Дело №2-200/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2014 года г. Анадырь
Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе
председательствующего судьи Мищериной Е.Г.
при секретаре Красовской А.А.
с участием
представителя истца ООО « ЧукотЖилСервис- Анадырь» Колигаевой Е.Б., действующей на основании доверенности № 20 от 19.09.2013 г.
ответчика Чепурновой Э.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЧукотЖилСервис - Анадырь» к Чепурнова Э.Б., Чепурнову Д.О., Чепурнову А.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» обратилось в Анадырский городской суд с иском к Чепурновой Э.Б., Чепурнову Д.О., Чепурнову А.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что согласно выписке из финансово-лицевого счета, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес> является Чепурнова Э.Б., кроме того, в данной квартире постоянно зарегистрированы сыновья ответчика Чепурнов Д.О. и Чепурнов А.О., которые в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ являются членами семьи собственника жилого помещения. Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Задолженность ответчика перед ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.02.2013 г. по 31.01.2014г. составила <…>. В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Из содержания ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, в связи с чем на сумму невыполненных обязательств ООО « ЧукотЖилСервис-Анадырь» были начислены пени в размере <…>. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <…>., пени за просрочку коммунальных платежей в размере <…> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <…>.
В судебном заседании представитель истца ООО «ЧукотЖилСервис - Анадырь» Колигаева Е.Б. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Чепурнова Э.Б. согласилась с исковыми требованиями ОАО «ЧукотЖилСервис-Анадырь», но при этом просила уменьшить размер основной задолженности, поскольку оплату за январь 2014 года в размере <…> она произвела 18 февраля 2014 года, до подачи искового заявления в суд.
В судебное заседание ответчики Чепурнов Д.О. и Чепурнов А.О. не явились, уведомлены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Чепурнова Э.Б. (л.д. 35), совместно с ней проживают её сыновья Чепурнов Д.О. и Чепурнов А.О. (л.д. 7).
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Чепурнов Д.О. и Чепурнов А.О. несут солидарную с собственником имущественную ответственность по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.
Часть 1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.ч. 2, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, еслииной срок не установлен договором управлениямногоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственниковжилья либо жилищный кооператив или инойспециализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги вносят этой управляющей организации, заисключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Анадырь ул. Рультытегина, д.2 «б» от 25.11.2009 г., собственниками помещений указанного жилого дома (в том числе в отношении помещений, принадлежащих муниципальному образованию городского округа Анадырь) был выбран способ управления - управляющая организация. Управляющей организацией многоквартирного дома по ул. Рультытегина,д.2 «б» выбрано - ООО «ЧукотЖилСервис - Анадырь» (л.д. 20-21).
Таким образом, ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» как управляющая организация имеет право требовать от собственников жилых помещений внесение платы за содержание и ремонт, а также платы за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156, ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Администрации ГО Анадырь №888 от 30.11.2012 г. « Об установлении платы за жилое помещение для граждан-нанимателей и собственников жилых помещений в г. Анадырь и с. Тавайваам на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования, цен и тарифов Чукотского автономного округа № 11-э/1 от 19.11.2012 г. « Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Чукотского автономного округа, на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования, цен и тарифов Чукотского автономного округа № 12-к/2 от 30.11.2012 г. « О согласовании производственных программ и установлении тарифов на товары, услуги МП городского округа Анадырь « Городское коммунальное хозяйство» в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования, цен и тарифов Чукотского автономного округа № 18-э/7 от 28.12.2012 г. « Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей МП городского округа Анадырь « Городское коммунальное хозяйство» на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования, цен и тарифов Чукотского автономного округ № 17-к/2 от 26.12.2012 г. «Об установлении тарифов на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения МП городского округа Анадырь « Городское коммунальное хозяйство» на 2013 год» установлены нормативы потребления холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, коммунальных услуг по электроснабжению, а также тарифы на коммунальные услуги, размер за содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения на 2013-2014года.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что основная задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2013 г. по 31.01.2014 г. составила <…> Из представленной ответчиком квитанции следует, что 18.02.2014 г. была произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2014 года в сумме <…>.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <…>
Требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за предоставленные коммунальные услуги подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В настоящем судебном заседании было установлено, что ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате коммунальных услуг.
Из расчета, представленного ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь», следует, что сумма пени за просрочку коммунальных платежей за период с 01.02.2013 г. по 31.01.2014 г. составляет <…> Размер пени за январь 2014 года по расчету истца составляет <…>, но поскольку ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2014 года была произведена 18 февраля 2014 года( 8 дней просрочки), то размер пени за январь 2014 года будет составлять <…>.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию пени за просрочку коммунальных платежей в размере <…>
Учитывая, что исковые требования ООО « ЧукотЖилСервис-Анадырь» удовлетворены частично, судебные расходы в виде уплаченной истцом при обращении в суд государственной пошлины подлежат возмещению с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом в отношении каждого из ответчиков исковых требований в равных долях, по <…> с каждого, поскольку солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» к Чепурнова Э.Б., Чепурнову Д.О., Чепурнову А.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Чепурнова Э.Б., Чепурнову Д.О., Чепурнову А.О. в пользу ООО «ЧукотЖилСервис - Анадырь» сумму основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <…> и пени за просрочку коммунальных платежей в <…>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» к Чепурнова Э.Б., Чепурнову Д.О., Чепурнову А.О. - отказать.
Взыскать с Чепурнова Э.Б., Чепурнову Д.О., Чепурнову А.О. в пользу ООО «ЧукотЖилСервис - Анадырь» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях, по <…> с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 05 мая 2014 года.
Судья Е.Г. Мищерина
