РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ситникова В.Е.
при секретаре Каптюшенко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о заключении договора социального найма жилого помещения <адрес> по ул Кирова г. Краснодара.
В обоснование своих требований указала, что она зарегистрирована в указанной квартире с 1986 года. Ранее квартира была предоставлена ее отцу, ФИО3, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ При вселении ордер был передан в ЖЭУ -26.
После смерти отца, лицевой счет был переоформлен на ее мать ФИО6
В августе 2013 г. она обратилась в администрацию муниципального образования город Краснодар по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения на свое имя, но лучила отказа, т.к. не представила документ, являющийся основанием для вселения — ордер, который в настоящее время утерян.
Полагает, что названное обстоятельство не может являться препятствием к заключению договора социального найма, поскольку она является членом семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по содержанию этого жилого помещения, а ордер утрачен не по ее вине.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель третьего лица ФИО6, против удовлетворения иска не возражала. Согласна на заключение договора социального найма с ФИО1
Представитель ответчика ФИО5 возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на непредставление ФИО1 документов, послуживших основанием к вселению ее в данную квартиру - ордера.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 18 ЖК РФ все вещные права на жилое помещение подлежат государственной регистрации.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В соответствии с положениями п.3 ст. 63, ч.2 ст.82 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Как видно из материалов дела, <адрес> г. Краснодара жилой площадью 26,4 кв.м. была предоставлена на основании обменного ордера № ФИО3
Из содержания технического паспорта, выписка из Реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь <адрес>,7 кв.м.
Как следует из выписки лицевого счета жилого помещения муниципального жилищного фонда, выданной ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» от 16.11.2013г. № 5907н, жилое помещение <адрес> г. Краснодаре относится к жилищному фонду социального использования и в нем проживают и зарегистрированы ФИО6 и ФИО1
В связи со смертью ФИО3 лицевой счет на указанную квартиру переоформлен на его супругу ФИО6
Из пояснений истицы следует, что с согласия нанимателя ФИО6, ее матери, в августе 2013 г. она обратилась в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о признании ее нанимателем жилого помещения. Она является членом семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по содержанию этого жилого помещения, ордер утрачен не по ее вине.
Согласно справке ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» № от ДД.ММ.ГГГГ обменный ордер № от 25.10.1986г., выданный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ФИО3, 1953 г.рождения, за давностью лет не сохранился.
Наниматель ФИО6 согласна на замену ее ФИО1
При таких обстоятельствах у ответчика не имелось законных основания для отказа в удовлетворении заявления. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не является препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - <адрес> г. Краснодара.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий:
