К делу № 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе :
Судьи Козыревой Н.А.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа временных строений,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация <адрес> обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 и просит обязать ответчицу освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 100 кв.м., расположенный за пределами правомерного земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, общей площадью 409 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109031:0014 по адресу: <адрес> уч.2 путем демонтажа самовольно возведенного сборно-разборного торгового объекта, используемого под магазин, размером в плане 6мх6м и самовольно установленного металлического забора.
В обоснование заявленных требований администрация <адрес> ссылается на то, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля управлением земельного контроля администрации <адрес> произведено обследование земельного участка, по адресу: <адрес>, уч. № 2. При проведении обследования установлено, что земельный участок общей площадью 409 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0109031:0014, категория земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АД № принадлежит на праве собственности ФИО2 На данном земельном участке расположен незавершенный строительством дом, литер «А», общей площадью 210,1 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АА № 453132. Кроме того, с фасадной стороны дома, за правомерными границами земельного участка ФИО2 самовольно возвела сборно-разборный торговый объект используемый под магазин, размером в плане 6x6м. и установлен металлический забор, в результате чего общая площадь самовольно занятого земельного участка составляет 100 кв.м, что в свою очередь является нарушением норм, установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением городского Сочи от 29.12.2009.
В судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО4 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица ФИО2, будучи лично надлежаще извещена о дне и времени слушания дела (л.д.31), в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, документов не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд с согласия истца выносит заочное решение, и, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участком из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Согласно ст. 72 ЗК РФ контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными органами.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами
Судом установлено, что в процессе проведения ДД.ММ.ГГГГ управлением муниципального земельного контроля администрации <адрес> осмотра земельного участка по адресу: <адрес> уч.2, с кадастровым номером 23:49:0109031:0014, площадью 409 кв.м, установлено, что он принадлежит на праве собственности ФИО2 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АД № 194331.
На указанном земельном участке расположен незавершенный строительством дом, литер «А», общей площадью 210,1 кв.м., также принадлежащий на праве собственности ФИО2, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АА № 453132.
Кроме того, с фасадной стороны дома, за правомерными границами земельного участка ФИО2 самовольно возвела сборно-разборный торговый объект, используемый под магазин, размером в плане 6x6м, ею также установлен металлический забор, в результате чего общая площадь самовольно занятого земельного участка составляет 100 кв.м.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статья 76 ЗК РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно Федерального закона РФ № 244-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или в муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный Закон «Об особо охраняемых природных территориях» самовольно занятый ответчиком земельный участок площадью 100 кв.м. относится к муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи, и в силу положений ст. 301 ГК РФ требования администрации о его освобождении подлежат удовлетворению.
Администрация <адрес> от уплаты государственной пошлины освобождена на основании п. 19 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты госпошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судом удовлетворены исковые требования администрации <адрес> об освобождении самовольно занятого земельного участка, являющиеся требованиями неимущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (для организаций – 4000 рублей). Данные о наличии оснований для освобождения ответчицы от уплаты государственной пошлины в материалах дела отсутствуют, в связи с чем с нее подлежит взысканию указанная пошлина в доход государства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации <адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа временных строений – удовлетворить.
Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> уч.2, путем демонтажа самовольно возведенного сборно-разборного торгового объекта, используемого под магазин, размером в плане 6мх6м и самовольно установленного металлического забора.
Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 4000 (четырех тысяч) рублей.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Известить ответчицу, что она вправе подать в Лазаревский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лазаревского районного суда
г.ФИО5Козырева
копия верна:
судья Н.А.Козырева
