> в <адрес> (л.д.6).
 

              Согласно, технического паспорта Инвентаризационный номер БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного имущества -квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет № кв.м., жилой площадью № кв.м (л.д.10-13).
 

                Согласно справки администрации Вадинского сельсовета, Шумилин Н.Г. зарегистрирован и проживает с 1988 года по адресу: <адрес>. (л.д.36).
 

                 Согласно копии похозяйственной книги, Шумилин Н.Г. является членом хозяйства по адресу <адрес>, с 1992 года (л.д.17-21).
 

                Исходя из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, за Шумилиным Н.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.14).
 

                  Согласно информации Управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Пензенской области, право собственности на указанное спорное имущество в ЕГР прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано (л.д.9), государственная регистрация приостановлена (л.д.8).                        
 

         Факт владения истцом спорным имуществом более 15 лет подтвержден показаниямисвидетелей ФИО9 и ФИО10, из которых следует, что истец проживает по указанному адресу с 1988 года, и по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт.
 

              Факт оплаты истцом коммунальных платежей, подтвержден копиями квитанций (л.д.26-27).
 

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 

               Признание права собственности на объект недвижимости - квартира общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. расположенная по адресу: <адрес> за Шумилиным Н.Г. в силу приобретательской давности, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создаёт угрозы жизни или здоровью граждан, направлено на реализацию истцом своих прав по распоряжению имуществом и не противоречит Конституции РФ.
 

    На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,
 

Р е ш и л:
 

    Исковые требования Шумилина Николая Георгиевича о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, в силу приобретательской давности- удовлетворить.
 

             Признать за Шумилиным Николаем Георгиевичем право собственности, на объект недвижимости - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.
 

    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 

                        Судья                                                                     А.Н.Михайлов
 

 

                         Мотивированное решение изготовлено                 21 мая 2014 года.
 

 

                       Судья:                                                                     А.Н.Михайлов